담방마을
인천 남동구 만수동 1049 · 1994년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 6,100
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 39%
- 85건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.1%
- 최고 2억 400
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (49㎡)
- 81.3%
- 갭 3,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 1억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,900, 가장 높은 거래 2억 400.
담방마을
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 1억 3,500 | 1억 2,000 | 88.9%확인 | 1,500만 | 23·34 |
| 46㎡ | 1억 3,000 | 1억 1,850 | 91.2%확인 | 1,150만 | 37·34 |
| 49㎡ | 1억 6,000 | 1억 3,000 | 81.3%확인 | 3,000만 | 65·39 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 1억 2,370 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +580만 |
| 2026-07-10 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-09 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-06 | 1억 3,650 | — | 49㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +650만 |
| 2026-06-01 | 2,000만 | 60만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-23 | 2,000만 | 60만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-19 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-28 | 1억 3,500 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-22 | 1억 4,500 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-02 | 1억 3,400 | — | 49㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만 |
| 2026-03-25 | 2,000만 | 61만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-25 | 2,000만 | 61만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-23 | 3,000만 | 55만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-07 | 2,000만 | 60만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-07 | 1억 2,500 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-28 | 1억 3,650 | — | 49㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +650만 |
| 2026-02-20 | 1억 2,070 | — | 49㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +570만 |
| 2026-02-07 | 2,000만 | 65만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-02 | 3,000만 | 55만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-06 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-31 | 3,000만 | 55만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-31 | 3,000만 | 55만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-12 | 1,000만 | 65만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-15 | 3,000만 | 50만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-15 | 3,000만 | 50만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-11 | 1억 3,500 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-06 | 1,000만 | 65만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-04 | 1억 3,500 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-01 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-24 | 1,000만 | 65만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 1억 6,800 | 49.72㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 1억 6,700 | 49.72㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 1억 5,900 | 49.72㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 1억 4,700 | 49.72㎡ | 2102 | |
| 2026-06-21 | 1억 6,300 | 49.72㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 1억 4,300 | 49.72㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 1억 6,900 | 49.72㎡ | 13105 | |
| 2026-04-24 | 1억 5,700 | 49.72㎡ | 11108 | |
| 2026-04-20 | 1억 6,300 | 49.72㎡ | 13102 | |
| 2026-04-18 | 1억 7,000 | 49.72㎡ | 4101 | |
| 2026-04-14 | 1억 6,000 | 49.72㎡ | 15101 | |
| 2026-03-21 | 1억 6,800 | 49.72㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-03-14 | 1억 5,500 | 49.92㎡ | 8108 | |
| 2026-01-24 | 1억 7,800 | 49.72㎡ | 16108 | |
| 2026-01-22 | 1억 6,700 | 49.72㎡ | 8103 | |
| 2026-01-10 | 1억 6,000 | 49.72㎡ | 12101 | |
| 2025-12-31 | 1억 5,000 | 49.72㎡ | 1105 | |
| 2025-12-16 | 1억 6,400 | 49.72㎡ | 18102 | |
| 2025-12-15 | 1억 4,800 | 49.72㎡ | 2101 | |
| 2025-12-01 | 1억 3,900 | 49.72㎡ | 2101 | |
| 2025-11-18 | 2억 400 | 49.72㎡ | 7109 | |
| 2025-11-15 | 1억 6,700 | 49.92㎡ | 6107 | |
| 2025-10-23 | 1억 7,100 | 49.72㎡ | 14105 | |
| 2025-10-16 | 1억 7,700 | 49.72㎡ | 16105 | |
| 2025-10-10 | 1억 6,600 | 49.72㎡ | 9105 | |
| 2025-09-11 | 1억 5,800 | 49.92㎡ | 15107 | |
| 2025-09-01 | 1억 8,900 | 49.72㎡ | 17101 | |
| 2025-08-08 | 1억 7,000 | 49.92㎡ | 15108 | 직거래 |
| 2025-07-11 | 1억 5,500 | 49.72㎡ | 13102 | |
| 2025-07-08 | 1억 8,800 | 49.72㎡ | 9109 | |
| 2025-06-20 | 1억 5,000 | 49.92㎡ | 14107 | 직거래 |
| 2025-06-14 | 1억 5,900 | 49.92㎡ | 1107 | |
| 2025-05-19 | 1억 6,800 | 49.72㎡ | 17103 | |
| 2025-05-17 | 1억 5,500 | 49.72㎡ | 12101 | 직거래 |
| 2025-05-17 | 1억 6,500 | 49.72㎡ | 13101 | |
| 2025-05-14 | 1억 7,200 | 49.72㎡ | 16105 | |
| 2025-04-26 | 1억 6,300 | 49.72㎡ | 9101 | |
| 2025-04-12 | 1억 5,500 | 49.72㎡ | 3109 | |
| 2025-04-09 | 1억 6,000 | 49.72㎡ | 15102 | |
| 2025-03-22 | 1억 5,900 | 49.72㎡ | 12101 | |
| 2025-03-08 | 1억 6,000 | 49.72㎡ | 16101 | |
| 2025-03-06 | 1억 7,400 | 49.72㎡ | 9108 | |
| 2025-03-01 | 1억 5,700 | 49.72㎡ | 8102 | |
| 2025-02-24 | 1억 4,100 | 49.72㎡ | 1105 | |
| 2025-02-19 | 1억 3,000 | 49.72㎡ | 1101 | |
| 2025-02-15 | 1억 6,900 | 49.72㎡ | 13103 | |
| 2025-02-14 | 1억 6,000 | 49.72㎡ | 16101 | |
| 2025-02-12 | 1억 5,100 | 49.72㎡ | 16102 | |
| 2025-02-08 | 1억 6,000 | 49.72㎡ | 11101 | |
| 2025-01-17 | 1억 7,000 | 49.72㎡ | 11107 | |
| 2025-01-03 | 1억 7,500 | 49.72㎡ | 4107 | |
| 2024-12-07 | 1억 5,000 | 49.72㎡ | 14101 | |
| 2024-12-04 | 1억 5,700 | 49.72㎡ | 16103 | |
| 2024-12-04 | 1억 5,800 | 49.72㎡ | 15108 | |
| 2024-11-18 | 1억 5,400 | 49.72㎡ | 15101 | |
| 2024-11-18 | 1억 5,900 | 49.72㎡ | 16109 | |
| 2024-11-13 | 1억 5,500 | 49.72㎡ | 4102 | |
| 2024-11-09 | 1억 6,700 | 49.72㎡ | 13101 | |
| 2024-10-17 | 1억 4,900 | 49.92㎡ | 8108 | |
| 2024-10-09 | 1억 5,900 | 49.72㎡ | 16 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.