논현힐스테이트
인천 남동구 논현동 732-1 · 2010년 준공
- 최근 수준 (145㎡)
- 7억 8,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.3%
- 최고 8억 1,500
- 마지막 거래
- 139일 전
- 2026-03-14
- 전세가율 (145㎡)
- 62.1%
- 갭 3억 250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 145㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 7억 9,750입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 8억 1,500.
논현힐스테이트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 145㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 6,800 | 3억 9,000 | 68.7% | 1억 7,800 | 9·5 |
| 115㎡ | 6억 1,600 | 4억 2,000 | 68.2% | 1억 9,600 | 10·6 |
| 117㎡ | 6억 3,000 | 4억 2,000 | 66.7% | 2억 1,000 | 3·11 |
| 132㎡ | 7억 2,000 | 4억 | 55.6% | 3억 2,000 | 5·4 |
| 145㎡ | 7억 9,750 | 4억 9,500 | 62.1% | 3억 250 | 4·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 145㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 5억 | — | 145㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2026-03-10 | 5,000만 | 197만 | 145㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-28 | 5,000만 | 195만 | 145㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-19 | 7,000만 | 195만 | 145㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-10-02 | 4억 9,000 | — | 145㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-12 | 6,000만 | 198만 | 145㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-26 | 4억 3,000 | — | 145㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-17 | 5억 | — | 145㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-23 | 5,000만 | 190만 | 145㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-05-25 | 6,000만 | 195만 | 145㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-04-20 | 5억 4,000 | — | 145㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2024-02-15 | 5,000만 | 185만 | 145㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-02-07 | 5억 | — | 145㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 145㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-14 | 7억 8,000 | 145.75㎡ | 29102 | |
| 2025-02-25 | 8억 1,500 | 145.75㎡ | 16102 | 직거래 |
| 2024-10-24 | 7억 | 145.75㎡ | 11101 | |
| 2024-10-18 | 8억 1,500 | 145.75㎡ | 24102 | |
| 2024-05-08 | 7억 300 | 145.75㎡ | 14102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.