남동아파트
인천 남동구 만수동 1014 · 1992년 준공
- 최근 수준 (51㎡)
- 1억 6,850
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 47%
- 45건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.0%
- 최고 1억 9,150
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (51㎡)
- 86.8%
- 갭 2,250만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 51㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 1억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,000, 가장 높은 거래 1억 9,150.
남동아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 1억 7,000 | 1억 4,750 | 86.8%확인 | 2,250만 | 31·16 |
| 60㎡ | 2억 2,450 | 1억 7,800 | 79.3% | 4,650만 | 36·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 51㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 1억 4,200 | — | 51㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-21 | 1억 6,000 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-22 | 2,000만 | 60만 | 51㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-07 | 2,000만 | 60만 | 51㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-23 | 2,000만 | 60만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-06 | 1,500만 | 60만 | 51㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-12 | 2,000만 | 60만 | 51㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-02 | 2,000만 | 60만 | 51㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-20 | 2,000만 | 55만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-15 | 3,000만 | 55만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-27 | 2,000만 | 60만 | 51㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-27 | 2,000만 | 60만 | 51㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-20 | 1억 4,000 | — | 51㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-19 | 1,500만 | 60만 | 51㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-17 | 2,000만 | 60만 | 51㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-02 | 2,000만 | 60만 | 51㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-26 | 2,000만 | 60만 | 51㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-26 | 2,000만 | 60만 | 51㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-01 | 1억 3,650 | — | 51㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +650만 |
| 2025-07-21 | 1억 5,000 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-17 | 1억 5,000 | — | 51㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-17 | 1억 5,000 | — | 51㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-03 | 2,000만 | 60만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-29 | 1억 5,000 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-24 | 2,000만 | 50만 | 51㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-17 | 2,000만 | 60만 | 51㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-10 | 2,000만 | 60만 | 51㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-03-03 | 500만 | 65만 | 51㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-01 | 1,000만 | 65만 | 51㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-01-31 | 1억 4,500 | — | 51㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 51㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
45건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 1억 6,850 | 51.72㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 1억 6,500 | 51.72㎡ | 1105 | |
| 2026-06-06 | 1억 6,700 | 51.72㎡ | 8106 | |
| 2026-06-03 | 1억 6,900 | 51.72㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 1억 6,900 | 51.72㎡ | 2106 | |
| 2026-04-22 | 1억 6,400 | 51.72㎡ | 1103 | |
| 2026-04-13 | 1억 7,500 | 51.72㎡ | 10106 | |
| 2026-04-13 | 1억 8,600 | 51.72㎡ | 11102 | |
| 2026-04-03 | 1억 9,150 | 51.72㎡ | 5105 | |
| 2026-02-28 | 1억 6,700 | 51.72㎡ | 3102 | |
| 2026-01-19 | 1억 6,600 | 51.72㎡ | 9103 | |
| 2026-01-13 | 1억 8,200 | 51.72㎡ | 9103 | |
| 2026-01-05 | 1억 4,000 | 51.72㎡ | 4102 | 직거래 |
| 2025-12-23 | 1억 7,800 | 51.72㎡ | 14103 | |
| 2025-12-22 | 1억 6,500 | 51.72㎡ | 11103 | 직거래 |
| 2025-11-18 | 1억 7,000 | 51.72㎡ | 10105 | |
| 2025-10-28 | 1억 8,000 | 51.72㎡ | 8103 | |
| 2025-10-10 | 1억 7,900 | 51.72㎡ | 14105 | |
| 2025-08-18 | 1억 7,600 | 51.72㎡ | 1106 | |
| 2025-03-29 | 1억 7,400 | 51.72㎡ | 9105 | |
| 2025-03-25 | 1억 6,500 | 51.72㎡ | 1103 | |
| 2025-03-02 | 1억 6,050 | 51.72㎡ | 9103 | |
| 2025-01-31 | 1억 7,500 | 51.72㎡ | 8103 | |
| 2025-01-18 | 1억 6,400 | 51.72㎡ | 8105 | |
| 2025-01-10 | 1억 7,000 | 51.72㎡ | 4106 | |
| 2024-12-13 | 1억 8,700 | 51.72㎡ | 14106 | |
| 2024-12-07 | 1억 7,000 | 51.72㎡ | 7102 | |
| 2024-12-07 | 1억 6,000 | 51.72㎡ | 14106 | |
| 2024-11-03 | 1억 7,500 | 51.72㎡ | 10106 | |
| 2024-10-02 | 1억 7,000 | 51.72㎡ | 14103 | |
| 2024-08-16 | 1억 6,000 | 51.72㎡ | 2105 | |
| 2024-07-15 | 1억 7,800 | 51.72㎡ | 12106 | |
| 2024-07-04 | 1억 6,000 | 51.72㎡ | 5105 | |
| 2024-07-03 | 1억 8,800 | 51.72㎡ | 6103 | |
| 2024-05-28 | 1억 5,950 | 51.72㎡ | 1106 | |
| 2024-05-10 | 1억 6,400 | 51.72㎡ | 13103 | |
| 2024-05-08 | 1억 7,500 | 51.72㎡ | 11106 | 직거래 |
| 2024-04-07 | 1억 6,300 | 51.72㎡ | 11106 | |
| 2024-04-01 | 1억 5,800 | 51.72㎡ | 8102 | |
| 2024-04-01 | 1억 5,700 | 51.72㎡ | 1102 | |
| 2024-03-29 | 1억 3,000 | 51.72㎡ | 8106 | 직거래 |
| 2024-03-11 | 1억 7,000 | 51.72㎡ | 7103 | |
| 2024-02-21 | 1억 6,900 | 51.72㎡ | 4102 | |
| 2024-02-19 | 1억 7,000 | 51.72㎡ | 10103 | |
| 2024-02-06 | 1억 5,700 | 51.72㎡ | 3102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.