구월힐스테이트3단지
인천 남동구 구월동 20 · 2007년 준공
- 최근 수준 (83㎡)
- 4억 5,700
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.2%
- 최고 4억 9,800
- 마지막 거래
- 55일 전
- 2026-06-06
- 전세가율 (83㎡)
- 67.0%
- 갭 1억 4,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 83㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 4억 4,750입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,700, 가장 높은 거래 4억 9,800.
구월힐스테이트3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 83㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡ | 4억 4,750 | 3억 | 67.0% | 1억 4,750 | 16·27 |
| 84㎡ | 4억 5,000 | 3억 2,000 | 71.1% | 1억 3,000 | 15·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 83㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 3억 450 | — | 83㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-06-14 | 3,500만 | 140만 | 83㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-06-06 | 3억 1,500 | — | 83㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-23 | 3억 | — | 83㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3,000만 | 130만 | 83㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-01-09 | 3억 2,000 | — | 83㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-17 | 3,300만 | 99만 | 83㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-12 | 2억 6,000 | — | 83㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2025-11-21 | 3,000만 | 130만 | 83㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-05 | 3억 4,000 | — | 83㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-04 | 1억 6,000 | 65만 | 83㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-03 | 3억 2,000 | — | 83㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-03 | 3억 2,000 | — | 83㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-22 | 2억 9,400 | — | 83㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-13 | 3억 2,000 | — | 83㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-09-11 | 3억 8,000 | — | 83㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-09-09 | 3억 | — | 83㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-25 | 2억 9,000 | — | 83㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-12 | 2억 | 30만 | 83㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-09 | 3,000만 | 120만 | 83㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-19 | 3억 | — | 83㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-06-06 | 3,000만 | 100만 | 83㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-05-27 | 3억 | — | 83㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-05-27 | 3억 | — | 83㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-04-28 | 3억 | — | 83㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-04-05 | 3,000만 | 130만 | 83㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-14 | 2억 6,775 | — | 83㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,275만 |
| 2025-02-06 | 2억 2,000 | — | 83㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-01-21 | 3,000만 | 120만 | 83㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-01-18 | 2억 7,000 | — | 83㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 83㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 4억 5,700 | 83.87㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 4억 3,600 | 83.87㎡ | 13101 | |
| 2026-02-20 | 4억 7,000 | 83.98㎡ | 163102 | |
| 2026-02-20 | 4억 7,000 | 83.98㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-01-22 | 4억 7,250 | 83.98㎡ | 223101 | |
| 2025-12-24 | 4억 5,000 | 83.98㎡ | 223102 | |
| 2025-12-20 | 4억 6,500 | 83.98㎡ | 173101 | |
| 2025-12-13 | 4억 4,500 | 83.87㎡ | 133102 | |
| 2025-12-06 | 4억 4,000 | 83.87㎡ | 123104 | |
| 2025-12-01 | 4억 4,000 | 83.87㎡ | 83104 | |
| 2025-09-13 | 4억 2,700 | 83.87㎡ | 83102 | |
| 2025-05-24 | 4억 5,300 | 83.98㎡ | 123101 | |
| 2025-05-24 | 4억 5,300 | 83.98㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-04-29 | 4억 5,000 | 83.87㎡ | 113104 | |
| 2025-04-03 | 4억 4,000 | 83.87㎡ | 143104 | |
| 2025-03-20 | 4억 4,500 | 83.87㎡ | 53104 | |
| 2025-02-25 | 4억 9,800 | 83.98㎡ | 193102 | |
| 2024-09-13 | 4억 4,000 | 83.87㎡ | 53102 | |
| 2024-08-05 | 4억 6,250 | 83.98㎡ | 83104 | |
| 2024-08-01 | 4억 4,500 | 83.98㎡ | 103101 | |
| 2024-07-30 | 4억 3,700 | 83.87㎡ | 153102 | |
| 2024-07-27 | 4억 7,900 | 83.87㎡ | 133101 | |
| 2024-07-23 | 4억 3,000 | 83.87㎡ | 163102 | |
| 2024-07-02 | 4억 4,000 | 83.87㎡ | 213101 | |
| 2024-04-05 | 3억 8,900 | 83.98㎡ | 13104 | |
| 2024-03-22 | 4억 | 83.98㎡ | 63102 | 직거래 |
| 2024-03-16 | 4억 3,000 | 83.87㎡ | 183102 | |
| 2024-03-15 | 4억 3,300 | 83.87㎡ | 133104 | |
| 2024-02-14 | 4억 5,100 | 83.98㎡ | 113101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.