구월프라움아트
인천 남동구 구월동 1131-18 · 2016년 준공
- 최근 수준 (14㎡)
- 7,400만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.4%
- 최고 9,070만
- 마지막 거래
- 70일 전
- 2026-05-22
- 전세가율 (14㎡)
- 87.8%
- 갭 850만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 14㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 6,940만입니다. 가장 낮은 거래 6,850만, 가장 높은 거래 7,400만.
구월프라움아트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 14㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14㎡ | 6,940만 | 6,090만 | 87.8%확인 | 850만 | 3·1적음 |
| 19㎡ | 9,100만 | 8,700만 | 95.6%확인 | 400만 | 4·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 14㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 500만 | 50만 | 14㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-11 | 500만 | 48만 | 14㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-30 | 300만 | 48만 | 14㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-27 | 1,000만 | 49만 | 14㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-23 | 500만 | 48만 | 14㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-10 | 1,000만 | 38만 | 14㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-01 | 5,600만 | 7만 | 14㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-06 | 1,000만 | 46만 | 14㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-17 | 1,000만 | 40만 | 14㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-11 | 300만 | 48만 | 14㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-01-16 | 1,000만 | 43만 | 14㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-01-14 | 300만 | 47만 | 14㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-11-24 | 6,090만 | — | 14㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-11-14 | 500만 | 45만 | 14㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-06-25 | 500만 | 45만 | 14㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-05-06 | 1,000만 | 35만 | 14㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-04-06 | 500만 | 45만 | 14㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-04-06 | 300만 | 47만 | 14㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 14㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 7,400만 | 14.95㎡ | 10구월프라움아트 | 직거래매수 법인 |
| 2025-06-27 | 6,940만 | 14.95㎡ | 9구월프라움아트 | |
| 2024-09-05 | 6,850만 | 14.95㎡ | 17구월프라움아트 | |
| 2024-06-01 | 8,000만 | 14.95㎡ | 11구월프라움아트 | 직거래 |
| 2024-05-22 | 9,070만 | 14.95㎡ | 10구월프라움아트 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.