힐스테이트송도더스카이
인천 연수구 송도동 30-2 · 2024년 준공
- 최근 수준 (120㎡)
- 17억 6,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.0%
- 최고 19억
- 마지막 거래
- 39일 전
- 2026-06-22
- 전세가율 (120㎡)
- 41.0%
- 갭 10억 750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 120㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 17억 750입니다. 가장 낮은 거래 14억, 가장 높은 거래 19억.
힐스테이트송도더스카이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 120㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 11억 2,500 | 4억 7,250 | 42.0% | 6억 5,250 | 16·49 |
| 102㎡ | 14억 3,000 | 5억 9,000 | 41.3% | 8억 4,000 | 2·29적음 |
| 120㎡ | 17억 750 | 7억 | 41.0% | 10억 750 | 8·41 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 120㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1억 | 400만 | 120㎡ | 57 | 월세 |
| 2026-07-24 | 1억 | 316만 | 120㎡ | 52 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-17 | 1억 | 260만 | 120㎡ | 46 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-03 | 7억 3,500 | — | 120㎡ | 56 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-07-01 | 6억 3,000 | — | 120㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-01 | 9억 | — | 120㎡ | 41 | 전세 |
| 2026-07-01 | 5,000만 | 330만 | 120㎡ | 39 | 월세갱신 |
| 2026-06-29 | 5,000만 | 300만 | 120㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-29 | 8억 | — | 120㎡ | 45 | 전세 |
| 2026-06-19 | 5,000만 | 315만 | 120㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-17 | 1억 | 336만 | 120㎡ | 37 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-12 | 7억 3,500 | — | 120㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-06-11 | 1억 | 400만 | 120㎡ | 48 | 월세 |
| 2026-06-06 | 5,000만 | 320만 | 120㎡ | 45 | 월세 |
| 2026-06-04 | 1억 | 283만 | 120㎡ | 44 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-04 | 1억 | 370만 | 120㎡ | 34 | 월세 |
| 2026-06-01 | 1억 500 | 300만 | 120㎡ | 32 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-05-23 | 7,000만 | 350만 | 120㎡ | 50 | 월세 |
| 2026-05-20 | 8억 | — | 120㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-13 | 8억 2,950 | — | 120㎡ | 57 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,950만 |
| 2026-05-11 | 1억 | 350만 | 120㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-02 | 2억 | 265만 | 120㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-01 | 7억 9,000 | — | 120㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-29 | 8,000만 | 300만 | 120㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-25 | 10억 5,000 | — | 120㎡ | 51 | 전세 |
| 2026-04-15 | 1억 | 390만 | 120㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-04-03 | 7억 7,700 | — | 120㎡ | 44 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,700만 |
| 2026-04-03 | 1억 | 320만 | 120㎡ | 46 | 월세 |
| 2026-03-29 | 9억 | — | 120㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-03-28 | 5,000만 | 370만 | 120㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 120㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 18억 2,000 | 120.28㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 17억 1,500 | 120.28㎡ | 41 | 등기 미확인 |
| 2026-02-28 | 19억 | 120.28㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-01-23 | 18억 5,000 | 120.28㎡ | 38 | 매수 법인등기 미확인 |
| 2025-12-29 | 15억 | 120.28㎡ | 48 | 등기 미확인 |
| 2025-11-06 | 17억 | 120.28㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2025-11-05 | 14억 | 120.28㎡ | 41103동 | |
| 2025-06-24 | 15억 | 120.28㎡ | 43104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.