힐스테이트송도더스카이
인천 연수구 송도동 30-2 · 2024년 준공
전용 102㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 14억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 14억, 가장 높은 거래 14억 6,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 102㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 11억 2,500 | 4억 7,250 | 42.0% | 6억 5,250 | 16·49 |
| 102㎡ | 14억 3,000 | 5억 9,000 | 41.3% | 8억 4,000 | 2·29적음 |
| 120㎡ | 17억 750 | 7억 | 41.0% | 10억 750 | 8·41 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 102㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5억 7,750 | — | 102㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-07-18 | 5,000만 | 280만 | 102㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-10 | 7억 2,000 | — | 102㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-06-29 | 5,000만 | 300만 | 102㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-29 | 1억 3,000 | 270만 | 102㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-24 | 1억 | 270만 | 102㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-16 | 5,000만 | 300만 | 102㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-08 | 5억 8,800 | — | 102㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만 |
| 2026-05-07 | 5억 5,000 | — | 102㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-05 | 5억 5,000 | — | 102㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-30 | 4,000만 | 290만 | 102㎡ | 46 | 월세 |
| 2026-04-30 | 3억 | 140만 | 102㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-28 | 3,000만 | 225만 | 102㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-26 | 7억 | — | 102㎡ | 47 | 전세 |
| 2026-04-07 | 7,000만 | 270만 | 102㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-04-04 | 5억 5,650 | — | 102㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2026-04-02 | 6억 | — | 102㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-01 | 5,000만 | 285만 | 102㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-30 | 6억 8,000 | — | 102㎡ | 54 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-21 | 4,000만 | 300만 | 102㎡ | 49 | 월세 |
| 2026-03-21 | 4,000만 | 300만 | 102㎡ | 49 | 월세 |
| 2026-01-31 | 5,000만 | 295만 | 102㎡ | 43 | 월세 |
| 2026-01-30 | 4,000만 | 310만 | 102㎡ | 36 | 월세 |
| 2026-01-16 | 5,000만 | 290만 | 102㎡ | 44 | 월세 |
| 2026-01-07 | 4,000만 | 290만 | 102㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-02 | 7억 | — | 102㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-10-14 | 3억 | 160만 | 102㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-30 | 5,000만 | 240만 | 102㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-09-03 | 3,500만 | 300만 | 102㎡ | 55 | 월세 |
| 2025-08-16 | 5,000만 | 220만 | 102㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
3건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 14억 | 102.89㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 14억 | 102.89㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-12-24 | 14억 6,000 | 102.89㎡ | 51 | 등기 미확인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.