한양1
인천 연수구 동춘동 925 · 1994년 준공
- 최근 수준 (88㎡)
- 4억 2,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 44건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.3%
- 최고 4억 6,800
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (88㎡)
- 75.6%
- 갭 1억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 88㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 4억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,000, 가장 높은 거래 4억 6,800.
한양1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 88㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 3억 5,500 | 3억 | 84.5%확인 | 5,500만 | 1·2적음 |
| 88㎡ | 4억 1,000 | 3억 1,000 | 75.6% | 1억 | 37·25 |
| 101㎡ | 4억 2,600 | 3억 1,500 | 73.9% | 1억 1,100 | 28·12 |
| 133㎡ | 5억 5,400 | 3억 5,000 | 63.2% | 2억 400 | 8·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 88㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 5,300 | — | 88㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2026-06-18 | 3,000만 | 120만 | 88㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-18 | 3억 2,000 | — | 88㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-04 | 3,000만 | 120만 | 88㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-03-04 | 3억 2,000 | — | 88㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-27 | 3억 5,500 | — | 88㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2025-12-01 | 3억 1,000 | — | 88㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-17 | 3억 450 | — | 88㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2025-11-08 | 3억 3,000 | — | 88㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-08 | 3억 3,000 | — | 88㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-13 | 2억 7,800 | — | 88㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,600만 |
| 2025-09-28 | 3억 2,000 | — | 88㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-08-30 | 3억 1,500 | — | 88㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-30 | 3억 1,500 | — | 88㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-20 | 2억 4,100 | — | 88㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-20 | 2억 8,000 | — | 88㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-07 | 3억 2,000 | — | 88㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-05-07 | 3억 2,000 | — | 88㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-04-08 | 3억 4,000 | — | 88㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-04 | 3,000만 | 120만 | 88㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-08 | 2억 7,800 | — | 88㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-02-19 | 2억 8,000 | — | 88㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-05 | 3억 | — | 88㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-02-01 | 3억 | — | 88㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-27 | 2억 8,500 | — | 88㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2024-12-17 | 3억 | — | 88㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-11-16 | 2억 9,900 | — | 88㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2024-10-03 | 2,000만 | 100만 | 88㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-09-02 | 3억 2,000 | — | 88㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-08-02 | 3,000만 | 120만 | 88㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 88㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
46건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 4억 4,500 | 88.86㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 4억 2,000 | 88.86㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 4억 3,000 | 88.86㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 4억 1,800 | 88.86㎡ | 9104 | |
| 2026-05-11 | 4억 | 88.86㎡ | 16109 | 직거래 |
| 2026-04-20 | 4억 1,000 | 88.86㎡ | 17101 | |
| 2026-03-27 | 4억 1,000 | 88.86㎡ | 13110 | |
| 2026-03-14 | 4억 2,000 | 88.86㎡ | 16110 | |
| 2026-02-14 | 4억 4,700 | 88.86㎡ | 18101 | |
| 2026-02-11 | 4억 4,500 | 88.86㎡ | 15101 | |
| 2026-02-03 | 4억 6,800 | 88.86㎡ | 11110 | |
| 2026-01-21 | 4억 4,500 | 88.86㎡ | 7110 | |
| 2025-12-13 | 4억 2,500 | 88.86㎡ | 5101 | |
| 2025-11-28 | 3억 9,000 | 88.86㎡ | 3109 | |
| 2025-11-22 | 3억 4,000 | 88.86㎡ | 2101 | |
| 2025-11-18 | 4억 | 88.86㎡ | 9104 | |
| 2025-11-04 | 4억 1,000 | 88.86㎡ | 7104 | |
| 2025-10-29 | 3억 8,800 | 88.86㎡ | 4104 | |
| 2025-09-21 | 4억 | 88.86㎡ | 4104 | |
| 2025-08-25 | 3억 7,700 | 88.86㎡ | 24104 | |
| 2025-08-22 | 4억 4,500 | 88.86㎡ | 11109 | |
| 2025-08-22 | 4억 500 | 88.86㎡ | 23109 | |
| 2025-06-16 | 4억 700 | 88.86㎡ | 11101 | |
| 2025-06-03 | 3억 9,700 | 88.86㎡ | 17104 | |
| 2025-05-11 | 3억 9,500 | 88.86㎡ | 13109 | |
| 2025-05-11 | 3억 9,500 | 88.86㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-05-10 | 4억 500 | 88.86㎡ | 3110 | |
| 2025-05-10 | 4억 500 | 88.86㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-04-17 | 3억 9,000 | 88.86㎡ | 13104 | |
| 2025-04-12 | 4억 500 | 88.86㎡ | 18101 | |
| 2025-03-01 | 3억 9,000 | 88.86㎡ | 15101 | |
| 2025-01-15 | 4억 300 | 88.86㎡ | 6109 | |
| 2025-01-04 | 4억 1,500 | 88.86㎡ | 22101 | |
| 2024-12-11 | 4억 2,500 | 88.86㎡ | 5101 | |
| 2024-11-01 | 3억 9,000 | 88.86㎡ | 6101 | |
| 2024-10-12 | 4억 500 | 88.86㎡ | 3104 | |
| 2024-09-24 | 4억 3,200 | 88.86㎡ | 8101 | |
| 2024-08-19 | 4억 1,800 | 88.86㎡ | 9101 | |
| 2024-08-10 | 4억 1,700 | 88.86㎡ | 19109 | |
| 2024-07-07 | 3억 7,500 | 88.86㎡ | 24109 | |
| 2024-05-24 | 3억 8,000 | 88.86㎡ | 13109 | 매수 기타 |
| 2024-03-30 | 4억 2,700 | 88.86㎡ | 10104 | |
| 2024-03-16 | 4억 700 | 88.86㎡ | 7101 | |
| 2024-03-06 | 3억 5,500 | 88.86㎡ | 9109 | |
| 2024-02-21 | 3억 6,000 | 88.86㎡ | 15109 | |
| 2024-02-17 | 3억 6,700 | 88.86㎡ | 23104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.