연수주공2차
인천 연수구 연수동 533 · 1992년 준공
- 최근 수준 (41㎡)
- 1억 5,700
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 37%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.3%
- 최고 1억 7,700
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (41㎡)
- 82.0%
- 갭 2,850만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 41㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 1억 5,850입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,000, 가장 높은 거래 1억 7,000.
연수주공2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 41㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 1억 5,850 | 1억 3,000 | 82.0%확인 | 2,850만 | 32·60 |
| 49㎡ | 1억 8,850 | 1억 5,750 | 83.6%확인 | 3,100만 | 70·130 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 41㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1,000만 | 65만 | 41㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-16 | 1억 2,989 | — | 41㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +619만 |
| 2026-07-08 | 1억 4,000 | — | 41㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +875만 |
| 2026-07-04 | 1,000만 | 60만 | 41㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-22 | 1억 3,000 | — | 41㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-19 | 1억 3,125 | — | 41㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +625만 |
| 2026-06-12 | 1억 3,650 | — | 41㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +650만 |
| 2026-06-06 | 1억 2,915 | — | 41㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +615만 |
| 2026-06-03 | 500만 | 60만 | 41㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-02 | 1,000만 | 65만 | 41㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-23 | 1,000만 | 65만 | 41㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-05-13 | 1,000만 | 65만 | 41㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-05 | 1억 1,000 | — | 41㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-04-27 | 1,000만 | 60만 | 41㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-10 | 1,000만 | 65만 | 41㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-31 | 1,000만 | 55만 | 41㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-03-10 | 1,000만 | 65만 | 41㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-05 | 1,000만 | 65만 | 41㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-04 | 1억 2,810 | — | 41㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +610만 |
| 2026-02-23 | 1,000만 | 65만 | 41㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-02-21 | 1,000만 | 63만 | 41㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-21 | 1,000만 | 63만 | 41㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-14 | 1,000만 | 60만 | 41㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-04 | 1억 4,000 | — | 41㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-03 | 1억 2,000 | 15만 | 41㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-02 | 1억 3,500 | — | 41㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-26 | 1억 1,500 | — | 41㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-01-24 | 1억 3,000 | — | 41㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-23 | 1억 3,000 | — | 41㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-23 | 1억 3,000 | — | 41㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 41㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
44건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 1억 6,000 | 41.30㎡ | 8 | 매수 법인등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 1억 5,700 | 41.30㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 1억 6,150 | 41.30㎡ | 3204 | |
| 2026-06-24 | 1억 6,200 | 41.30㎡ | 6204 | |
| 2026-06-05 | 1억 5,200 | 41.30㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 1억 5,200 | 41.30㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 1억 5,400 | 41.30㎡ | 7207 | |
| 2026-04-11 | 1억 6,200 | 41.30㎡ | 3207 | |
| 2026-03-10 | 1억 4,000 | 41.30㎡ | 1205 | |
| 2026-03-07 | 1억 6,400 | 41.30㎡ | 10201 | |
| 2026-02-26 | 1억 6,350 | 41.30㎡ | 14202 | |
| 2026-01-31 | 1억 5,800 | 41.30㎡ | 15204 | |
| 2026-01-21 | 1억 5,500 | 41.30㎡ | 11203 | |
| 2026-01-20 | 1억 7,000 | 41.30㎡ | 4203 | |
| 2026-01-17 | 1억 7,000 | 41.30㎡ | 13208 | |
| 2025-12-30 | 1억 6,000 | 41.30㎡ | 8207 | |
| 2025-11-27 | 1억 4,000 | 41.30㎡ | 1203 | |
| 2025-10-28 | 1억 5,150 | 41.30㎡ | 13207 | |
| 2025-10-25 | 1억 5,150 | 41.30㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-10-18 | 1억 5,900 | 41.30㎡ | 4208 | |
| 2025-06-18 | 1억 6,000 | 41.30㎡ | 9208 | |
| 2025-06-14 | 1억 6,000 | 41.30㎡ | 3201 | |
| 2025-06-11 | 1억 5,700 | 41.30㎡ | 4204 | |
| 2025-04-25 | 1억 5,150 | 41.30㎡ | 8204 | |
| 2025-04-25 | 1억 5,150 | 41.30㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-03-29 | 1억 6,300 | 41.30㎡ | 4205 | |
| 2025-03-13 | 1억 4,500 | 41.30㎡ | 11205 | |
| 2025-03-07 | 1억 4,800 | 41.30㎡ | 1202 | 직거래 |
| 2025-02-18 | 1억 6,700 | 41.30㎡ | 4203 | |
| 2025-02-03 | 1억 5,300 | 41.30㎡ | 1207 | |
| 2024-12-19 | 1억 5,850 | 41.30㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-12-17 | 1억 5,400 | 41.30㎡ | 13205 | |
| 2024-10-05 | 1억 6,800 | 41.30㎡ | 15204 | |
| 2024-09-14 | 1억 6,450 | 41.30㎡ | 10207 | |
| 2024-09-03 | 1억 5,500 | 41.30㎡ | 1207 | 직거래 |
| 2024-08-05 | 1억 6,000 | 41.30㎡ | 12205 | |
| 2024-07-11 | 1억 6,400 | 41.30㎡ | 15202 | |
| 2024-06-06 | 1억 6,500 | 41.30㎡ | 14205 | |
| 2024-06-01 | 1억 6,800 | 41.30㎡ | 12203 | |
| 2024-05-01 | 1억 7,700 | 41.30㎡ | 3206 | |
| 2024-04-22 | 1억 6,250 | 41.30㎡ | 2205 | |
| 2024-04-06 | 1억 6,000 | 41.30㎡ | 15204 | |
| 2024-02-13 | 1억 6,700 | 41.30㎡ | 10208 | |
| 2024-02-03 | 1억 6,500 | 41.30㎡ | 11208 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.