송도파크레인동일하이빌
인천 연수구 동춘동 가- · 2019년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 7,500
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 49%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.1%
- 최고 5억 600
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (74㎡)
- 63.2%
- 갭 1억 7,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 4억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,500, 가장 높은 거래 5억 600.
송도파크레인동일하이빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 4억 4,900 | 3억 | 66.8% | 1억 4,900 | 9·7 |
| 74㎡ | 4억 7,500 | 3억 | 63.2% | 1억 7,500 | 29·16 |
| 84㎡ | 5억 | 3억 1,500 | 63.0% | 1억 8,500 | 52·28 |
| 93㎡ | 6억 1,000 | 3억 8,500 | 63.1% | 2억 2,500 | 7·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3,000만 | 150만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-04 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-04 | 4,000만 | 130만 | 74㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-03-30 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-29 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-10 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-10 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-28 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-19 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-16 | 2억 7,000 | 20만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-18 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-15 | 3억 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-11 | 3억 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-19 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-08-15 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-07 | 1억 | 65만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-06-23 | 2,000만 | 130만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-22 | 3,000만 | 130만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-06-13 | 200만 | 20만 | 74㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-05-10 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-06 | 2억 3,100 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-04-15 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-04-11 | 3억 | — | 74㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-03-28 | 3억 | — | 74㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-02-25 | 2억 5,200 | — | 74㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2024-11-12 | 1,000만 | 140만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-11-01 | 1억 6,000 | 70만 | 74㎡ | 30 | 월세 |
| 2024-10-11 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 30 | 전세갱신 |
| 2024-10-11 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 30 | 전세갱신 |
| 2024-08-26 | 3,000만 | 130만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
40건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 4억 7,500 | 74.24㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 4억 7,300 | 74.24㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 4억 7,500 | 74.24㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 7,800 | 74.24㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 4억 4,000 | 74.24㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 4억 8,500 | 74.24㎡ | 111008동 | |
| 2026-04-08 | 4억 8,250 | 74.24㎡ | 121009동 | |
| 2026-03-29 | 4억 8,000 | 74.24㎡ | 281007동 | |
| 2026-03-28 | 4억 4,500 | 74.24㎡ | 21007동 | |
| 2026-03-20 | 4억 4,700 | 74.24㎡ | 301009동 | |
| 2026-01-17 | 4억 8,400 | 74.24㎡ | 211007동 | |
| 2026-01-16 | 4억 4,000 | 74.24㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-01-16 | 4억 4,000 | 74.24㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-01-08 | 4억 8,000 | 74.24㎡ | 251008동 | |
| 2026-01-04 | 4억 6,000 | 74.24㎡ | 51007동 | |
| 2025-12-04 | 4억 7,000 | 74.24㎡ | 141008동 | |
| 2025-10-10 | 4억 6,000 | 74.24㎡ | 161007동 | |
| 2025-09-12 | 4억 6,500 | 74.24㎡ | 291009동 | |
| 2025-08-14 | 4억 3,500 | 74.24㎡ | 11008동 | |
| 2025-03-26 | 4억 7,500 | 74.24㎡ | 171007동 | |
| 2025-03-15 | 4억 7,000 | 74.24㎡ | 91009동 | |
| 2025-02-19 | 4억 7,000 | 74.24㎡ | 21008동 | |
| 2025-02-12 | 4억 6,000 | 74.24㎡ | 261007동 | |
| 2024-11-10 | 4억 9,000 | 74.24㎡ | 161009동 | |
| 2024-11-09 | 5억 | 74.24㎡ | 261009동 | |
| 2024-10-26 | 4억 8,700 | 74.24㎡ | 61007동 | |
| 2024-09-28 | 5억 600 | 74.24㎡ | 281008동 | |
| 2024-09-27 | 4억 9,000 | 74.24㎡ | 51008동 | |
| 2024-09-19 | 5억 600 | 74.24㎡ | 28 | 해제 |
| 2024-09-02 | 4억 9,000 | 74.24㎡ | 41009동 | |
| 2024-08-23 | 4억 9,000 | 74.24㎡ | 181008동 | 직거래 |
| 2024-08-22 | 4억 6,700 | 74.24㎡ | 11009동 | |
| 2024-07-29 | 4억 | 74.24㎡ | 20 | 해제직거래 |
| 2024-07-27 | 4억 9,000 | 74.24㎡ | 91007동 | |
| 2024-07-12 | 4억 9,000 | 74.24㎡ | 271007동 | |
| 2024-07-12 | 4억 9,000 | 74.24㎡ | 27 | 해제 |
| 2024-06-24 | 4억 8,000 | 74.24㎡ | 151007동 | |
| 2024-06-01 | 4억 9,600 | 74.24㎡ | 71009동 | |
| 2024-04-26 | 4억 5,000 | 74.24㎡ | 121008동 | |
| 2024-03-25 | 4억 | 74.24㎡ | 111009동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.