송도웰카운티4단지
인천 연수구 송도동 9-5 · 2010년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 8억 9,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 31%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.3%
- 최고 9억 2,000
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (101㎡)
- 54.5%
- 갭 4억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 8억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 1,500, 가장 높은 거래 9억 2,000.
송도웰카운티4단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 4,750 | 3억 9,000 | 52.2% | 3억 5,750 | 10·15 |
| 101㎡ | 8억 8,000 | 4억 8,000 | 54.5% | 4억 | 11·17 |
| 134㎡ | 9억 8,250 | 5억 3,000 | 53.9% | 4억 5,250 | 4·11 |
| 149㎡ | 10억 9,000 | 5억 2,500 | 48.2% | 5억 6,500 | 9·4 |
| 177㎡ | 12억 | 7억 5,000 | 62.5% | 4억 5,000 | 4·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 5억 1,000 | — | 101㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-24 | 1억 | 180만 | 101㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-03 | 5억 5,000 | — | 101㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-05-19 | 5,000만 | 230만 | 101㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-19 | 5,000만 | 230만 | 101㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-02 | 2,000만 | 200만 | 101㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-23 | 5억 5,000 | — | 101㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-21 | 4억 7,000 | — | 101㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-13 | 5억 | — | 101㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-12 | 4억 9,000 | — | 101㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-08 | 4억 8,000 | — | 101㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 8,000 |
| 2025-08-05 | 5억 3,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-07 | 5억 1,000 | — | 101㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-16 | 3억 8,000 | 14만 | 101㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-05-15 | 4억 950 | — | 101㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2025-03-27 | 4억 950 | — | 101㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2025-03-15 | 3억 1,500 | — | 101㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-03-11 | 2억 | 115만 | 101㎡ | 25 | 월세갱신 |
| 2025-02-17 | 5억 | — | 101㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-04 | 4억 7,500 | — | 101㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-23 | 4억 3,000 | — | 101㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-12-18 | 4억 | — | 101㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-08-22 | 4억 5,000 | — | 101㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2024-07-04 | 5,000만 | 240만 | 101㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-06-22 | 5억 | — | 101㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-05-25 | 1억 | 180만 | 101㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-05-24 | 4억 7,000 | — | 101㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-03-23 | 4억 5,000 | — | 101㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +6,150만 |
| 2024-03-06 | 5,000만 | 195만 | 101㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 8억 9,000 | 101.80㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 9억 500 | 101.80㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 9억 | 101.26㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 8억 8,000 | 101.80㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 8억 6,000 | 101.80㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-03-10 | 8억 2,500 | 101.26㎡ | 8407 | 직거래 |
| 2026-02-06 | 8억 8,000 | 101.80㎡ | 7403 | |
| 2025-12-15 | 8억 7,000 | 101.80㎡ | 30403 | |
| 2025-06-03 | 8억 7,200 | 101.26㎡ | 10408 | |
| 2025-01-14 | 8억 1,500 | 101.26㎡ | 8408 | |
| 2024-11-20 | 9억 2,000 | 101.80㎡ | 19404 | |
| 2024-06-20 | 9억 | 101.80㎡ | 16404 | |
| 2024-02-20 | 7억 9,000 | 101.80㎡ | 15404 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.