송도더샵파크애비뉴
인천 연수구 송도동 103 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 13억 3,250
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 42건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.0%
- 최고 15억 5,000
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (84㎡)
- 37.2%
- 갭 7억 6,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 12억 2,250입니다. 가장 낮은 거래 10억 9,000, 가장 높은 거래 15억 5,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 6,300 | 3억 7,000 | 42.9% | 4억 9,300 | 37·67 |
| 68㎡ | 10억 4,250 | 4억 1,250 | 39.6% | 6억 3,000 | 20·40 |
| 84㎡ | 12억 2,250 | 4억 5,500 | 37.2% | 7억 6,750 | 34·68 |
| 95㎡ | 13억 5,000 | 5억 3,000 | 39.3% | 8억 2,000 | 9·22 |
| 108㎡ | 15억 5,000 | 6억 | 38.7% | 9억 5,000 | 3·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-07-06 | 5억 400 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-06-15 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-14 | 5억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-14 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-18 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-04-15 | 5억 | — | 84㎡ | 39 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-05 | 5억 1,300 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-03-14 | 4억 7,200 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-02-27 | 4억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-27 | 5,000만 | 190만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신 |
| 2026-01-26 | 5억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-24 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 38 | 월세 |
| 2026-01-09 | 5억 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-12-22 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-20 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-12-20 | 5,000만 | 190만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-12 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-06 | 5,000만 | 190만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-06 | 2억 | 120만 | 84㎡ | 40 | 월세 |
| 2025-11-16 | 1억 | 160만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-09 | 4억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-04 | 5,000만 | 190만 | 84㎡ | 40 | 월세 |
| 2025-10-29 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-23 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-20 | 2억 3,000 | 100만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2025-10-19 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-10-19 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-10-17 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 46 | 전세 |
| 2025-10-11 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 −1억 4,500 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
45건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 14억 1,000 | 84.05㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 13억 2,000 | 84.40㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 13억 4,500 | 84.51㎡ | 39 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 13억 6,000 | 84.05㎡ | 40 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 13억 1,500 | 84.40㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 12억 9,000 | 84.51㎡ | 301604동 | |
| 2026-04-24 | 12억 7,000 | 84.05㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 12억 6,500 | 84.51㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 12억 7,000 | 84.05㎡ | 38 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 12억 5,000 | 84.05㎡ | 151604동 | |
| 2026-01-08 | 12억 3,000 | 84.05㎡ | 21604동 | |
| 2026-01-08 | 11억 9,900 | 84.51㎡ | 51603동 | |
| 2025-12-30 | 11억 3,400 | 84.51㎡ | 31604동 | |
| 2025-12-28 | 12억 9,000 | 84.40㎡ | 351602동 | |
| 2025-11-18 | 13억 1,000 | 84.05㎡ | 341604동 | |
| 2025-11-12 | 12억 5,500 | 84.05㎡ | 201604동 | |
| 2025-11-12 | 11억 9,500 | 84.51㎡ | 71603동 | |
| 2025-10-19 | 10억 9,000 | 84.51㎡ | 31603동 | |
| 2025-09-27 | 12억 1,000 | 84.40㎡ | 421602동 | |
| 2025-09-19 | 12억 | 84.40㎡ | 271602동 | |
| 2025-09-19 | 12억 | 84.40㎡ | 27 | 해제 |
| 2025-09-19 | 12억 | 84.40㎡ | 27 | 해제 |
| 2025-09-05 | 11억 | 84.05㎡ | 51603동 | |
| 2025-08-29 | 12억 2,500 | 84.51㎡ | 321603동 | |
| 2025-08-29 | 12억 2,500 | 84.51㎡ | 32 | 해제 |
| 2025-06-19 | 12억 6,000 | 84.05㎡ | 321604동 | |
| 2025-06-07 | 11억 8,500 | 84.40㎡ | 261602동 | |
| 2025-06-06 | 11억 8,500 | 84.40㎡ | 441602동 | |
| 2025-05-29 | 12억 1,500 | 84.05㎡ | 331604동 | |
| 2025-04-25 | 12억 2,000 | 84.40㎡ | 271603동 | |
| 2025-04-23 | 11억 7,500 | 84.40㎡ | 311602동 | |
| 2025-04-01 | 11억 | 84.40㎡ | 61602동 | |
| 2025-03-18 | 15억 5,000 | 84.40㎡ | 301603동 | |
| 2025-02-26 | 11억 9,000 | 84.05㎡ | 391603동 | |
| 2024-10-14 | 12억 | 84.51㎡ | 141604동 | |
| 2024-08-11 | 11억 9,500 | 84.51㎡ | 161604동 | |
| 2024-08-09 | 11억 9,000 | 84.51㎡ | 281604동 | |
| 2024-08-05 | 11억 8,000 | 84.51㎡ | 311604동 | |
| 2024-07-15 | 11억 5,800 | 84.05㎡ | 331603동 | |
| 2024-07-12 | 11억 5,500 | 84.51㎡ | 271603동 | |
| 2024-06-25 | 11억 5,000 | 84.05㎡ | 121603동 | |
| 2024-05-11 | 11억 7,000 | 84.51㎡ | 251603동 | |
| 2024-05-03 | 11억 9,500 | 84.05㎡ | 241604동 | |
| 2024-04-20 | 11억 5,000 | 84.05㎡ | 221603동 | |
| 2024-04-10 | 11억 3,500 | 84.40㎡ | 221602동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.