송도더샵파크애비뉴
인천 연수구 송도동 103 · 2018년 준공
- 최근 수준 (68㎡)
- 11억 3,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 11억 3,500
- 마지막 거래
- 140일 전
- 2026-03-13
- 전세가율 (68㎡)
- 39.6%
- 갭 6억 3,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 68㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 10억 4,250입니다. 가장 낮은 거래 9억 9,000, 가장 높은 거래 11억 3,500.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 68㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 6,300 | 3억 7,000 | 42.9% | 4억 9,300 | 37·67 |
| 68㎡ | 10억 4,250 | 4억 1,250 | 39.6% | 6억 3,000 | 20·40 |
| 84㎡ | 12억 2,250 | 4억 5,500 | 37.2% | 7억 6,750 | 34·68 |
| 95㎡ | 13억 5,000 | 5억 3,000 | 39.3% | 8억 2,000 | 9·22 |
| 108㎡ | 15억 5,000 | 6억 | 38.7% | 9억 5,000 | 3·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 68㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 5억 | — | 68㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-17 | 4억 5,000 | — | 68㎡ | 35 | 전세 |
| 2026-05-31 | 4억 5,000 | — | 68㎡ | 40 | 전세 |
| 2026-05-31 | 4억 5,000 | — | 68㎡ | 40 | 전세 |
| 2026-05-18 | 4억 5,100 | — | 68㎡ | 42 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-05-04 | 5억 | — | 68㎡ | 38 | 전세 |
| 2026-04-27 | 5억 5,000 | — | 68㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-27 | 5억 5,000 | — | 68㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-04 | 1억 5,000 | 140만 | 68㎡ | 43 | 월세 |
| 2026-02-09 | 6억 | — | 68㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-31 | 4억 5,000 | — | 68㎡ | 39 | 전세 |
| 2026-01-24 | 1억 5,000 | 120만 | 68㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-01-21 | 2억 5,350 | 90만 | 68㎡ | 43 | 월세갱신직전 대비 +2,350만 |
| 2026-01-05 | 4억 3,000 | — | 68㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-12-26 | 4억 3,000 | — | 68㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-12-11 | 5,000만 | 165만 | 68㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-06 | 4억 | — | 68㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2025-10-18 | 7,000만 | 165만 | 68㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-15 | 4억 3,000 | — | 68㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-09-30 | 3억 8,000 | — | 68㎡ | 39 | 전세 |
| 2025-09-29 | 4억 | — | 68㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2025-09-20 | 4억 425 | — | 68㎡ | 35 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,925만 |
| 2025-09-19 | 4억 | — | 68㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-09-13 | 3억 9,800 | — | 68㎡ | 46 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 5,200 |
| 2025-09-03 | 3억 8,000 | — | 68㎡ | 41 | 전세 |
| 2025-08-19 | 3억 9,000 | — | 68㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-15 | 3억 6,700 | — | 68㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-06-27 | 3억 8,000 | — | 68㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +9,400만 |
| 2025-06-06 | 4,000만 | 150만 | 68㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-30 | 4억 | — | 68㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 68㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 11억 3,500 | 68.64㎡ | 401601동 | |
| 2026-01-26 | 11억 2,000 | 68.64㎡ | 311601동 | |
| 2026-01-18 | 10억 8,000 | 68.64㎡ | 381601동 | |
| 2026-01-07 | 10억 5,000 | 68.64㎡ | 91602동 | |
| 2026-01-04 | 10억 9,500 | 68.64㎡ | 331601동 | |
| 2026-01-02 | 10억 4,000 | 68.64㎡ | 101601동 | |
| 2025-12-02 | 10억 4,500 | 68.64㎡ | 171601동 | |
| 2025-11-19 | 10억 3,200 | 68.64㎡ | 171602동 | |
| 2025-11-06 | 10억 6,800 | 68.64㎡ | 281602동 | |
| 2025-11-04 | 10억 | 68.64㎡ | 41601동 | |
| 2025-10-23 | 11억 | 68.64㎡ | 361602동 | |
| 2025-10-20 | 10억 5,000 | 68.64㎡ | 401602동 | |
| 2025-10-10 | 10억 5,500 | 68.64㎡ | 451602동 | |
| 2025-07-15 | 10억 2,000 | 68.64㎡ | 101602동 | |
| 2025-07-15 | 10억 1,300 | 68.64㎡ | 281601동 | |
| 2025-06-22 | 10억 300 | 68.64㎡ | 131602동 | |
| 2025-05-29 | 9억 9,000 | 68.64㎡ | 81601동 | |
| 2025-04-19 | 10억 1,000 | 68.64㎡ | 391602동 | |
| 2025-04-19 | 10억 1,000 | 68.64㎡ | 39 | 해제 |
| 2025-02-01 | 10억 2,000 | 68.64㎡ | 411601동 | |
| 2024-10-16 | 10억 1,700 | 68.64㎡ | 38 | 등기 미확인 |
| 2024-03-29 | 8억 8,800 | 68.64㎡ | 31602동 | |
| 2024-03-29 | 8억 8,800 | 68.64㎡ | 3 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.