베르디움더퍼스트
인천 연수구 송도동 192-8 · 2017년 준공
- 최근 수준 (113㎡)
- 8억 3,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.0%
- 최고 8억 7,000
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (113㎡)
- 55.7%
- 갭 3억 5,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 113㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 8억 750입니다. 가장 낮은 거래 7억 7,000, 가장 높은 거래 8억 7,000.
베르디움더퍼스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 113㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 6억 | 3억 3,785 | 56.3% | 2억 6,215 | 90·144 |
| 74㎡ | 6억 5,000 | 3억 5,800 | 55.1% | 2억 9,200 | 53·77 |
| 84㎡ | 7억 1,000 | 3억 9,000 | 54.9% | 3억 2,000 | 80·132 |
| 113㎡ | 8억 750 | 4억 5,000 | 55.7% | 3억 5,750 | 18·26 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 113㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 3억 9,690 | — | 113㎡ | 28 | 전세갱신 |
| 2026-06-11 | 5억 4,000 | — | 113㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-05 | 5억 2,000 | — | 113㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-04 | 4억 5,000 | — | 113㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-23 | 4,000만 | 140만 | 113㎡ | 32 | 월세갱신 |
| 2026-03-16 | 5억 4,000 | — | 113㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-11 | 1억 2,000 | 107만 | 113㎡ | 31 | 월세갱신 |
| 2026-02-11 | 3,000만 | 200만 | 113㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-11 | 3,000만 | 200만 | 113㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-06 | 5억 2,000 | — | 113㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-12 | 5억 400 | — | 113㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-10-17 | 4억 | — | 113㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-08-10 | 4억 5,000 | — | 113㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-07-15 | 1억 | 160만 | 113㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-06-30 | 5억 | — | 113㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-21 | 4억 | — | 113㎡ | 32 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-02 | 3억 5,000 | — | 113㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-02 | 3억 5,000 | — | 113㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-20 | 3,000만 | 160만 | 113㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-04-17 | 4억 950 | — | 113㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2025-04-07 | 5,000만 | 200만 | 113㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-21 | 4억 4,000 | — | 113㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-06 | 4억 5,000 | — | 113㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-03-06 | 4억 5,000 | — | 113㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-22 | 4억 3,000 | — | 113㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-10 | 4억 5,000 | — | 113㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-10 | 4억 5,000 | — | 113㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-11-04 | 3,000만 | 230만 | 113㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-11-02 | 5억 | — | 113㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-10-19 | 5억 | — | 113㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 113㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 8억 4,000 | 113.90㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 8억 3,000 | 113.40㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 8억 | 113.87㎡ | 7106동 | |
| 2026-03-18 | 8억 1,000 | 113.84㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-17 | 8억 3,500 | 113.90㎡ | 24106동 | |
| 2025-12-23 | 7억 7,000 | 113.87㎡ | 5106동 | |
| 2025-11-29 | 8억 7,000 | 113.87㎡ | 27106동 | |
| 2025-11-09 | 7억 9,000 | 113.40㎡ | 7106동 | |
| 2025-10-23 | 8억 4,000 | 113.87㎡ | 15106동 | |
| 2025-09-01 | 8억 500 | 113.90㎡ | 21106동 | 직거래 |
| 2025-06-26 | 7억 9,000 | 113.90㎡ | 14106동 | |
| 2025-06-08 | 8억 3,500 | 113.84㎡ | 26106동 | |
| 2025-06-07 | 7억 9,500 | 113.87㎡ | 5106동 | |
| 2025-06-07 | 7억 9,500 | 113.87㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-02-28 | 8억 1,500 | 113.40㎡ | 17106동 | |
| 2025-02-15 | 7억 9,000 | 113.87㎡ | 4106동 | |
| 2024-12-21 | 8억 2,000 | 113.40㎡ | 10106동 | |
| 2024-12-21 | 8억 2,000 | 113.40㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-12-17 | 8억 | 113.87㎡ | 1106동 | |
| 2024-10-08 | 8억 | 113.87㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-08-20 | 8억 | 113.87㎡ | 10106동 | 직거래 |
| 2024-05-20 | 8억 500 | 113.90㎡ | 6106동 | |
| 2024-04-11 | 8억 5,000 | 113.40㎡ | 27106동 | |
| 2024-02-25 | 8억 2,300 | 113.87㎡ | 22106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.