힐스테이트푸르지오주안
인천 미추홀구 주안동 1678 · 2023년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 6억
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 46건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.0%
- 최고 6억 1,200
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (74㎡)
- 52.3%
- 갭 2억 8,075
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 5억 8,800입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,000, 가장 높은 거래 6억 1,200.
힐스테이트푸르지오주안
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 3억 1,800 | 1억 8,900 | 59.4% | 1억 2,900 | 4·30 |
| 45㎡ | 3억 6,000 | 1억 9,950 | 55.4% | 1억 6,050 | 11·42 |
| 59㎡ | 4억 7,000 | 2억 8,000 | 59.6% | 1억 9,000 | 152·198 |
| 64㎡ | 5억 1,150 | 2억 9,700 | 58.1% | 2억 1,450 | 14·22 |
| 74㎡ | 5억 8,800 | 3억 725 | 52.3% | 2억 8,075 | 43·54 |
| 84㎡ | 6억 6,800 | 3억 8,000 | 56.9% | 2억 8,800 | 27·65 |
| 93㎡ | 7억 | 3억 8,325 | 54.8% | 3억 1,675 | 6·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 3억 7,200 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2026-06-13 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-26 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-26 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-25 | 5,000만 | 140만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-25 | 5,000만 | 140만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-23 | 2,000만 | 180만 | 74㎡ | 36 | 월세 |
| 2026-05-19 | 4억 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-05-16 | 3억 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-15 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-05-06 | 5,000만 | 140만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-25 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-04-23 | 4억 | — | 74㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-03-28 | 5,000만 | 160만 | 74㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-03-25 | 4억 | — | 74㎡ | 33 | 전세 |
| 2026-03-02 | 3,000만 | 170만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-06 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-20 | 3억 3,100 | — | 74㎡ | 35 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2025-12-09 | 3억 9,500 | — | 74㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-12-08 | 4억 | — | 74㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-11-23 | 4억 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-21 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-02 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-21 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-01 | 5,000만 | 140만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-27 | 4억 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-09-25 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-09-15 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-29 | 3억 450 | — | 74㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2025-08-25 | 4,000만 | 140만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
51건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 5억 7,000 | 74.78㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-28 | 6억 700 | 74.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 6억 | 74.97㎡ | 37 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 6억 1,200 | 74.97㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 6억 1,000 | 74.97㎡ | 40 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 5억 6,000 | 74.78㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 6억 | 74.97㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 5억 6,500 | 74.78㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 6억 500 | 74.97㎡ | 17102동 | |
| 2026-05-04 | 5억 6,800 | 74.78㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 5억 8,600 | 74.97㎡ | 18111동 | |
| 2026-04-15 | 5억 8,800 | 74.78㎡ | 28112동 | |
| 2026-04-12 | 5억 5,500 | 74.78㎡ | 23114동 | |
| 2026-03-29 | 5억 9,900 | 74.97㎡ | 31102동 | |
| 2026-03-20 | 6억 400 | 74.97㎡ | 15111동 | |
| 2026-03-07 | 6억 1,000 | 74.97㎡ | 21111동 | |
| 2026-03-03 | 6억 | 74.97㎡ | 32110동 | |
| 2026-02-08 | 5억 8,500 | 74.78㎡ | 22112동 | |
| 2026-02-07 | 6억 500 | 74.97㎡ | 39110동 | |
| 2026-01-17 | 6억 200 | 74.97㎡ | 5114동 | |
| 2026-01-04 | 5억 9,500 | 74.97㎡ | 5114동 | |
| 2025-11-27 | 6억 1,000 | 74.97㎡ | 39111동 | |
| 2025-11-15 | 5억 7,900 | 74.78㎡ | 7102동 | |
| 2025-11-04 | 5억 8,500 | 74.78㎡ | 12109동 | |
| 2025-10-26 | 5억 8,000 | 74.97㎡ | 29110동 | |
| 2025-10-24 | 6억 1,000 | 74.97㎡ | 39 | 해제 |
| 2025-10-20 | 5억 9,100 | 74.78㎡ | 25110동 | |
| 2025-08-08 | 5억 8,000 | 74.78㎡ | 17113동 | |
| 2025-07-23 | 5억 8,000 | 74.78㎡ | 22102동 | |
| 2025-07-15 | 5억 9,300 | 74.97㎡ | 16102동 | |
| 2025-07-05 | 5억 9,700 | 74.97㎡ | 26114동 | |
| 2025-05-27 | 5억 7,200 | 74.78㎡ | 10109동 | |
| 2025-05-18 | 5억 7,500 | 74.78㎡ | 9110동 | |
| 2025-05-17 | 6억 | 74.97㎡ | 23110동 | |
| 2025-05-12 | 5억 8,600 | 74.78㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-05-10 | 5억 5,000 | 74.78㎡ | 4112동 | |
| 2025-05-10 | 6억 | 74.97㎡ | 7102동 | |
| 2025-05-10 | 5억 7,000 | 74.97㎡ | 21111동 | |
| 2025-04-12 | 5억 6,000 | 74.97㎡ | 4114동 | |
| 2025-04-03 | 5억 7,700 | 74.97㎡ | 11110동 | |
| 2025-04-03 | 5억 7,700 | 74.97㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-03-29 | 5억 6,000 | 74.97㎡ | 7111동 | |
| 2025-03-29 | 5억 6,000 | 74.97㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-03-15 | 5억 8,500 | 74.97㎡ | 34114동 | |
| 2025-03-15 | 5억 8,500 | 74.97㎡ | 34 | 해제 |
| 2025-01-15 | 4억 8,000 | 74.97㎡ | 30111동 | |
| 2024-12-29 | 5억 9,700 | 74.97㎡ | 19114동 | |
| 2024-08-28 | 6억 | 74.97㎡ | 24102동 | |
| 2024-08-06 | 4억 5,000 | 74.97㎡ | 14114동 | 직거래 |
| 2024-06-24 | 4억 | 74.97㎡ | 39111동 | 직거래 |
| 2024-02-09 | 4억 6,300 | 74.97㎡ | 40114동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.