힐스테이트푸르지오주안

인천 미추홀구 주안동 1678 · 2023년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 7,700; 최근 90일 25건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 28%; 157건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.5%; 최고 5억 1,000
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 59.6%; 갭 1억 9,000
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 152건의 중앙값은 4억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 5억 1,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

힐스테이트푸르지오주안 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	3억 1,800	3억 1,000 ~ 3억 4,300	4건
45㎡13.6평	3억 6,000	3억 ~ 3억 6,500	11건
59㎡17.8평	4억 7,000	4억 ~ 5억 1,000	152건
64㎡19.4평	5억 1,150	4억 8,000 ~ 5억 3,500	14건
74㎡22.4평	5억 8,800	4억 8,000 ~ 6억 1,200	43건
84㎡25.4평	6억 6,800	5억 8,620 ~ 6억 9,500	27건
93㎡28.1평	7억	6억 9,000 ~ 7억 4,000	6건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡45㎡59㎡64㎡74㎡84㎡93㎡

매매 157건 · 선은 월 중앙값 전세 215건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	3억 1,800	1억 8,900	59.4%	1억 2,900	4·30
45㎡	3억 6,000	1억 9,950	55.4%	1억 6,050	11·42
59㎡	4억 7,000	2억 8,000	59.6%	1억 9,000	152·198
64㎡	5억 1,150	2억 9,700	58.1%	2억 1,450	14·22
74㎡	5억 8,800	3억 725	52.3%	2억 8,075	43·54
84㎡	6억 6,800	3억 8,000	56.9%	2억 8,800	27·65
93㎡	7억	3억 8,325	54.8%	3억 1,675	6·20

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

힐스테이트푸르지오주안 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	3억 5,000	—	59㎡	20	전세
2026-07-30	3,000만	130만	59㎡	26	월세
2026-07-29	3억 6,000	—	59㎡	21	전세
2026-07-04	3억 4,000	—	59㎡	25	전세
2026-07-02	3,000만	145만	59㎡	10	월세
2026-06-26	3억 5,000	—	59㎡	11	전세
2026-06-25	3,000만	140만	59㎡	13	월세
2026-06-23	3억 5,000	—	59㎡	27	전세
2026-06-06	5,000만	135만	59㎡	25	월세
2026-06-03	3,000만	140만	59㎡	19	월세
2026-06-03	3억 5,000	—	59㎡	19	전세
2026-05-25	2,000만	145만	59㎡	26	월세
2026-05-25	2,000만	145만	59㎡	7	월세
2026-05-20	3,000만	105만	59㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-05-15	3,000만	140만	59㎡	10	월세
2026-05-07	3,000만	125만	59㎡	9	월세
2026-04-16	3,000만	125만	59㎡	1	월세
2026-04-10	3,000만	130만	59㎡	22	월세
2026-04-03	5,000만	100만	59㎡	3	월세
2026-04-01	2억 6,000	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-27	3억 5,000	—	59㎡	7	전세
2026-03-26	3억 3,000	—	59㎡	11	전세
2026-03-24	3,000만	125만	59㎡	21	월세갱신갱신권 사용
2026-03-21	3,000만	125만	59㎡	2	월세
2026-03-21	3,000만	130만	59㎡	6	월세
2026-03-08	3억 5,000	—	59㎡	13	전세
2026-03-08	3억 5,000	—	59㎡	13	전세
2026-03-07	4,000만	130만	59㎡	13	월세
2026-03-06	2억	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-03-06	3억 5,000	—	59㎡	14	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

26개월

24.05 4.126.07 4.8최고 26.04 4.8최저 24.06 3.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

힐스테이트푸르지오주안 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	4억 8,000	59.96㎡	8	등기 미확인
2026-07-15	4억 7,000	59.96㎡	18	등기 미확인
2026-07-09	4억 7,400	59.96㎡	4	등기 미확인
2026-07-08	4억 9,000	59.96㎡	24	등기 미확인
2026-06-29	4억 9,500	59.72㎡	23	등기 미확인
2026-06-27	4억 9,000	59.96㎡	6	등기 미확인
2026-06-20	4억 9,000	59.72㎡	19	등기 미확인
2026-06-19	4억 7,700	59.98㎡	3	등기 미확인
2026-06-15	4억 8,000	59.72㎡	9	등기 미확인
2026-06-15	4억 8,500	59.96㎡	7	등기 미확인
2026-06-13	4억 8,600	59.72㎡	29	등기 미확인
2026-06-12	4억 6,200	59.96㎡	4	등기 미확인
2026-06-06	4억 5,500	59.96㎡	2	등기 미확인
2026-05-31	4억 7,300	59.72㎡	5	등기 미확인
2026-05-30	4억 2,000	59.72㎡	1118동
2026-05-30	4억 7,200	59.72㎡	26117동
2026-05-30	4억 7,000	59.96㎡	16117동
2026-05-23	5억 1,000	59.96㎡	25107동
2026-05-17	4억 3,000	59.96㎡	19120동	직거래
2026-05-13	4억 9,900	59.72㎡	20	등기 미확인
2026-05-09	4억 6,900	59.72㎡	22	등기 미확인
2026-05-09	4억 6,500	59.96㎡	3	등기 미확인
2026-05-09	5억 200	59.96㎡	14105동
2026-05-07	4억 9,800	59.72㎡	17	등기 미확인
2026-05-02	4억 6,500	59.98㎡	14120동
2026-04-25	4억 6,500	59.72㎡	10117동
2026-04-21	4억 7,000	59.72㎡	7118동
2026-04-17	4억 8,500	59.96㎡	25119동
2026-04-14	4억 9,000	59.72㎡	8105동
2026-04-10	4억 9,000	59.72㎡	19107동
2026-04-07	4억 8,000	59.96㎡	22117동
2026-04-07	4억 8,000	59.96㎡	22	해제
2026-04-06	4억 9,300	59.96㎡	14105동
2026-04-04	4억 7,800	59.72㎡	9	등기 미확인
2026-04-02	4억 8,000	59.96㎡	26107동
2026-03-31	4억 5,000	59.72㎡	17118동
2026-03-30	4억 3,000	59.96㎡	19	해제
2026-03-28	4억 7,300	59.72㎡	6115동
2026-03-21	4억 8,900	59.96㎡	16105동
2026-03-20	4억 2,500	59.96㎡	18119동
2026-03-16	4억 6,400	59.72㎡	6119동
2026-03-14	4억 8,300	59.72㎡	17105동
2026-03-12	4억 7,500	59.96㎡	11105동
2026-03-12	5억 500	59.98㎡	26105동
2026-03-11	4억 7,000	59.72㎡	3106동
2026-03-10	4억 7,400	59.72㎡	11117동
2026-03-09	4억 7,400	59.96㎡	9101동
2026-03-09	4억 7,400	59.96㎡	9	해제
2026-03-07	4억 7,500	59.72㎡	5104동
2026-03-07	4억 8,700	59.72㎡	21121동
2026-03-07	4억 7,800	59.96㎡	6101동
2026-03-05	4억 7,900	59.98㎡	19119동
2026-03-03	4억 8,200	59.96㎡	28118동
2026-03-02	4억 6,100	59.72㎡	13121동
2026-03-01	4억 8,300	59.72㎡	28118동
2026-02-24	4억 8,000	59.72㎡	27117동
2026-02-23	4억 4,300	59.72㎡	1117동
2026-02-12	4억 7,500	59.98㎡	13119동
2026-02-07	4억 5,500	59.72㎡	4118동
2026-02-07	4억 7,700	59.72㎡	4106동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.