힐스테이트푸르지오주안

인천 미추홀구 주안동 1678 · 2023년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 7,700; 최근 90일 25건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 28%; 157건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.5%; 최고 5억 1,000
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 59.6%; 갭 1억 9,000
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 152건의 중앙값은 4억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 5억 1,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

힐스테이트푸르지오주안 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	3억 1,800	3억 1,000 ~ 3억 4,300	4건
45㎡13.6평	3억 6,000	3억 ~ 3억 6,500	11건
59㎡17.8평	4억 7,000	4억 ~ 5억 1,000	152건
64㎡19.4평	5억 1,150	4억 8,000 ~ 5억 3,500	14건
74㎡22.4평	5억 8,800	4억 8,000 ~ 6억 1,200	43건
84㎡25.4평	6억 6,800	5억 8,620 ~ 6억 9,500	27건
93㎡28.1평	7억	6억 9,000 ~ 7억 4,000	6건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡45㎡59㎡64㎡74㎡84㎡93㎡

매매 157건 · 선은 월 중앙값 전세 215건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	3억 1,800	1억 8,900	59.4%	1억 2,900	4·30
45㎡	3억 6,000	1억 9,950	55.4%	1억 6,050	11·42
59㎡	4억 7,000	2억 8,000	59.6%	1억 9,000	152·198
64㎡	5억 1,150	2억 9,700	58.1%	2억 1,450	14·22
74㎡	5억 8,800	3억 725	52.3%	2억 8,075	43·54
84㎡	6억 6,800	3억 8,000	56.9%	2억 8,800	27·65
93㎡	7억	3억 8,325	54.8%	3억 1,675	6·20

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

힐스테이트푸르지오주안 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	3억 5,000	—	59㎡	20	전세
2026-07-30	3,000만	130만	59㎡	26	월세
2026-07-29	3억 6,000	—	59㎡	21	전세
2026-07-17	2,000만	130만	64㎡	14	월세
2026-07-04	3억 4,000	—	59㎡	25	전세
2026-07-02	3,000만	145만	59㎡	10	월세
2026-07-01	3억 2,000	—	64㎡	20	전세
2026-07-01	3억 7,200	—	74㎡	22	전세갱신직전 대비 +1,200만
2026-06-29	4억 5,000	—	84㎡	13	전세
2026-06-26	3억 5,000	—	59㎡	11	전세
2026-06-25	3,000만	140만	59㎡	13	월세
2026-06-23	3억 5,000	—	59㎡	27	전세
2026-06-21	4억	—	84㎡	22	전세
2026-06-20	4억 4,000	—	84㎡	27	전세
2026-06-15	3,000만	135만	64㎡	4	월세
2026-06-15	3,000만	135만	64㎡	4	월세
2026-06-13	3억 8,000	—	74㎡	13	전세
2026-06-11	4억	—	84㎡	15	전세
2026-06-10	1억 9,425	—	39㎡	8	전세
2026-06-06	5,000만	135만	59㎡	25	월세
2026-06-06	2억 5,000	90만	84㎡	16	월세
2026-06-03	3,000만	140만	59㎡	19	월세
2026-06-03	3억 5,000	—	59㎡	19	전세
2026-06-02	1억 8,375	—	39㎡	3	전세
2026-05-26	3억 9,000	—	74㎡	18	전세
2026-05-26	3억 9,000	—	74㎡	18	전세
2026-05-25	2,000만	145만	59㎡	26	월세
2026-05-25	2,000만	145만	59㎡	7	월세
2026-05-25	5,000만	140만	74㎡	18	월세
2026-05-25	5,000만	140만	74㎡	18	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

28개월

24.02 4.626.07 5.4최고 26.07 5.4최저 24.06 4.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건

힐스테이트푸르지오주안 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	4억 8,000	59.96㎡	8	등기 미확인
2026-07-29	6억 9,800	93.97㎡	15	등기 미확인
2026-07-28	5억 7,000	74.78㎡	21	등기 미확인
2026-07-28	6억 700	74.97㎡	7	등기 미확인
2026-07-21	6억	74.97㎡	37	등기 미확인
2026-07-18	5억 2,200	64.79㎡	17	등기 미확인
2026-07-15	4억 7,000	59.96㎡	18	등기 미확인
2026-07-15	5억 2,700	64.79㎡	11	등기 미확인
2026-07-11	5억 500	64.79㎡	18	등기 미확인
2026-07-09	4억 7,400	59.96㎡	4	등기 미확인
2026-07-08	4억 9,000	59.96㎡	24	등기 미확인
2026-07-08	6억 1,200	74.97㎡	10	등기 미확인
2026-07-07	3억 4,800	45.97㎡	12122동
2026-07-03	5억 1,500	64.79㎡	14	등기 미확인
2026-07-03	6억 8,600	84.97㎡	27	등기 미확인
2026-07-01	6억 1,000	74.97㎡	40	등기 미확인
2026-06-29	4억 9,500	59.72㎡	23	등기 미확인
2026-06-29	5억 6,000	74.78㎡	34	등기 미확인
2026-06-27	4억 9,000	59.96㎡	6	등기 미확인
2026-06-20	3억 1,000	39.95㎡	9	등기 미확인
2026-06-20	4억 9,000	59.72㎡	19	등기 미확인
2026-06-20	6억	74.97㎡	19	등기 미확인
2026-06-19	4억 7,700	59.98㎡	3	등기 미확인
2026-06-16	5억 1,500	64.79㎡	12	등기 미확인
2026-06-15	4억 8,000	59.72㎡	9	등기 미확인
2026-06-15	4억 8,500	59.96㎡	7	등기 미확인
2026-06-13	4억 8,600	59.72㎡	29	등기 미확인
2026-06-12	3억 6,000	45.97㎡	12	등기 미확인
2026-06-12	4억 6,200	59.96㎡	4	등기 미확인
2026-06-11	7억	93.97㎡	30	등기 미확인
2026-06-08	3억 6,000	45.97㎡	8	등기 미확인
2026-06-08	6억 6,800	84.97㎡	25114동
2026-06-06	4억 5,500	59.96㎡	2	등기 미확인
2026-06-06	5억 6,500	74.78㎡	4	등기 미확인
2026-05-31	4억 7,300	59.72㎡	5	등기 미확인
2026-05-30	4억 2,000	59.72㎡	1118동
2026-05-30	4억 7,200	59.72㎡	26117동
2026-05-30	4억 7,000	59.96㎡	16117동
2026-05-26	6억 6,500	84.94㎡	29	등기 미확인
2026-05-23	5억 1,000	59.96㎡	25107동
2026-05-23	6억 7,000	84.97㎡	16	등기 미확인
2026-05-21	3억 6,300	45.97㎡	14122동
2026-05-17	4억 3,000	59.96㎡	19120동	직거래
2026-05-17	6억 500	74.97㎡	17102동
2026-05-16	6억 5,000	84.97㎡	11112동
2026-05-16	6억 6,150	84.97㎡	37109동
2026-05-13	4억 9,900	59.72㎡	20	등기 미확인
2026-05-09	4억 6,900	59.72㎡	22	등기 미확인
2026-05-09	4억 6,500	59.96㎡	3	등기 미확인
2026-05-09	5억 200	59.96㎡	14105동
2026-05-07	4억 9,800	59.72㎡	17	등기 미확인
2026-05-04	5억 6,800	74.78㎡	11	등기 미확인
2026-05-04	6억 9,000	93.97㎡	15	등기 미확인
2026-05-02	4억 6,500	59.98㎡	14120동
2026-05-01	5억 1,000	64.79㎡	9108동
2026-05-01	7억	93.97㎡	29	등기 미확인
2026-04-25	4억 6,500	59.72㎡	10117동
2026-04-25	6억	84.94㎡	2	등기 미확인
2026-04-21	4억 7,000	59.72㎡	7118동
2026-04-21	4억 8,750	64.79㎡	7116동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.