인천 SK Sky VIEW

인천 미추홀구 용현동 664 · 2016년 준공

최근 수준 (84㎡): 5억 7,500; 최근 90일 21건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 37%; 231건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.0%; 최고 6억 1,200
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (84㎡): 64.9%; 갭 2억
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 84㎡ 최근 2년 거래 182건의 중앙값은 5억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,000, 가장 높은 거래 6억 1,200.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

인천 SK Sky VIEW 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 7,300	4억 2,500 ~ 5억	103건
84㎡25.4평	5억 7,000	4억 9,000 ~ 6억 1,200	182건
95㎡28.7평	6억 2,800	5억 8,000 ~ 6억 5,000	18건
100㎡30.3평	6억 3,000	5억 4,500 ~ 6억 6,000	18건
109㎡33.0평	6억 6,500	6억 4,500 ~ 7억 2,500	11건
115㎡34.8평	7억 8,000	7억 7,300 ~ 7억 8,500	4건
127㎡38.4평	8억 2,500	7억 9,000 ~ 8억 7,000	4건

전용 84㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡95㎡100㎡109㎡115㎡127㎡

매매 231건 · 선은 월 중앙값 전세 198건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 7,300	3억 1,500	66.6%	1억 5,800	103·72
84㎡	5억 7,000	3억 7,000	64.9%	2억	182·145
95㎡	6억 2,800	4억	63.7%	2억 2,800	18·15
100㎡	6억 3,000	4억 2,000	66.7%	2억 1,000	18·19
109㎡	6억 6,500	4억 7,000	70.7%	1억 9,500	11·8
115㎡	7억 8,000	5억 500	64.7%	2억 7,500	4·8
127㎡	8억 2,500	5억 4,000	65.5%	2억 8,500	4·2적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 84㎡대

인천 SK Sky VIEW 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-21	5,000만	80만	84㎡	15	월세
2026-07-21	3억 7,000	—	84㎡	22	전세갱신
2026-07-18	3억 7,800	—	84㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만
2026-07-16	3억 6,855	—	84㎡	26	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,755만
2026-07-14	3억 9,000	—	84㎡	3	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-07-07	3억 5,600	—	84㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-01	5,000만	143만	84㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-06-20	4억 5,000	—	84㎡	6	전세
2026-06-20	4억	—	84㎡	16	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-06-17	4억 5,000	—	84㎡	35	전세
2026-06-12	4억 8,000	—	84㎡	6	전세
2026-06-08	4억 5,000	—	84㎡	20	전세갱신직전 대비 +1억
2026-06-04	5,000만	150만	84㎡	11	월세
2026-05-30	4억 5,000	—	84㎡	10	전세
2026-05-23	3,000만	150만	84㎡	4	월세
2026-05-12	4억 7,500	—	84㎡	30	전세
2026-05-10	3억 3,600	—	84㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2026-05-07	3억 5,100	—	84㎡	3	전세
2026-04-30	3억 3,600	—	84㎡	11	전세갱신직전 대비 +1,600만
2026-04-25	3,000만	150만	84㎡	23	월세
2026-04-18	4,000만	150만	84㎡	16	월세
2026-04-11	5,000만	145만	84㎡	12	월세
2026-04-11	5,000만	145만	84㎡	12	월세
2026-03-31	3억 9,000	—	84㎡	10	전세
2026-03-31	3,000만	145만	84㎡	33	월세
2026-03-27	3억 5,700	—	84㎡	34	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2026-03-21	3억 7,000	—	84㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-21	5,000만	150만	84㎡	26	월세
2026-03-21	3억 7,800	—	84㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만
2026-03-21	3억 7,000	—	84㎡	20	전세갱신직전 대비 +1,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 84㎡

30개월

24.02 5.726.07 5.8최고 24.08 5.8최저 24.06 5.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

인천 SK Sky VIEW 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	5억 7,300	85.00㎡	18	등기 미확인
2026-07-16	5억 9,500	85.00㎡	24	등기 미확인
2026-07-15	6억	85.00㎡	26	등기 미확인
2026-07-13	5억 4,500	84.98㎡	1	등기 미확인
2026-07-13	5억 3,800	85.00㎡	2	등기 미확인
2026-07-11	5억 7,300	85.00㎡	5	등기 미확인
2026-07-10	5억 8,000	85.00㎡	11118동
2026-07-09	5억 7,550	84.98㎡	21	매수 공공기관등기 미확인
2026-07-09	5억 8,400	84.99㎡	34125동	매수 공공기관
2026-07-09	5억 8,900	85.00㎡	27	매수 공공기관등기 미확인
2026-06-27	5억 7,000	85.00㎡	7	등기 미확인
2026-06-19	5억 8,000	85.00㎡	12	등기 미확인
2026-06-18	5억 5,000	84.99㎡	32123동
2026-06-10	5억 7,000	85.00㎡	5	등기 미확인
2026-06-10	5억 9,300	85.00㎡	36	등기 미확인
2026-06-08	5억 7,000	85.00㎡	5116동
2026-05-30	5억 9,300	85.00㎡	8	등기 미확인
2026-05-18	5억 7,000	85.00㎡	25120동
2026-05-14	5억 9,000	85.00㎡	7	등기 미확인
2026-05-13	5억 4,400	84.98㎡	25108동	직거래
2026-05-09	5억 7,500	85.00㎡	15118동
2026-04-23	5억 7,000	84.98㎡	9102동
2026-04-20	5억 7,250	85.00㎡	39113동
2026-04-11	5억 7,500	85.00㎡	30124동
2026-04-08	5억 7,000	85.00㎡	24117동
2026-04-06	5억 5,500	84.99㎡	4122동
2026-04-02	5억 6,000	85.00㎡	4115동
2026-04-02	6억	85.00㎡	38101동
2026-03-31	5억 3,900	84.99㎡	12108동
2026-03-30	5억 3,800	85.00㎡	1116동
2026-03-28	5억 8,500	85.00㎡	13	등기 미확인
2026-03-26	5억 8,000	85.00㎡	11113동
2026-03-24	5억 8,400	85.00㎡	31124동
2026-03-21	5억 5,500	85.00㎡	8105동
2026-03-21	5억 5,500	85.00㎡	8	해제
2026-03-14	5억 8,500	85.00㎡	36101동
2026-03-07	5억 6,000	84.98㎡	4103동
2026-03-05	5억 5,000	84.99㎡	21125동
2026-03-03	5억 5,000	84.98㎡	16101동
2026-03-03	5억 6,000	84.99㎡	20108동
2026-02-28	5억 4,500	84.98㎡	26108동
2026-02-26	5억 7,500	85.00㎡	4102동
2026-02-23	5억 8,000	85.00㎡	10126동
2026-02-02	5억 5,000	85.00㎡	20120동
2026-01-31	5억 6,500	84.99㎡	26108동
2026-01-27	5억 6,500	85.00㎡	9118동
2026-01-24	5억 7,750	85.00㎡	4120동
2026-01-24	5억 7,800	85.00㎡	7102동
2026-01-23	5억 8,000	85.00㎡	33120동
2026-01-20	5억 8,000	85.00㎡	14123동
2026-01-14	5억 5,800	84.98㎡	31124동
2026-01-14	5억 8,400	85.00㎡	30106동
2026-01-12	5억 3,500	84.98㎡	27108동
2026-01-10	5억 5,000	84.98㎡	16122동
2026-01-10	5억 5,000	84.98㎡	16	해제
2026-01-10	5억 9,000	85.00㎡	34104동
2026-01-03	5억 8,900	85.00㎡	12105동
2026-01-03	6억	85.00㎡	19114동
2025-12-26	5억 8,500	85.00㎡	23102동
2025-12-20	5억 3,500	84.99㎡	10121동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.