월드스테이트(112~123)
인천 미추홀구 주안동 1614 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 4,350
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 45%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.9%
- 최고 4억 9,750
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (84㎡)
- 71.1%
- 갭 1억 2,800
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 4억 4,300입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,000, 가장 높은 거래 4억 9,750.
월드스테이트(112~123)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 5,800 | 2억 6,000 | 72.6% | 9,800만 | 49·36 |
| 84㎡ | 4억 4,300 | 3억 1,500 | 71.1% | 1억 2,800 | 31·34 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-25 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-06-09 | 4,000만 | 120만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-23 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-29 | 4,000만 | 120만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-18 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-30 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-28 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-07 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-12 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-27 | 2,000만 | 135만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-12-23 | 1억 5,000 | 60만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-27 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-14 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-12 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-11-11 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신 |
| 2025-10-25 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-10-17 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-15 | 4,000만 | 120만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-13 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2025-10-10 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-09-12 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-12 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-08-27 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-07-02 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-06-19 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2025-05-31 | 2억 4,000 | 5만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-21 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
42건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 4억 3,500 | 84.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 4억 5,200 | 84.97㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 4억 3,500 | 84.97㎡ | 9117 | |
| 2026-05-15 | 4억 9,750 | 84.97㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-05-05 | 4억 9,750 | 84.97㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 4억 3,000 | 84.97㎡ | 18121 | |
| 2026-03-20 | 4억 2,000 | 84.97㎡ | 1118 | |
| 2026-02-05 | 4억 1,500 | 84.97㎡ | 2121 | |
| 2026-01-31 | 4억 5,000 | 84.97㎡ | 13121 | |
| 2026-01-27 | 4억 4,300 | 84.97㎡ | 7116 | |
| 2025-11-07 | 4억 1,000 | 84.97㎡ | 4121 | |
| 2025-11-01 | 4억 5,500 | 84.97㎡ | 18113 | |
| 2025-10-16 | 4억 6,000 | 84.97㎡ | 4121 | 직거래 |
| 2025-10-04 | 4억 8,100 | 84.97㎡ | 24117 | |
| 2025-09-15 | 4억 4,900 | 84.97㎡ | 15121 | |
| 2025-08-30 | 4억 2,700 | 84.97㎡ | 2117 | |
| 2025-05-31 | 4억 9,500 | 84.97㎡ | 14116 | |
| 2025-05-24 | 4억 6,500 | 84.97㎡ | 17117 | |
| 2025-05-17 | 4억 4,300 | 84.97㎡ | 9121 | |
| 2025-04-25 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 10116 | |
| 2025-04-07 | 4억 1,500 | 84.97㎡ | 15114 | |
| 2025-04-04 | 4억 3,500 | 84.97㎡ | 12121 | |
| 2025-03-12 | 4억 7,900 | 84.97㎡ | 20117 | |
| 2025-03-08 | 4억 5,500 | 84.97㎡ | 11121 | 직거래 |
| 2024-12-02 | 4억 7,000 | 84.97㎡ | 25114 | |
| 2024-12-02 | 4억 7,000 | 84.97㎡ | 25 | 해제 |
| 2024-12-02 | 4억 7,000 | 84.97㎡ | 25 | 해제 |
| 2024-10-26 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 9121 | |
| 2024-10-22 | 4억 3,900 | 84.97㎡ | 9116 | |
| 2024-10-17 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 6113 | |
| 2024-09-11 | 4억 5,800 | 84.97㎡ | 11121 | |
| 2024-08-10 | 4억 4,500 | 84.97㎡ | 14117 | |
| 2024-08-10 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 16119 | |
| 2024-08-09 | 4억 3,800 | 84.97㎡ | 17115 | |
| 2024-07-19 | 4억 7,000 | 84.97㎡ | 19117 | |
| 2024-07-13 | 4억 6,000 | 84.97㎡ | 17114 | |
| 2024-07-13 | 4억 6,000 | 84.97㎡ | 17 | 해제 |
| 2024-07-10 | 4억 3,500 | 84.97㎡ | 10121 | |
| 2024-06-19 | 4억 3,500 | 84.99㎡ | 6119 | 직거래 |
| 2024-06-18 | 4억 5,800 | 84.97㎡ | 18121 | |
| 2024-04-03 | 3억 7,000 | 84.97㎡ | 1121 | |
| 2024-02-29 | 3억 9,000 | 84.97㎡ | 14113 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.