용현엘크루윈드포레
인천 미추홀구 용현동 689 · 2018년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 2억 2,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 2억 2,000
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (39㎡)
- 71.6%
- 갭 5,550만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 1억 9,550입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,000, 가장 높은 거래 2억 2,000.
용현엘크루윈드포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 9,550 | 1억 4,000 | 71.6% | 5,550만 | 16·5 |
| 51㎡ | 2억 4,750 | 1억 8,000 | 72.7% | 6,750만 | 20·10 |
| 59㎡ | 3억 4,800 | 2억 5,000 | 71.8% | 9,800만 | 17·19 |
| 66㎡ | 3억 6,750 | 2억 6,250 | 71.4% | 1억 500 | 8·10 |
| 74㎡ | 4억 | 2억 8,000 | 70.0% | 1억 2,000 | 22·26 |
| 84㎡ | 4억 2,750 | 2억 8,350 | 66.3% | 1억 4,400 | 21·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,000만 | 80만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-22 | 1억 | 22만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-22 | 1억 | 22만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-29 | 1억 | 22만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-24 | 5,000만 | 60만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-21 | 1억 6,000 | — | 39㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-21 | 1억 6,000 | — | 39㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-03 | 1,000만 | 80만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-01-24 | 3,000만 | 60만 | 39㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-12-10 | 3,000만 | 60만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-12-09 | 1억 3,000 | — | 39㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-10-11 | 6,000만 | 40만 | 39㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-10-04 | 1억 4,000 | — | 39㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-09-19 | 1억 3,000 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-07-27 | 1억 | — | 39㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-07-13 | 2,000만 | 60만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
20건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 2억 2,000 | 39.95㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-02-01 | 2억 1,600 | 39.95㎡ | 12204동 | |
| 2025-12-08 | 2억 800 | 39.95㎡ | 4204동 | |
| 2025-12-08 | 2억 1,100 | 39.95㎡ | 6204동 | |
| 2025-08-31 | 2억 1,300 | 39.95㎡ | 10204동 | |
| 2025-06-03 | 2억 750 | 39.95㎡ | 5204동 | |
| 2025-05-23 | 2억 800 | 39.95㎡ | 9204동 | |
| 2024-12-14 | 1억 8,850 | 39.95㎡ | 2204동 | |
| 2024-12-11 | 1억 8,500 | 39.95㎡ | 3204동 | |
| 2024-11-09 | 1억 8,300 | 39.95㎡ | 2204동 | |
| 2024-11-09 | 1억 8,300 | 39.95㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-11-02 | 1억 9,300 | 39.95㎡ | 10204동 | |
| 2024-11-02 | 1억 9,800 | 39.95㎡ | 7204동 | |
| 2024-10-31 | 1억 8,900 | 39.95㎡ | 8204동 | |
| 2024-10-03 | 1억 9,000 | 39.95㎡ | 14204동 | |
| 2024-09-11 | 1억 7,800 | 39.95㎡ | 11204동 | |
| 2024-08-13 | 1억 5,000 | 39.95㎡ | 10204동 | |
| 2024-07-30 | 1억 3,400 | 39.95㎡ | 14204동 | |
| 2024-05-17 | 1억 3,526 | 39.95㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2024-04-09 | 1억 3,526 | 39.95㎡ | 7 | 등기 미확인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.