도화서희스타힐스
인천 미추홀구 도화동 1007 · 2016년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 2,300
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 31%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.5%
- 최고 3억 5,700
- 마지막 거래
- 26일 전
- 2026-07-05
- 전세가율 (59㎡)
- 81.2%
- 갭 5,900만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 3억 1,400입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,690, 가장 높은 거래 3억 5,700.
도화서희스타힐스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 1,400 | 2억 5,500 | 81.2%확인 | 5,900만 | 35·8 |
| 74㎡ | 3억 7,610 | 3억 3,000 | 87.7%확인 | 4,610만 | 13·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 3,998만 | 45만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-24 | 4,000만 | 100만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-10 | 3,998만 | 45만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-10 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-03 | 3,998만 | 45만 | 59㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +166만 |
| 2026-02-03 | 5,298만 | 40만 | 59㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +78만 |
| 2025-12-11 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-11-02 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-15 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-14 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-14 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-30 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-24 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-09-12 | 5,000만 | 55만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-03 | 6,492만 | 33만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-08-26 | 2억 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-05-09 | 6,492만 | 33만 | 59㎡ | 25 | 월세갱신 |
| 2025-04-30 | 3,832만 | 44만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-16 | 6,492만 | 33만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-04-11 | 6,492만 | 33만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-03-14 | 6,492만 | 33만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-01-31 | 3,832만 | 43만 | 59㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-01-31 | 6,492만 | 33만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-01-22 | 3,832만 | 44만 | 59㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2025-01-21 | 3,832만 | 43만 | 59㎡ | 22 | 월세갱신 |
| 2025-01-20 | 3,832만 | 43만 | 59㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2025-01-14 | 3,832만 | 44만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-01-10 | 6,492만 | 33만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-01-10 | 6,492만 | 33만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-01-10 | 3,832만 | 43만 | 59㎡ | 3 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 3억 2,000 | 59.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 3억 5,700 | 59.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 3억 2,300 | 59.99㎡ | 2406 | |
| 2026-04-11 | 3억 5,200 | 59.99㎡ | 12404 | |
| 2026-04-04 | 3억 1,400 | 59.99㎡ | 2402 | |
| 2026-02-25 | 3억 4,800 | 59.99㎡ | 9402 | |
| 2026-02-24 | 3억 2,500 | 59.98㎡ | 14404 | |
| 2026-02-21 | 3억 5,000 | 59.99㎡ | 14406 | |
| 2026-01-23 | 3억 220 | 59.98㎡ | 2404 | 직거래 |
| 2026-01-23 | 3억 2,078 | 59.99㎡ | 7402 | 직거래 |
| 2026-01-22 | 3억 3,300 | 59.99㎡ | 18406 | 직거래 |
| 2026-01-14 | 3억 4,900 | 59.99㎡ | 11402 | |
| 2025-12-11 | 3억 4,500 | 59.99㎡ | 13402 | |
| 2025-12-06 | 3억 5,000 | 59.99㎡ | 21405 | |
| 2025-11-11 | 3억 4,700 | 59.99㎡ | 11401 | |
| 2025-10-13 | 3억 1,900 | 59.99㎡ | 2403 | |
| 2025-10-02 | 3억 1,400 | 59.99㎡ | 14406 | 직거래 |
| 2025-09-26 | 3억 2,750 | 59.99㎡ | 16403 | |
| 2025-09-15 | 3억 2,750 | 59.99㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-09-11 | 2억 8,690 | 59.99㎡ | 1406 | 직거래 |
| 2025-09-05 | 2억 9,810 | 59.98㎡ | 6405 | 직거래 |
| 2025-09-05 | 3억 1,136 | 59.99㎡ | 13402 | 직거래 |
| 2025-09-05 | 2억 9,050 | 59.99㎡ | 2403 | 직거래 |
| 2025-09-05 | 3억 1,221 | 59.99㎡ | 11402 | 직거래 |
| 2025-09-05 | 2억 9,847 | 59.99㎡ | 19404 | 직거래 |
| 2025-09-05 | 3억 1,090 | 59.99㎡ | 21405 | 직거래 |
| 2025-09-05 | 2억 9,370 | 59.99㎡ | 4401 | 직거래 |
| 2025-09-04 | 3억 500 | 59.99㎡ | 2402 | 직거래 |
| 2025-09-04 | 3억 1,100 | 59.99㎡ | 12404 | 직거래 |
| 2025-09-04 | 3억 1,070 | 59.99㎡ | 4402 | 직거래 |
| 2025-09-04 | 3억 150 | 59.99㎡ | 21406 | 직거래 |
| 2025-09-04 | 2억 9,600 | 59.99㎡ | 11401 | 직거래 |
| 2025-09-04 | 3억 2,230 | 59.99㎡ | 7406 | 직거래 |
| 2025-09-04 | 2억 9,200 | 59.99㎡ | 1404 | 직거래 |
| 2025-09-04 | 3억 2,111 | 59.99㎡ | 9402 | 직거래 |
| 2025-07-10 | 2억 9,590 | 59.99㎡ | 17406 | 직거래 |
| 2025-05-28 | 2억 9,590 | 59.99㎡ | 17 | 해제직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 21건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.