미륭
인천 제물포구 화수동 2-7 · 1990년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 7,300만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 4%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -40.7%
- 최고 1억 2,300
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (39㎡)
- 81.6%
- 갭 1,800만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 9,800만입니다. 가장 낮은 거래 7,300만, 가장 높은 거래 1억 2,300.
미륭
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 7,400만 | 7,000만 | 94.6%확인 | 400만 | 2·5적음 |
| 39㎡ | 9,800만 | 8,000만 | 81.6%확인 | 1,800만 | 17·33 |
| 49㎡ | 1억 3,000 | 1억 | 76.9% | 3,000만 | 6·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 7,500만 | — | 39㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-18 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-05 | 7,000만 | — | 39㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-03 | 300만 | 45만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-01 | 8,000만 | — | 39㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-25 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-15 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-11 | 7,500만 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-06 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-26 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-17 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-21 | 8,000만 | — | 39㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-28 | 7,500만 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-18 | 1,000만 | 35만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-01 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-20 | 1,000만 | 35만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-05 | 8,000만 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-05 | 8,000만 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-01 | 8,000만 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-26 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-23 | 300만 | 45만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-02 | 7,000만 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-24 | 7,300만 | — | 39㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-18 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-15 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-07 | 9,000만 | — | 39㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-01 | 8,000만 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-25 | 7,000만 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-23 | 9,500만 | — | 39㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
| 2025-04-16 | 7,000만 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 7,300만 | 39.92㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 9,000만 | 39.92㎡ | 4107 | |
| 2026-04-20 | 1억 | 39.92㎡ | 4110 | 직거래 |
| 2026-03-24 | 9,000만 | 39.92㎡ | 1105 | |
| 2025-10-27 | 1억 500 | 39.92㎡ | 2110 | |
| 2025-10-13 | 8,750만 | 39.92㎡ | 4109 | |
| 2025-09-12 | 1억 500 | 39.92㎡ | 3104 | |
| 2025-08-16 | 8,000만 | 39.92㎡ | 5109 | |
| 2025-07-24 | 9,800만 | 39.92㎡ | 3110 | |
| 2025-07-06 | 7,000만 | 39.92㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-07-02 | 9,300만 | 39.92㎡ | 5109 | |
| 2025-06-17 | 1억 900 | 39.92㎡ | 3108 | |
| 2025-04-12 | 1억 2,000 | 39.92㎡ | 1108 | |
| 2025-03-26 | 1억 | 39.92㎡ | 3105 | |
| 2025-03-17 | 1억 2,300 | 39.92㎡ | 1107 | |
| 2025-01-23 | 9,000만 | 39.92㎡ | 4113 | |
| 2025-01-21 | 1억 1,200 | 39.92㎡ | 1110 | |
| 2024-09-30 | 8,500만 | 39.92㎡ | 5104 | |
| 2024-07-15 | 1억 200 | 39.92㎡ | 3106 | |
| 2024-07-14 | 1억 | 39.92㎡ | 2110 | |
| 2024-07-04 | 9,500만 | 39.92㎡ | 3107 | 직거래 |
| 2024-05-21 | 1억 | 39.92㎡ | 4109 | 직거래매수 법인 |
| 2024-05-13 | 9,850만 | 39.92㎡ | 4106 | |
| 2024-05-08 | 1억 | 39.92㎡ | 2104 | |
| 2024-03-12 | 1억 200 | 39.92㎡ | 3104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.