에코폴리스동화아이위시3차
대구 달성군 다사읍 서재리 1131 · 2017년 준공
- 최근 수준 (76㎡)
- 2억 8,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 2%
- 57건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.4%
- 최고 2억 9,000
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (76㎡)
- 67.8%
- 갭 8,550만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 76㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 2억 6,550입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,800, 가장 높은 거래 2억 9,000.
에코폴리스동화아이위시3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 76㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 2억 2,500 | 1억 5,750 | 70.0% | 6,750만 | 39·23 |
| 76㎡ | 2억 6,550 | 1억 8,000 | 67.8% | 8,550만 | 36·12 |
| 81㎡ | 2억 8,250 | 2억 | 70.8% | 8,250만 | 24·9 |
| 84㎡ | 2억 9,500 | 2억 | 67.8% | 9,500만 | 30·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 76㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 2,000만 | 80만 | 76㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-01 | 1억 9,000 | — | 76㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-29 | 2,000만 | 85만 | 76㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-14 | 1억 7,000 | — | 76㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-02-13 | 2,000만 | 84만 | 76㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-07 | 2,000만 | 80만 | 76㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-02-05 | 2,000만 | 85만 | 76㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-21 | 1억 9,500 | — | 76㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-26 | 1억 7,500 | — | 76㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-11-17 | 2,000만 | 75만 | 76㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-29 | 2,000만 | 55만 | 76㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-07-25 | 1억 8,500 | — | 76㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-02 | 1억 7,000 | — | 76㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-21 | 2,000만 | 80만 | 76㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-02-09 | 2,000만 | 75만 | 76㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-12-14 | 1억 7,000 | — | 76㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-13 | 1억 8,000 | — | 76㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-12-04 | 1억 8,500 | — | 76㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-01 | 2,000만 | 75만 | 76㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-11-29 | 1억 8,500 | — | 76㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-11-26 | 2,000만 | 80만 | 76㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-10-19 | 1억 8,000 | — | 76㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-10-11 | 2,000만 | 75만 | 76㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-10-06 | 1억 8,000 | — | 76㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-18 | 2,000만 | 55만 | 76㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2024-07-03 | 1억 8,500 | — | 76㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-06-29 | 1억 8,000 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-05-21 | 1억 7,000 | — | 76㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-09 | 1억 7,000 | — | 76㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-04-03 | 1억 9,000 | — | 76㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 76㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 7,000 | 76.40㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-27 | 2억 9,000 | 76.40㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-26 | 2억 6,000 | 76.40㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-02-28 | 2억 6,700 | 76.40㎡ | 17312동 | |
| 2026-02-21 | 2억 6,000 | 76.40㎡ | 7314동 | |
| 2026-02-08 | 2억 5,350 | 76.40㎡ | 5313동 | |
| 2026-02-07 | 2억 6,500 | 76.40㎡ | 24313동 | |
| 2026-02-05 | 2억 3,800 | 76.40㎡ | 2312동 | |
| 2026-01-31 | 2억 5,800 | 76.40㎡ | 4307동 | |
| 2026-01-19 | 2억 4,000 | 76.40㎡ | 2314동 | |
| 2026-01-17 | 2억 7,200 | 76.40㎡ | 16312동 | |
| 2025-12-23 | 2억 7,500 | 76.40㎡ | 25312동 | |
| 2025-12-10 | 2억 7,400 | 76.40㎡ | 15312동 | |
| 2025-11-14 | 2억 7,500 | 76.40㎡ | 19313동 | |
| 2025-10-23 | 2억 7,400 | 76.40㎡ | 14307동 | 직거래 |
| 2025-10-20 | 2억 7,200 | 76.40㎡ | 14314동 | |
| 2025-10-15 | 2억 4,800 | 76.40㎡ | 4307동 | |
| 2025-10-13 | 2억 4,400 | 76.40㎡ | 4312동 | |
| 2025-09-13 | 2억 6,000 | 76.40㎡ | 9307동 | |
| 2025-09-01 | 2억 7,200 | 76.40㎡ | 23307동 | |
| 2025-08-23 | 2억 5,300 | 76.40㎡ | 14314동 | |
| 2025-08-22 | 2억 7,000 | 76.40㎡ | 16312동 | |
| 2025-07-08 | 2억 6,450 | 76.40㎡ | 20313동 | |
| 2025-07-03 | 2억 6,500 | 76.40㎡ | 10314동 | |
| 2025-06-16 | 2억 6,500 | 76.40㎡ | 14307동 | |
| 2025-04-13 | 2억 4,800 | 76.40㎡ | 1312동 | |
| 2025-04-11 | 2억 5,900 | 76.40㎡ | 24307동 | |
| 2025-03-07 | 2억 6,500 | 76.40㎡ | 24312동 | |
| 2025-03-06 | 2억 7,000 | 76.40㎡ | 12314동 | |
| 2025-02-15 | 2억 6,700 | 76.40㎡ | 10312동 | |
| 2025-01-25 | 2억 6,600 | 76.40㎡ | 10312동 | |
| 2025-01-06 | 2억 6,800 | 76.40㎡ | 7307동 | |
| 2024-12-14 | 2억 5,400 | 76.40㎡ | 4314동 | |
| 2024-11-04 | 2억 7,000 | 76.40㎡ | 18314동 | |
| 2024-10-28 | 2억 7,000 | 76.40㎡ | 25307동 | |
| 2024-08-13 | 2억 7,000 | 76.40㎡ | 13314동 | |
| 2024-07-14 | 2억 5,000 | 76.40㎡ | 6312동 | 직거래 |
| 2024-06-25 | 2억 7,100 | 76.40㎡ | 8312동 | |
| 2024-06-15 | 2억 7,500 | 76.40㎡ | 25307동 | |
| 2024-06-13 | 2억 6,600 | 76.40㎡ | 5313동 | |
| 2024-06-13 | 2억 6,600 | 76.40㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-05-22 | 2억 7,000 | 76.40㎡ | 24314동 | |
| 2024-05-06 | 2억 7,900 | 76.40㎡ | 10307동 | |
| 2024-05-06 | 2억 7,900 | 76.40㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-05-01 | 2억 7,700 | 76.40㎡ | 12307동 | |
| 2024-04-27 | 2억 7,000 | 76.40㎡ | 21307동 | |
| 2024-04-21 | 2억 6,500 | 76.40㎡ | 4314동 | |
| 2024-03-27 | 2억 6,500 | 76.40㎡ | 22313동 | |
| 2024-03-17 | 2억 6,850 | 76.40㎡ | 7307동 | |
| 2024-03-07 | 2억 7,300 | 76.40㎡ | 24307동 | |
| 2024-03-07 | 2억 7,300 | 76.40㎡ | 24 | 해제 |
| 2024-03-01 | 2억 6,800 | 76.40㎡ | 11307동 | |
| 2024-02-27 | 2억 7,300 | 76.40㎡ | 16312동 | |
| 2024-02-27 | 2억 6,500 | 76.40㎡ | 1312동 | |
| 2024-02-26 | 2억 7,000 | 76.40㎡ | 12307동 | |
| 2024-02-25 | 2억 7,200 | 76.40㎡ | 12312동 | |
| 2024-02-16 | 2억 6,300 | 76.40㎡ | 12314동 | |
| 2024-02-16 | 2억 6,300 | 76.40㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-02-12 | 2억 6,650 | 76.40㎡ | 23313동 | |
| 2024-02-12 | 2억 6,650 | 76.40㎡ | 23313동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.