월배역라온프라이빗
대구 달서구 진천동 72 · 2018년 준공
- 최근 수준 (83㎡)
- 3억 6,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 7%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.3%
- 최고 4억 2,500
- 마지막 거래
- 151일 전
- 2026-03-02
- 전세가율 (83㎡)
- 74.5%
- 갭 9,850만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 83㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 3억 8,600입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,000, 가장 높은 거래 4억 2,150.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 83㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡ | 3억 1,950 | 2억 5,000 | 78.2% | 6,950만 | 12·14 |
| 80㎡ | 3억 9,800 | 2억 8,000 | 70.4% | 1억 1,800 | 9·15 |
| 83㎡ | 3억 8,600 | 2억 8,750 | 74.5% | 9,850만 | 10·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 83㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 3,000만 | 100만 | 83㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2억 6,000 | — | 83㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3억 | — | 83㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-19 | 3억 | — | 83㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-28 | 1,000만 | 105만 | 83㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-03 | 2억 8,000 | — | 83㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-17 | 2억 5,000 | — | 83㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-27 | 2억 8,500 | — | 83㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-12-11 | 2억 9,000 | — | 83㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-09-19 | 2억 9,000 | — | 83㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2024-07-15 | 2,000만 | 80만 | 83㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-07-15 | 2,000만 | 85만 | 83㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-07-02 | 2억 2,000 | — | 83㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-04-03 | 1,500만 | 125만 | 83㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 83㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-02 | 3억 6,000 | 83.23㎡ | 2104동 | |
| 2025-11-23 | 3억 7,000 | 83.23㎡ | 18104동 | |
| 2025-06-14 | 4억 2,150 | 83.23㎡ | 19102동 | |
| 2025-05-24 | 4억 500 | 83.23㎡ | 9102동 | |
| 2025-03-19 | 3억 8,000 | 83.23㎡ | 7103동 | |
| 2025-01-31 | 3억 7,800 | 83.23㎡ | 8101동 | |
| 2024-12-29 | 4억 1,850 | 83.23㎡ | 16102동 | |
| 2024-12-10 | 3억 9,200 | 83.23㎡ | 11104동 | |
| 2024-09-04 | 3억 6,500 | 83.23㎡ | 20104동 | |
| 2024-09-01 | 4억 | 83.23㎡ | 19104동 | |
| 2024-07-29 | 3억 9,500 | 83.23㎡ | 8101동 | |
| 2024-06-19 | 4억 2,500 | 83.23㎡ | 13102동 | |
| 2024-04-03 | 3억 7,700 | 83.23㎡ | 3101동 | |
| 2024-03-23 | 3억 8,800 | 83.23㎡ | 4102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.