상인e-편한세상1단지
대구 달서구 상인동 113 · 2008년 준공
- 최근 수준 (120㎡)
- 5억 4,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.3%
- 최고 6억 3,000
- 마지막 거래
- 35일 전
- 2026-06-26
- 전세가율 (120㎡)
- 72.2%
- 갭 1억 5,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 120㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 5억 6,750입니다. 가장 낮은 거래 5억 4,000, 가장 높은 거래 6억 3,000.
상인e-편한세상1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 120㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 8,800 | 3억 2,000 | 65.6% | 1억 6,800 | 27·10 |
| 120㎡ | 5억 6,750 | 4억 1,000 | 72.2% | 1억 5,750 | 6·2적음 |
| 134㎡ | 6억 7,950 | 4억 | 58.9% | 2억 7,950 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
8건 · 120㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 4억 | — | 120㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-29 | 3,000만 | 138만 | 120㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-28 | 4,000만 | 130만 | 120㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-17 | 3,000만 | 100만 | 120㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-22 | 3,000만 | 150만 | 120㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-02-18 | 5,000만 | 150만 | 120㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-11-30 | 4억 2,000 | — | 120㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-03-01 | 2억 | 95만 | 120㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 120㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 5억 4,000 | 120.23㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-12-23 | 5억 5,500 | 120.23㎡ | 5101 | |
| 2025-06-20 | 6억 | 120.23㎡ | 24101 | |
| 2025-01-25 | 5억 7,500 | 120.23㎡ | 9101 | |
| 2025-01-10 | 5억 6,000 | 120.23㎡ | 1101 | |
| 2024-09-21 | 6억 3,000 | 120.23㎡ | 11101 | |
| 2024-09-21 | 6억 3,000 | 120.23㎡ | 11 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.