대곡사계절타운
대구 달서구 도원동 1438 · 1997년 준공
- 최근 수준 (134㎡)
- 2억 4,300
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.8%
- 최고 3억 300
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (134㎡)
- 86.2%
- 갭 3,550만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 134㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 2억 5,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,500, 가장 높은 거래 3억.
대곡사계절타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 134㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 2,000 | 1억 6,500 | 75.0% | 5,500만 | 20·2적음 |
| 116㎡ | 2억 4,950 | 2억 500 | 82.2%확인 | 4,450만 | 14·2적음 |
| 134㎡ | 2억 5,800 | 2억 2,250 | 86.2%확인 | 3,550만 | 18·4 |
| 164㎡ | 2억 9,350 | 2억 4,000 | 81.8%확인 | 5,350만 | 6·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 134㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 2,000만 | 100만 | 134㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-17 | 2억 2,000 | — | 134㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-30 | 2억 2,500 | — | 134㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-06-16 | 2억 5,000 | — | 134㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-16 | 2,000만 | 100만 | 134㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-10-09 | 2억 2,000 | — | 134㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 134㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 2억 4,300 | 134.92㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 2억 4,500 | 134.92㎡ | 9306 | |
| 2026-03-10 | 2억 3,500 | 134.92㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 2억 4,000 | 134.92㎡ | 13306 | |
| 2026-01-31 | 2억 6,300 | 134.92㎡ | 16306 | |
| 2025-12-06 | 2억 7,500 | 134.92㎡ | 11304 | |
| 2025-09-17 | 2억 4,100 | 134.92㎡ | 7311 | |
| 2025-09-13 | 2억 5,700 | 134.92㎡ | 11311 | |
| 2025-06-29 | 2억 3,600 | 134.92㎡ | 4311 | |
| 2025-06-12 | 2억 8,510 | 134.92㎡ | 2311 | 직거래 |
| 2025-04-08 | 3억 | 134.92㎡ | 3306 | 직거래 |
| 2025-02-23 | 2억 5,500 | 134.92㎡ | 11306 | |
| 2025-02-16 | 2억 6,000 | 134.92㎡ | 18304 | 매수 법인 |
| 2025-01-06 | 2억 6,000 | 134.92㎡ | 13311 | |
| 2024-11-24 | 2억 7,000 | 134.92㎡ | 12311 | |
| 2024-10-25 | 2억 5,000 | 134.92㎡ | 18314 | 직거래 |
| 2024-08-17 | 2억 8,500 | 134.92㎡ | 3314 | |
| 2024-08-15 | 2억 5,900 | 134.92㎡ | 3311 | |
| 2024-07-20 | 2억 4,600 | 134.92㎡ | 2314 | |
| 2024-06-03 | 2억 6,800 | 134.92㎡ | 15304 | |
| 2024-05-29 | 2억 7,300 | 134.92㎡ | 3304 | |
| 2024-05-21 | 3억 300 | 134.92㎡ | 9314 | |
| 2024-05-04 | 2억 8,700 | 134.92㎡ | 19311 | |
| 2024-04-09 | 2억 7,200 | 134.92㎡ | 20304 | |
| 2024-03-23 | 2억 8,000 | 134.92㎡ | 17304 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.