대곡사계절타운
대구 달서구 도원동 1438 · 1997년 준공
- 최근 수준 (116㎡)
- 2억 5,350
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 42%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.5%
- 최고 2억 9,300
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (116㎡)
- 82.2%
- 갭 4,450만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 116㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 2억 4,950입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,250, 가장 높은 거래 2억 9,300.
대곡사계절타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 116㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 2,000 | 1억 6,500 | 75.0% | 5,500만 | 20·2적음 |
| 116㎡ | 2억 4,950 | 2억 500 | 82.2%확인 | 4,450만 | 14·2적음 |
| 134㎡ | 2억 5,800 | 2억 2,250 | 86.2%확인 | 3,550만 | 18·4 |
| 164㎡ | 2억 9,350 | 2억 4,000 | 81.8%확인 | 5,350만 | 6·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 116㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 2억 | — | 116㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-12 | 2,000만 | 80만 | 116㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-10-30 | 2,000만 | 90만 | 116㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-28 | 2억 1,000 | — | 116㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-09-09 | 3,000만 | 80만 | 116㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-03-07 | 3,000만 | 90만 | 116㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-02-23 | 2억 3,500 | — | 116㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 116㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
20건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 2억 4,100 | 116.95㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 2억 6,600 | 116.95㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 2억 7,200 | 116.95㎡ | 15307 | |
| 2026-03-28 | 2억 4,000 | 116.95㎡ | 9307 | |
| 2026-02-25 | 2억 3,000 | 116.95㎡ | 2307 | |
| 2026-02-25 | 2억 2,500 | 116.95㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-11-23 | 2억 6,900 | 116.95㎡ | 19303 | |
| 2025-11-09 | 2억 1,250 | 116.95㎡ | 10309 | |
| 2025-10-29 | 2억 4,900 | 116.95㎡ | 13309 | |
| 2025-05-17 | 2억 6,250 | 116.95㎡ | 18307 | |
| 2025-05-11 | 2억 3,000 | 116.95㎡ | 8313 | |
| 2025-05-03 | 2억 1,300 | 116.95㎡ | 6313 | |
| 2025-03-22 | 2억 9,300 | 116.95㎡ | 16303 | |
| 2024-10-29 | 2억 5,000 | 116.95㎡ | 12309 | |
| 2024-08-24 | 2억 6,800 | 116.95㎡ | 3303 | |
| 2024-06-07 | 1억 8,000 | 116.95㎡ | 12309 | 직거래 |
| 2024-04-30 | 2억 5,300 | 116.95㎡ | 4307 | |
| 2024-04-12 | 2억 6,000 | 116.95㎡ | 4307 | |
| 2024-03-29 | 2억 4,000 | 116.95㎡ | 7303 | 직거래 |
| 2024-02-15 | 2억 6,500 | 116.95㎡ | 17303 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.