강산타운
대구 달서구 도원동 1443 · 1997년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 2,300
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 15%
- 47건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -26.4%
- 최고 3억 300
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (84㎡)
- 62.9%
- 갭 9,450만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 2억 5,450입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 3억 300.
강산타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 5,450 | 1억 6,000 | 62.9% | 9,450만 | 37·1적음 |
| 117㎡ | 2억 7,300 | 2억 1,250 | 77.8% | 6,050만 | 21·6 |
| 134㎡ | 2억 7,950 | 2억 4,400 | 87.3%확인 | 3,550만 | 40·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
8건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-02-15 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-10-07 | 2,000만 | 67만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-10-02 | 5,000만 | 54만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-07-05 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 −2억 4,500 |
| 2024-05-05 | 2,000만 | 67만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-04-25 | 2억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-04-25 | 2억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
50건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 2억 2,000 | 84.97㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 2억 2,300 | 84.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 2억 4,900 | 84.97㎡ | 19413 | |
| 2026-04-11 | 2억 2,500 | 84.97㎡ | 3401 | |
| 2026-04-07 | 2억 4,900 | 84.97㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-03-16 | 2억 2,000 | 84.97㎡ | 2404 | |
| 2026-02-28 | 2억 | 84.97㎡ | 2401 | |
| 2026-02-24 | 2억 2,000 | 84.97㎡ | 2401 | |
| 2026-02-04 | 2억 100 | 84.97㎡ | 20413 | |
| 2026-01-26 | 2억 1,500 | 84.97㎡ | 18413 | |
| 2026-01-05 | 2억 2,900 | 84.97㎡ | 11404 | |
| 2025-12-26 | 2억 3,000 | 84.97㎡ | 2408 | |
| 2025-12-13 | 2억 3,800 | 84.97㎡ | 14404 | |
| 2025-12-02 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 20412 | |
| 2025-10-09 | 2억 3,800 | 84.97㎡ | 12413 | |
| 2025-10-03 | 2억 7,500 | 84.97㎡ | 16408 | |
| 2025-06-14 | 2억 4,400 | 84.97㎡ | 2401 | |
| 2025-04-16 | 2억 6,000 | 84.97㎡ | 7401 | |
| 2025-04-14 | 2억 6,200 | 84.97㎡ | 8401 | |
| 2025-03-28 | 2억 8,000 | 84.97㎡ | 16408 | 직거래 |
| 2025-03-18 | 2억 8,000 | 84.97㎡ | 13412 | |
| 2025-03-16 | 2억 8,000 | 84.97㎡ | 6401 | |
| 2025-02-22 | 2억 5,450 | 84.97㎡ | 6404 | |
| 2025-01-24 | 2억 7,000 | 84.97㎡ | 3404 | 직거래 |
| 2024-12-18 | 2억 7,300 | 84.97㎡ | 6412 | |
| 2024-12-11 | 2억 5,500 | 84.97㎡ | 1404 | |
| 2024-12-09 | 2억 8,400 | 84.97㎡ | 14412 | |
| 2024-12-08 | 2억 6,900 | 84.97㎡ | 17404 | |
| 2024-11-14 | 2억 6,000 | 84.97㎡ | 4412 | |
| 2024-10-11 | 2억 5,700 | 84.97㎡ | 7401 | |
| 2024-10-03 | 3억 300 | 84.97㎡ | 18404 | |
| 2024-10-03 | 3억 300 | 84.97㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-09-25 | 2억 8,000 | 84.97㎡ | 17412 | |
| 2024-09-24 | 2억 3,700 | 84.97㎡ | 4413 | |
| 2024-09-23 | 2억 5,300 | 84.97㎡ | 5404 | |
| 2024-09-22 | 2억 6,800 | 84.97㎡ | 18404 | |
| 2024-09-01 | 2억 6,900 | 84.97㎡ | 10401 | |
| 2024-08-27 | 2억 4,500 | 84.97㎡ | 8413 | 직거래 |
| 2024-08-27 | 2억 9,500 | 84.97㎡ | 5412 | |
| 2024-07-05 | 2억 5,300 | 84.97㎡ | 11412 | |
| 2024-07-01 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 2408 | |
| 2024-06-09 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 3401 | |
| 2024-05-14 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-04-23 | 2억 6,500 | 84.97㎡ | 14412 | |
| 2024-04-11 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 16413 | |
| 2024-04-06 | 2억 4,800 | 84.97㎡ | 8413 | |
| 2024-03-14 | 2억 6,000 | 84.97㎡ | 7408 | |
| 2024-03-07 | 2억 7,300 | 84.97㎡ | 7413 | |
| 2024-03-06 | 2억 8,500 | 84.97㎡ | 4408 | |
| 2024-02-20 | 2억 4,400 | 84.97㎡ | 5412 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.