강산타운
대구 달서구 도원동 1443 · 1997년 준공
- 최근 수준 (134㎡)
- 2억 5,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 15%
- 48건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -32.1%
- 최고 3억 6,800
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (134㎡)
- 87.3%
- 갭 3,550만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 134㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 2억 7,950입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 3억 3,000.
강산타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 134㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 5,450 | 1억 6,000 | 62.9% | 9,450만 | 37·1적음 |
| 117㎡ | 2억 7,300 | 2억 1,250 | 77.8% | 6,050만 | 21·6 |
| 134㎡ | 2억 7,950 | 2억 4,400 | 87.3%확인 | 3,550만 | 40·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 134㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 2억 3,000 | — | 134㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-24 | 2억 4,000 | — | 134㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-04 | 2억 3,000 | — | 134㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-27 | 2억 6,000 | — | 134㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-23 | 3,000만 | 90만 | 134㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-28 | 3,000만 | 80만 | 134㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-04 | 2,000만 | 50만 | 134㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-25 | 3,000만 | 80만 | 134㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-08 | 2억 2,000 | — | 134㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-28 | 2,000만 | 87만 | 134㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-07-22 | 1억 9,000 | — | 134㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-30 | 2,000만 | 83만 | 134㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-06 | 2억 6,000 | — | 134㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-02-22 | 2억 6,000 | — | 134㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-17 | 2억 6,000 | — | 134㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-21 | 2억 4,800 | — | 134㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −8,200만 |
| 2024-12-24 | 2억 | — | 134㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-09 | 2억 5,000 | — | 134㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-09-07 | 1,500만 | 100만 | 134㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-06-09 | 2,000만 | 83만 | 134㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-02-08 | 3,000만 | 88만 | 134㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 134㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
49건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 4,600 | 134.63㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 2억 5,000 | 134.63㎡ | 1409 | |
| 2026-05-25 | 2억 4,950 | 134.63㎡ | 16405 | |
| 2026-05-22 | 2억 5,000 | 134.63㎡ | 3414 | 직거래 |
| 2026-05-14 | 2억 5,800 | 134.63㎡ | 4402 | |
| 2026-05-07 | 2억 5,000 | 134.63㎡ | 3410 | |
| 2026-05-02 | 2억 5,500 | 134.63㎡ | 15405 | |
| 2026-03-05 | 2억 5,300 | 134.63㎡ | 18402 | 직거래 |
| 2026-02-20 | 2억 7,500 | 134.63㎡ | 12403 | |
| 2026-01-22 | 2억 6,300 | 134.63㎡ | 10414 | |
| 2025-12-05 | 3억 | 134.63㎡ | 17403 | 직거래 |
| 2025-11-28 | 3억 500 | 134.63㎡ | 9409 | 직거래 |
| 2025-11-08 | 2억 8,000 | 134.63㎡ | 15403 | |
| 2025-11-04 | 2억 7,300 | 134.63㎡ | 19402 | |
| 2025-10-09 | 3억 500 | 134.63㎡ | 14402 | |
| 2025-09-15 | 2억 7,200 | 134.63㎡ | 4402 | |
| 2025-09-14 | 2억 9,000 | 134.63㎡ | 15411 | |
| 2025-09-13 | 3억 3,000 | 134.63㎡ | 9406 | |
| 2025-08-27 | 2억 7,000 | 134.63㎡ | 2402 | |
| 2025-07-21 | 2억 7,200 | 134.63㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-07-05 | 2억 9,000 | 134.63㎡ | 6406 | |
| 2025-06-29 | 2억 7,900 | 134.63㎡ | 20414 | |
| 2025-06-27 | 2억 7,500 | 134.63㎡ | 4409 | |
| 2025-05-22 | 3억 800 | 134.63㎡ | 12406 | |
| 2025-04-26 | 3억 3,000 | 134.63㎡ | 19405 | |
| 2025-04-21 | 3억 900 | 134.63㎡ | 17411 | |
| 2025-03-27 | 2억 7,500 | 134.63㎡ | 1405 | |
| 2025-03-18 | 2억 9,250 | 134.63㎡ | 16405 | |
| 2025-03-17 | 2억 4,000 | 134.63㎡ | 19402 | 직거래 |
| 2025-03-06 | 3억 1,000 | 134.63㎡ | 16406 | 직거래 |
| 2025-02-17 | 3억 500 | 134.63㎡ | 17411 | |
| 2025-02-11 | 2억 8,000 | 134.63㎡ | 9414 | |
| 2025-01-14 | 2억 6,800 | 134.63㎡ | 4411 | |
| 2025-01-10 | 3억 1,000 | 134.63㎡ | 4405 | |
| 2024-12-22 | 2억 9,000 | 134.63㎡ | 4405 | |
| 2024-10-25 | 2억 8,000 | 134.63㎡ | 11414 | |
| 2024-10-19 | 3억 1,400 | 134.63㎡ | 18411 | |
| 2024-10-01 | 2억 7,800 | 134.63㎡ | 14402 | |
| 2024-09-30 | 2억 9,100 | 134.63㎡ | 11402 | |
| 2024-09-02 | 2억 8,000 | 134.63㎡ | 3414 | 직거래 |
| 2024-08-19 | 2억 5,000 | 134.63㎡ | 3402 | 직거래 |
| 2024-07-09 | 3억 6,800 | 134.63㎡ | 11410 | |
| 2024-05-13 | 3억 1,000 | 134.63㎡ | 14405 | |
| 2024-04-26 | 3억 3,600 | 134.63㎡ | 15410 | |
| 2024-04-20 | 3억 1,500 | 134.63㎡ | 18402 | |
| 2024-04-17 | 2억 9,000 | 134.63㎡ | 18405 | |
| 2024-02-14 | 2억 9,000 | 134.63㎡ | 2414 | |
| 2024-02-03 | 2억 8,350 | 134.63㎡ | 4409 | |
| 2024-02-01 | 2억 7,700 | 134.63㎡ | 3403 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.