힐스테이트황금동

대구 수성구 황금동 985 · 2018년 준공

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최근 수준 (59㎡): 5억 9,000; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 23%; 31건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.9%; 최고 6억 3,400
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 49.2%; 갭 3억
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 5억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 4,500, 가장 높은 거래 6억 3,400.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

힐스테이트황금동 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억 9,000	5억 4,500 ~ 6억 3,400	19건
84㎡25.4평	7억 5,750	6억 ~ 8억 4,700	64건
111㎡33.6평	10억 4,250	9억 8,000 ~ 11억 2,000	4건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡111㎡

매매 31건 · 선은 월 중앙값 전세 40건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억 9,000	2억 9,000	49.2%	3억	19·31
84㎡	7억 5,750	3억 6,000	47.5%	3억 9,750	64·91
111㎡	10억 4,250	5억	48.0%	5억 4,250	4·14

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

힐스테이트황금동 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	3억 2,000	—	59㎡	10	전세
2026-07-20	3억	—	59㎡	22	전세
2026-06-13	3억	—	59㎡	7	전세
2026-06-13	3억	—	59㎡	7	전세
2026-05-17	2,000만	120만	59㎡	13	월세
2026-05-06	3,000만	120만	59㎡	26	월세
2026-04-18	2억 8,000	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-01-24	2,000만	125만	59㎡	25	월세
2026-01-13	3억 1,000	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 3,000
2025-12-09	3억 1,000	—	59㎡	9	전세
2025-12-09	3억 1,000	—	59㎡	9	전세
2025-11-19	3억	—	59㎡	21	전세
2025-11-19	3억	—	59㎡	21	전세
2025-11-18	2억 9,000	—	59㎡	9	전세
2025-11-18	2억 9,000	—	59㎡	9	전세
2025-11-07	2억 9,000	—	59㎡	26	전세갱신직전 대비 +2,000만
2025-11-01	2억 9,000	—	59㎡	26	전세갱신직전 대비 +2,000만
2025-10-23	2,000만	110만	59㎡	21	월세
2025-10-18	2억 7,300	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2025-10-11	3억	—	59㎡	2	전세
2025-10-03	2,000만	120만	59㎡	12	월세
2025-08-26	2,000만	123만	59㎡	11	월세
2025-08-26	2,000만	123만	59㎡	11	월세
2025-08-13	2억 9,000	—	59㎡	21	전세
2025-07-29	2,000만	115만	59㎡	4	월세
2025-07-16	2억 8,500	—	59㎡	3	전세
2025-07-05	3,000만	120만	59㎡	21	월세
2025-06-28	2,000만	115만	59㎡	17	월세
2025-05-27	3억	—	59㎡	5	전세
2025-05-03	2억 2,000	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

20개월

24.02 5.326.07 6.2최고 26.04 6.3최저 24.03 5.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

36건 · 해제 5건 포함

힐스테이트황금동 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	6억 2,000	59.98㎡	12	등기 미확인
2026-06-29	5억 9,000	59.98㎡	20	등기 미확인
2026-06-24	6억 1,000	59.98㎡	11	등기 미확인
2026-05-05	5억 8,200	59.98㎡	6101
2026-05-02	5억 8,800	59.98㎡	18106
2026-04-18	6억 3,000	59.98㎡	7	등기 미확인
2026-03-11	5억 8,500	59.98㎡	4101
2026-02-10	6억 3,400	59.98㎡	18101
2026-02-03	6억 2,900	59.98㎡	26101
2026-02-02	6억	59.98㎡	9108
2026-01-08	5억 7,800	59.98㎡	8108
2025-12-24	5억 6,500	59.98㎡	2106
2025-11-21	5억 7,800	59.98㎡	8	해제
2025-11-06	6억 1,500	59.98㎡	21101
2025-10-28	5억 9,000	59.98㎡	9101
2025-10-13	5억 6,500	59.98㎡	2	해제
2025-06-06	5억 8,000	59.98㎡	7108
2025-04-05	5억 9,000	59.98㎡	8106
2025-03-28	5억 6,500	59.98㎡	5108
2025-03-28	5억 6,500	59.98㎡	5	해제
2025-02-08	5억 7,500	59.98㎡	10101
2024-08-14	5억 4,500	59.98㎡	13108
2024-08-04	5억 3,000	59.98㎡	4101
2024-07-27	5억 3,000	59.98㎡	9101
2024-07-19	5억 7,500	59.98㎡	27101
2024-07-03	5억 1,000	59.98㎡	8106
2024-06-28	5억 4,500	59.98㎡	14	해제
2024-06-26	5억 2,000	59.98㎡	8101
2024-06-16	5억 4,500	59.98㎡	14101
2024-06-16	5억 4,500	59.98㎡	14	해제
2024-06-05	5억 1,700	59.98㎡	11108
2024-04-27	5억 4,000	59.98㎡	27108
2024-04-07	5억 1,500	59.98㎡	11101
2024-03-07	5억 2,000	59.98㎡	21106
2024-02-29	5억 4,000	59.98㎡	17108
2024-02-28	5억 2,800	59.98㎡	14108

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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