메트로팔레스5
대구 수성구 만촌동 1429-5 · 2003년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 7,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 24%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.9%
- 최고 4억 2,500
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (74㎡)
- 66.4%
- 갭 1억 2,250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 3억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,500, 가장 높은 거래 4억 2,500.
메트로팔레스5
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 6,500 | 2억 4,250 | 66.4% | 1억 2,250 | 22·14 |
| 84㎡ | 4억 1,550 | 2억 8,000 | 67.4% | 1억 3,550 | 36·25 |
| 134㎡ | 5억 8,050 | 4억 | 68.9% | 1억 8,050 | 12·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-02 | 2,000만 | 115만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-14 | 2억 6,500 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-09 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-22 | 2억 4,500 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-26 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-29 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-27 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-27 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-01 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-03-08 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-25 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2025-02-08 | 2억 3,500 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-01 | 2억 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-01-20 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-12-31 | 3억 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-11-27 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −8,000만 |
| 2024-11-24 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-11-21 | 5,000만 | 70만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-10-20 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-10-02 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2024-07-26 | 1억 2,000 | 40만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-07-25 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −7,000만 |
| 2024-05-18 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-05-07 | 300만 | 200만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-04-17 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 3,000 |
| 2024-04-13 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-03-08 | 1억 | 50만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
39건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 3억 5,500 | 74.91㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 3억 8,500 | 74.91㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 3억 8,500 | 74.91㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-04-15 | 3억 6,500 | 74.91㎡ | 12505 | |
| 2026-03-21 | 3억 7,200 | 74.91㎡ | 22507 | |
| 2026-03-21 | 3억 7,200 | 74.91㎡ | 22 | 해제 |
| 2026-02-23 | 4억 2,300 | 74.91㎡ | 17507 | |
| 2026-01-10 | 4억 2,500 | 74.91㎡ | 20505 | |
| 2026-01-08 | 3억 7,500 | 74.91㎡ | 18505 | |
| 2025-12-07 | 3억 6,000 | 74.91㎡ | 10505 | |
| 2025-11-19 | 3억 6,500 | 74.91㎡ | 7507 | |
| 2025-09-24 | 3억 7,200 | 74.91㎡ | 13505 | |
| 2025-08-26 | 4억 1,000 | 74.91㎡ | 14505 | |
| 2025-07-18 | 3억 5,800 | 74.91㎡ | 12507 | |
| 2025-05-03 | 3억 7,000 | 74.91㎡ | 18505 | |
| 2025-04-19 | 3억 5,800 | 74.91㎡ | 14507 | |
| 2025-04-19 | 3억 5,800 | 74.91㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-03-25 | 3억 5,800 | 74.91㎡ | 12507 | |
| 2025-01-10 | 3억 6,800 | 74.91㎡ | 14505 | |
| 2024-11-26 | 3억 6,800 | 74.91㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-11-25 | 3억 6,500 | 74.91㎡ | 18507 | |
| 2024-11-06 | 3억 5,500 | 74.91㎡ | 8505 | |
| 2024-10-26 | 3억 5,500 | 74.91㎡ | 1507 | |
| 2024-09-05 | 3억 6,200 | 74.91㎡ | 19505 | |
| 2024-08-26 | 3억 6,900 | 74.91㎡ | 17507 | |
| 2024-08-08 | 3억 5,700 | 74.91㎡ | 4507 | |
| 2024-08-03 | 3억 4,100 | 74.91㎡ | 4505 | |
| 2024-06-19 | 3억 9,900 | 74.91㎡ | 8505 | |
| 2024-06-14 | 3억 5,800 | 74.91㎡ | 13505 | |
| 2024-05-19 | 3억 5,300 | 74.91㎡ | 19507 | |
| 2024-05-02 | 3억 5,000 | 74.91㎡ | 6507 | |
| 2024-04-27 | 3억 3,500 | 74.91㎡ | 6505 | |
| 2024-04-12 | 3억 4,000 | 74.91㎡ | 6505 | |
| 2024-04-07 | 3억 1,000 | 74.91㎡ | 1505 | |
| 2024-04-02 | 3억 6,000 | 74.91㎡ | 12507 | |
| 2024-04-02 | 3억 6,000 | 74.91㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-03-09 | 3억 6,500 | 74.91㎡ | 20505 | |
| 2024-03-02 | 3억 6,800 | 74.91㎡ | 1505 | |
| 2024-03-02 | 3억 5,000 | 74.91㎡ | 7507 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.