메트로팔레스2
대구 수성구 만촌동 1356-7 · 2003년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 1,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.4%
- 최고 4억 2,000
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (74㎡)
- 69.9%
- 갭 1억 1,200
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 3억 7,200입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,300, 가장 높은 거래 4억 2,000.
메트로팔레스2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 7,200 | 2억 6,000 | 69.9% | 1억 1,200 | 25·9 |
| 84㎡ | 4억 2,900 | 3억 1,000 | 72.3% | 1억 1,900 | 24·13 |
| 107㎡ | 4억 4,100 | 3억 | 68.0% | 1억 4,100 | 20·3 |
| 134㎡ | 6억 3,000 | 4억 | 63.5% | 2억 3,000 | 9·6 |
| 166㎡ | 7억 500 | 3억 | 42.6% | 4억 500 | 1·1적음 |
| 176㎡ | 7억 4,000 | 5억 2,000 | 70.3% | 2억 2,000 | 4·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-25 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-12 | 2억 9,500 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-12 | 2억 9,500 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-14 | 1억 | 60만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-14 | 1억 | 60만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-28 | 2,000만 | 95만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-27 | 3,000만 | 95만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-15 | 2,000만 | 95만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-07 | 2,000만 | 95만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-30 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-08-18 | 2,000만 | 85만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-07-16 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-05-02 | 2억 7,500 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2025-04-05 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-02-27 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-02-21 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-02-21 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-01-13 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-08 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-28 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-05 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-12 | 1억 6,000 | 25만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-10-06 | 1,000만 | 75만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-06 | 1,000만 | 75만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-09-03 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 2,000 |
| 2024-03-15 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 4억 2,000 | 74.91㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 4억 1,000 | 74.91㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 4억 500 | 74.91㎡ | 19202 | |
| 2026-04-22 | 3억 7,000 | 74.91㎡ | 12208 | |
| 2026-04-16 | 3억 7,700 | 74.91㎡ | 8202 | |
| 2026-04-01 | 3억 9,500 | 74.91㎡ | 22208 | |
| 2026-03-21 | 3억 7,700 | 74.91㎡ | 14207 | |
| 2026-03-17 | 3억 6,500 | 74.91㎡ | 3208 | |
| 2026-03-09 | 3억 8,000 | 74.91㎡ | 7208 | |
| 2026-02-25 | 3억 7,200 | 74.91㎡ | 17207 | |
| 2026-02-19 | 3억 9,000 | 74.91㎡ | 8210 | |
| 2025-12-30 | 3억 6,500 | 74.91㎡ | 6202 | |
| 2025-09-23 | 3억 8,000 | 74.91㎡ | 16210 | |
| 2025-09-04 | 3억 5,000 | 74.91㎡ | 1202 | |
| 2025-08-11 | 3억 6,500 | 74.91㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2025-08-09 | 3억 8,000 | 74.91㎡ | 15210 | |
| 2025-06-14 | 3억 9,500 | 74.91㎡ | 12207 | |
| 2025-06-07 | 3억 6,000 | 74.91㎡ | 17202 | |
| 2025-03-29 | 3억 6,000 | 74.91㎡ | 2207 | |
| 2025-01-25 | 3억 6,000 | 74.91㎡ | 12210 | |
| 2025-01-25 | 3억 6,000 | 74.91㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-12-24 | 3억 4,300 | 74.91㎡ | 11207 | |
| 2024-10-25 | 3억 7,000 | 74.91㎡ | 19210 | |
| 2024-09-12 | 3억 8,200 | 74.91㎡ | 7210 | |
| 2024-09-06 | 3억 4,500 | 74.91㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-08-28 | 3억 5,450 | 74.91㎡ | 13202 | |
| 2024-08-21 | 3억 4,500 | 74.91㎡ | 2210 | |
| 2024-08-21 | 3억 4,500 | 74.91㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-08-05 | 3억 6,500 | 74.91㎡ | 14202 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.