메트로팔레스2
대구 수성구 만촌동 1356-7 · 2003년 준공
전용 176㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 7억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 2,000, 가장 높은 거래 8억.
메트로팔레스2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 176㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 7,200 | 2억 6,000 | 69.9% | 1억 1,200 | 25·9 |
| 84㎡ | 4억 2,900 | 3억 1,000 | 72.3% | 1억 1,900 | 24·13 |
| 107㎡ | 4억 4,100 | 3억 | 68.0% | 1억 4,100 | 20·3 |
| 134㎡ | 6억 3,000 | 4억 | 63.5% | 2억 3,000 | 9·6 |
| 166㎡ | 7억 500 | 3억 | 42.6% | 4억 500 | 1·1적음 |
| 176㎡ | 7억 4,000 | 5억 2,000 | 70.3% | 2억 2,000 | 4·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 176㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 5억 4,000 | — | 176㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-03 | 5억 4,000 | — | 176㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-25 | 1억 | 150만 | 176㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-22 | 3,000만 | 160만 | 176㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-01-13 | 4억 2,000 | — | 176㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-11-30 | 5억 | — | 176㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-22 | 5억 | — | 176㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 176㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 | 7억 2,000 | 176.33㎡ | 11201 | 매수 법인 |
| 2025-12-13 | 7억 6,000 | 176.33㎡ | 14201 | |
| 2025-05-30 | 7억 2,000 | 176.33㎡ | 20201 | 매수 법인 |
| 2025-05-29 | 8억 | 176.33㎡ | 13201 | 매수 법인 |
| 2025-05-29 | 7억 2,000 | 176.33㎡ | 20 | 해제매수 법인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.