만촌3차화성파크드림
대구 수성구 만촌동 1479 · 2016년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 10억 2,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.3%
- 최고 11억
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (84㎡)
- 47.5%
- 갭 4억 9,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 9억 4,750입니다. 가장 낮은 거래 8억 9,000, 가장 높은 거래 11억.
만촌3차화성파크드림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 6,350 | 3억 2,000 | 48.2% | 3억 4,350 | 2·4적음 |
| 67㎡ | 7억 7,000 | 3억 9,000 | 50.6% | 3억 8,000 | 7·3 |
| 84㎡ | 9억 4,750 | 4억 5,000 | 47.5% | 4억 9,750 | 28·44 |
| 107㎡ | 12억 8,500 | 6억 1,000 | 47.5% | 6억 7,500 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-07-04 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-27 | 5억 | 20만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-17 | 1억 | 130만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-30 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-17 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-17 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-28 | 1억 | 125만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-11 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-21 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-03-06 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-03 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-03 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-30 | 3억 8,850 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-01-24 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-16 | 5억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-10 | 4억 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-24 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-24 | 4억 7,250 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-12-20 | 2억 | 115만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-13 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-12 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-10 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-10 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-12 | 2억 5,000 | 85만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-09 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-08 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-08 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-07 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-17 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
43건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 10억 1,000 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 11억 | 84.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 10억 3,000 | 84.98㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 9억 9,700 | 84.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 10억 4,400 | 84.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-07 | 10억 5,000 | 84.98㎡ | 8303동 | |
| 2026-02-07 | 10억 4,500 | 84.98㎡ | 8303동 | |
| 2026-01-31 | 10억 1,000 | 84.98㎡ | 18304동 | |
| 2025-11-25 | 10억 5,000 | 84.96㎡ | 13301동 | |
| 2025-11-22 | 10억 5,000 | 84.99㎡ | 21302동 | |
| 2025-09-25 | 8억 9,000 | 84.96㎡ | 2304동 | |
| 2025-09-22 | 9억 3,900 | 84.99㎡ | 6301동 | |
| 2025-09-21 | 9억 1,000 | 84.96㎡ | 3301동 | |
| 2025-09-07 | 9억 3,000 | 84.96㎡ | 6304동 | |
| 2025-08-05 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 15301동 | |
| 2025-07-07 | 9억 7,000 | 84.99㎡ | 20302동 | |
| 2025-06-28 | 9억 5,400 | 84.96㎡ | 12304동 | |
| 2025-06-20 | 9억 2,000 | 84.99㎡ | 11301동 | |
| 2025-06-19 | 9억 4,500 | 84.98㎡ | 10305동 | |
| 2025-06-10 | 9억 4,000 | 84.99㎡ | 18302동 | |
| 2025-06-06 | 9억 4,000 | 84.99㎡ | 16301동 | |
| 2025-06-06 | 9억 4,000 | 84.99㎡ | 16301동 | |
| 2025-05-31 | 9억 3,000 | 84.99㎡ | 18304동 | |
| 2025-03-31 | 9억 1,200 | 84.96㎡ | 17304동 | |
| 2025-03-29 | 9억 4,500 | 84.99㎡ | 22304동 | |
| 2024-12-28 | 9억 800 | 84.98㎡ | 5303동 | |
| 2024-12-28 | 9억 800 | 84.98㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-11-23 | 9억 1,000 | 84.98㎡ | 17303동 | |
| 2024-11-16 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 19302동 | |
| 2024-11-16 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-07-27 | 8억 8,300 | 84.98㎡ | 12304동 | |
| 2024-07-13 | 8억 9,000 | 84.98㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-07-11 | 8억 9,000 | 84.98㎡ | 7303동 | |
| 2024-07-08 | 8억 9,000 | 84.98㎡ | 15304동 | |
| 2024-06-30 | 9억 5,000 | 84.98㎡ | 16303동 | |
| 2024-06-29 | 8억 8,500 | 84.96㎡ | 21302동 | |
| 2024-06-22 | 8억 7,300 | 84.98㎡ | 13303동 | |
| 2024-06-12 | 8억 9,900 | 84.99㎡ | 20301동 | |
| 2024-05-29 | 8억 7,000 | 84.98㎡ | 15304동 | |
| 2024-04-21 | 8억 5,000 | 84.98㎡ | 3305동 | |
| 2024-04-14 | 8억 6,450 | 84.96㎡ | 6301동 | |
| 2024-04-14 | 8억 6,450 | 84.96㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-03-01 | 8억 6,800 | 84.99㎡ | 16304동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.