만촌3차화성파크드림
대구 수성구 만촌동 1479 · 2016년 준공
- 최근 수준 (67㎡)
- 8억 2,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.6%
- 최고 8억 3,000
- 마지막 거래
- 39일 전
- 2026-06-22
- 전세가율 (67㎡)
- 50.6%
- 갭 3억 8,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 67㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 7억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 4,800, 가장 높은 거래 8억 3,000.
만촌3차화성파크드림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 67㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 6,350 | 3억 2,000 | 48.2% | 3억 4,350 | 2·4적음 |
| 67㎡ | 7억 7,000 | 3억 9,000 | 50.6% | 3억 8,000 | 7·3 |
| 84㎡ | 9억 4,750 | 4억 5,000 | 47.5% | 4억 9,750 | 28·44 |
| 107㎡ | 12억 8,500 | 6억 1,000 | 47.5% | 6억 7,500 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 67㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 4,000만 | 140만 | 67㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-25 | 2억 | 85만 | 67㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-11-29 | 4,000만 | 130만 | 67㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-23 | 4,000만 | 115만 | 67㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-17 | 4억 950 | — | 67㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2024-12-06 | 3억 7,000 | — | 67㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-09-21 | 3억 9,000 | — | 67㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-05-25 | 3억 | — | 67㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −1억 2,000 |
| 2024-05-25 | 3억 | — | 67㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-05-18 | 4,000만 | 90만 | 67㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-03-29 | 2억 7,000 | — | 67㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 −1억 8,000 |
| 2024-03-08 | 2억 7,000 | — | 67㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-02-03 | 2억 | 65만 | 67㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 67㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 8억 2,500 | 67.29㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-22 | 8억 3,000 | 67.29㎡ | 17302동 | |
| 2025-11-06 | 7억 8,400 | 67.29㎡ | 16302동 | |
| 2025-09-15 | 7억 4,800 | 67.29㎡ | 9302동 | |
| 2025-04-17 | 7억 5,300 | 67.29㎡ | 15302동 | |
| 2025-01-04 | 7억 5,000 | 67.29㎡ | 12302동 | |
| 2024-08-10 | 7억 7,000 | 67.29㎡ | 22302동 | |
| 2024-03-02 | 7억 2,500 | 67.29㎡ | 12302동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.