힐스테이트데시앙도남1단지
대구 북구 국우동 1142 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 9,950
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 69건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.6%
- 최고 4억 4,700
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 71.8%
- 갭 1억 1,650
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 56건의 중앙값은 4억 1,250입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,500, 가장 높은 거래 4억 4,700.
힐스테이트데시앙도남1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 3억 6,000 | 2억 7,500 | 76.4% | 8,500만 | 4·1적음 |
| 84㎡ | 4억 1,250 | 2억 9,600 | 71.8% | 1억 1,650 | 56·22 |
| 99㎡ | 5억 50 | 3억 2,750 | 65.4% | 1억 7,300 | 22·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-06 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-27 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-07 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-24 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-02-19 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-02-06 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-16 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-03 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-12-17 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-04 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-27 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-21 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-27 | 2,000만 | 115만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-23 | 2억 9,700 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2025-09-21 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-03 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-08-03 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-14 | 1억 | 65만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-05-14 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-04-14 | 1억 | 75만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-08 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-15 | 3억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-12-28 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-21 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-12 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-11-07 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-07 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-11 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-09-07 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 9,300 | 84.96㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 3억 8,700 | 84.96㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 4억 2,000 | 84.96㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 3억 6,500 | 84.96㎡ | 24106동 | |
| 2026-07-15 | 3억 7,900 | 84.86㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 4억 600 | 84.96㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 4억 1,900 | 84.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 4억 1,500 | 84.96㎡ | 16106동 | |
| 2026-04-19 | 4억 1,200 | 84.96㎡ | 14105동 | |
| 2026-04-19 | 4억 1,900 | 84.96㎡ | 10101동 | |
| 2026-04-14 | 4억 1,300 | 84.96㎡ | 25106동 | |
| 2026-04-01 | 4억 500 | 84.96㎡ | 11101동 | |
| 2026-03-31 | 4억 700 | 84.96㎡ | 7104동 | |
| 2026-03-31 | 4억 700 | 84.96㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-02-28 | 4억 1,500 | 84.96㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-02-11 | 4억 2,000 | 84.96㎡ | 20101동 | 직거래 |
| 2026-02-10 | 3억 8,500 | 84.86㎡ | 11106동 | |
| 2026-02-09 | 4억 1,800 | 84.96㎡ | 17104동 | |
| 2026-02-08 | 3억 8,500 | 84.96㎡ | 5101동 | |
| 2026-02-07 | 4억 1,500 | 84.96㎡ | 15106동 | |
| 2026-01-29 | 3억 8,000 | 84.96㎡ | 3106동 | |
| 2025-12-08 | 3억 8,800 | 84.86㎡ | 21101동 | |
| 2025-12-05 | 4억 1,500 | 84.96㎡ | 18106동 | |
| 2025-11-24 | 3억 8,000 | 84.86㎡ | 7106동 | |
| 2025-11-21 | 4억 1,800 | 84.96㎡ | 19102동 | |
| 2025-11-16 | 3억 8,200 | 84.96㎡ | 2101동 | |
| 2025-11-16 | 4억 2,000 | 84.96㎡ | 16103동 | |
| 2025-11-13 | 3억 8,100 | 84.86㎡ | 23106동 | |
| 2025-11-05 | 4억 500 | 84.96㎡ | 20106동 | |
| 2025-11-05 | 4억 | 84.96㎡ | 18105동 | |
| 2025-11-02 | 3억 8,300 | 84.86㎡ | 14106동 | |
| 2025-11-01 | 4억 1,500 | 84.96㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-10-11 | 4억 500 | 84.96㎡ | 24101동 | |
| 2025-10-07 | 3억 7,300 | 84.96㎡ | 1106동 | |
| 2025-09-28 | 4억 2,000 | 84.96㎡ | 16103동 | |
| 2025-09-21 | 4억 1,000 | 84.96㎡ | 17101동 | |
| 2025-09-06 | 4억 2,000 | 84.96㎡ | 11103동 | |
| 2025-09-02 | 4억 1,950 | 84.96㎡ | 15103동 | |
| 2025-08-10 | 4억 1,800 | 84.96㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-07-31 | 4억 2,000 | 84.96㎡ | 22101동 | |
| 2025-07-18 | 4억 | 84.96㎡ | 18106동 | |
| 2025-07-08 | 4억 1,600 | 84.96㎡ | 18102동 | |
| 2025-07-02 | 4억 2,500 | 84.96㎡ | 19103동 | |
| 2025-04-21 | 4억 2,300 | 84.96㎡ | 22101동 | |
| 2025-04-01 | 4억 500 | 84.96㎡ | 5103동 | |
| 2025-03-26 | 3억 7,700 | 84.96㎡ | 8106동 | |
| 2025-03-11 | 4억 500 | 84.96㎡ | 6102동 | |
| 2025-02-08 | 4억 2,300 | 84.96㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-01-13 | 4억 2,500 | 84.96㎡ | 13102동 | |
| 2024-11-12 | 4억 3,300 | 84.96㎡ | 23103동 | |
| 2024-11-02 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 20101동 | |
| 2024-10-20 | 4억 2,200 | 84.96㎡ | 8102동 | |
| 2024-10-16 | 4억 300 | 84.86㎡ | 16106동 | |
| 2024-10-04 | 4억 100 | 84.96㎡ | 25104동 | |
| 2024-09-30 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 25106동 | |
| 2024-09-13 | 4억 1,900 | 84.96㎡ | 23101동 | |
| 2024-09-02 | 4억 4,700 | 84.96㎡ | 20103동 | |
| 2024-08-31 | 4억 1,500 | 84.96㎡ | 21104동 | |
| 2024-08-22 | 3억 8,000 | 84.96㎡ | 5106동 | 직거래 |
| 2024-08-19 | 4억 1,700 | 84.96㎡ | 23104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.