힐스테이트대구역오페라
대구 북구 고성동1가 265 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 3,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.6%
- 최고 6억 4,000
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (84㎡)
- 48.7%
- 갭 2억 8,800
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 5억 6,100입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,800, 가장 높은 거래 6억 4,000.
힐스테이트대구역오페라
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 9,000 | 2억 2,000 | 44.9% | 2억 7,000 | 22·6 |
| 84㎡ | 5억 6,100 | 2억 7,300 | 48.7% | 2억 8,800 | 33·33 |
| 101㎡ | 6억 1,835 | 3억 2,500 | 52.6% | 2억 9,335 | 7·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-07-25 | 3,000만 | 130만 | 101㎡ | 46 | 월세갱신 |
| 2026-07-24 | 1,000만 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-21 | 3,000만 | 135만 | 101㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-20 | 3,000만 | 135만 | 101㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-07-18 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 34 | 월세 |
| 2026-07-17 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 31 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-11 | 2,000만 | 125만 | 84㎡ | 41 | 월세 |
| 2026-07-10 | 2,000만 | 140만 | 101㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-08 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 38 | 월세 |
| 2026-07-08 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-07-04 | 2억 4,150 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-07-02 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-06-30 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-28 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-26 | 2,000만 | 84만 | 59㎡ | 31 | 월세갱신 |
| 2026-06-21 | 3,000만 | 110만 | 101㎡ | 27 | 월세갱신 |
| 2026-06-17 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-09 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 38 | 월세 |
| 2026-06-03 | 3,000만 | 105만 | 101㎡ | 43 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-31 | 3,000만 | 145만 | 101㎡ | 40 | 월세 |
| 2026-05-25 | 3,000만 | 95만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-05-25 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-05-18 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 44 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-17 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-05-13 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 44 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-05-11 | 2,000만 | 89만 | 59㎡ | 44 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-09 | 2,100만 | 99만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2026-05-09 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 34 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-05-08 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 44 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4억 1,000 | 59.88㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 5억 3,100 | 59.88㎡ | 46 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 4억 6,000 | 59.88㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 6억 3,000 | 84.36㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 5억 1,500 | 59.88㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 5억 1,500 | 59.88㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-07-05 | 5억 2,400 | 59.88㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 6억 4,000 | 84.87㎡ | 36 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 5억 1,800 | 59.88㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 4억 9,000 | 59.88㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 5억 6,000 | 84.87㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 5억 500 | 59.88㎡ | 27104 | |
| 2026-05-20 | 5억 2,500 | 59.88㎡ | 45 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 5억 2,000 | 59.88㎡ | 45 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 5억 | 59.88㎡ | 12101 | |
| 2026-05-07 | 4억 9,700 | 59.88㎡ | 26104 | |
| 2026-05-07 | 6억 4,000 | 101.81㎡ | 41105 | |
| 2026-05-02 | 5억 900 | 59.88㎡ | 41101 | |
| 2026-05-01 | 6억 4,200 | 101.81㎡ | 30105 | |
| 2026-03-30 | 5억 6,100 | 84.87㎡ | 3103 | |
| 2026-03-28 | 5억 7,000 | 84.36㎡ | 3104 | |
| 2026-03-24 | 6억 2,500 | 84.36㎡ | 23101 | |
| 2026-02-28 | 4억 9,000 | 59.88㎡ | 31104 | |
| 2026-02-27 | 4억 6,800 | 59.88㎡ | 6101 | |
| 2026-02-27 | 6억 3,000 | 84.36㎡ | 46102 | |
| 2026-02-21 | 4억 8,500 | 59.88㎡ | 35102 | |
| 2026-02-21 | 5억 6,100 | 84.87㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-02-19 | 4억 9,000 | 59.88㎡ | 34102 | |
| 2026-02-15 | 5억 8,000 | 84.36㎡ | 23104 | |
| 2026-02-09 | 5억 9,000 | 84.36㎡ | 24105 | |
| 2026-01-24 | 6억 2,500 | 84.36㎡ | 19102 | |
| 2026-01-24 | 5억 9,000 | 84.36㎡ | 7104 | |
| 2026-01-24 | 6억 3,000 | 84.36㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-01-22 | 4억 3,000 | 59.88㎡ | 3104 | |
| 2026-01-10 | 5억 2,900 | 84.36㎡ | 6102 | |
| 2026-01-07 | 4억 6,500 | 59.88㎡ | 41104 | |
| 2026-01-03 | 4억 4,500 | 59.88㎡ | 29105 | |
| 2025-12-29 | 5억 3,500 | 84.36㎡ | 13104 | |
| 2025-12-29 | 5억 8,700 | 84.87㎡ | 27106 | |
| 2025-12-22 | 5억 4,900 | 84.87㎡ | 5103 | |
| 2025-11-22 | 5억 7,600 | 84.36㎡ | 40102 | |
| 2025-11-22 | 5억 8,400 | 84.36㎡ | 7105 | |
| 2025-11-22 | 5억 4,900 | 84.87㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-11-09 | 4억 6,500 | 59.88㎡ | 29102 | |
| 2025-11-09 | 4억 6,500 | 59.88㎡ | 29 | 해제 |
| 2025-10-17 | 6억 2,000 | 101.81㎡ | 16106 | |
| 2025-10-15 | 5억 6,500 | 84.36㎡ | 27104 | |
| 2025-10-15 | 5억 6,500 | 84.87㎡ | 10103 | |
| 2025-10-13 | 5억 3,500 | 84.87㎡ | 26106 | 직거래 |
| 2025-10-11 | 5억 7,800 | 84.87㎡ | 18103 | |
| 2025-09-15 | 6억 | 101.81㎡ | 36105 | |
| 2025-09-03 | 5억 6,000 | 84.36㎡ | 31104 | |
| 2025-09-03 | 5억 6,000 | 84.36㎡ | 31 | 해제 |
| 2025-06-23 | 5억 8,500 | 84.36㎡ | 43102 | |
| 2025-05-17 | 5억 9,000 | 101.81㎡ | 24106 | |
| 2025-04-30 | 5억 5,900 | 84.36㎡ | 32102 | |
| 2025-04-28 | 5억 9,000 | 101.81㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-03-21 | 5억 1,500 | 84.36㎡ | 15105 | |
| 2025-03-21 | 5억 4,500 | 84.87㎡ | 47103 | |
| 2025-03-17 | 5억 5,000 | 84.87㎡ | 43103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.