화성센트럴파크

대구 북구 동천동 950 · 2003년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 1,900; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 37%; 82건 분포 기준
3년 최고가 대비: -11.7%; 최고 2억 4,800
마지막 거래: 45일 전; 2026-06-16
전세가율 (59㎡): 86.0%; 갭 3,000만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 72건의 중앙값은 2억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,500, 가장 높은 거래 2억 4,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

화성센트럴파크 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 1,500	1억 8,500 ~ 2억 4,800	72건
74㎡22.4평	2억 6,650	2억 3,100 ~ 2억 8,500	26건
84㎡25.4평	3억 300	2억 8,000 ~ 3억 4,000	49건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 82건 · 선은 월 중앙값 전세 24건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 1,500	1억 8,500	86.0%확인	3,000만	72·20
74㎡	2억 6,650	2억 2,000	82.6%확인	4,650만	26·5
84㎡	3억 300	2억 5,000	82.5%확인	5,300만	49·15

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

화성센트럴파크 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-06	1억 8,500	—	59㎡	3	전세
2026-06-28	1억 8,900	—	59㎡	9	전세
2026-06-28	1억 8,500	—	59㎡	11	전세
2026-06-28	1억 8,500	—	59㎡	11	전세
2026-06-27	1억 9,000	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용
2026-05-27	3,000만	65만	59㎡	7	월세
2026-05-16	2,000만	62만	59㎡	4	월세
2026-03-14	1,000만	70만	59㎡	6	월세
2026-03-13	1,000만	70만	59㎡	7	월세
2026-02-06	1,000만	70만	59㎡	5	월세
2026-02-05	1억 8,500	—	59㎡	13	전세갱신직전 대비 −500만
2025-12-28	1,000만	70만	59㎡	4	월세
2025-11-03	1억 8,000	—	59㎡	2	전세
2025-10-28	1억 8,500	—	59㎡	3	전세
2025-10-22	1억 6,500	—	59㎡	4	전세
2025-10-20	2,000만	70만	59㎡	10	월세
2025-09-21	2,000만	70만	59㎡	12	월세
2025-09-19	1,200만	50만	59㎡	9	월세
2025-09-19	1,200만	50만	59㎡	9	월세
2025-09-16	1,000만	70만	59㎡	3	월세
2025-09-16	1억 8,000	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용
2025-06-21	1억 8,000	—	59㎡	3	전세
2025-05-30	613만	55만	59㎡	9	월세갱신직전 대비 −1,975만
2025-05-24	2,000만	65만	59㎡	9	월세
2025-04-19	3,000만	60만	59㎡	13	월세
2025-04-10	1억 8,000	—	59㎡	13	전세갱신직전 대비 −1,500만
2025-04-04	1,000만	70만	59㎡	5	월세
2025-04-04	1,000만	70만	59㎡	5	월세
2025-03-09	2억 200	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 −800만
2025-03-04	2억	—	59㎡	4	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 2.126.06 2.2최고 25.11 2.3최저 25.09 2.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

화성센트럴파크 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-16	2억 2,600	59.94㎡	15	등기 미확인
2026-06-11	2억 1,900	59.96㎡	10206
2026-06-10	2억	59.96㎡	15206
2026-06-06	2억 1,900	59.94㎡	12	등기 미확인
2026-06-06	2억 1,900	59.94㎡	12	해제
2026-05-22	2억 3,900	59.96㎡	15	등기 미확인
2026-05-17	2억 1,900	59.94㎡	12	해제
2026-05-16	2억 4,200	59.96㎡	8206
2026-05-13	2억 1,000	59.94㎡	4205
2026-05-01	2억 1,250	59.96㎡	2212
2026-04-25	2억	59.94㎡	4211
2026-04-25	2억 950	59.96㎡	4206	직거래
2026-04-23	2억 1,100	59.96㎡	8212
2026-04-07	2억 2,500	59.96㎡	12206
2026-04-04	2억 1,300	59.94㎡	8210
2026-03-29	2억 3,700	59.94㎡	1210
2026-03-27	2억 3,000	59.94㎡	12210
2026-03-25	2억 1,800	59.96㎡	11212
2026-03-22	2억 3,800	59.96㎡	6206
2026-02-28	2억 3,500	59.96㎡	8206
2026-02-20	2억 2,700	59.96㎡	7206
2026-02-19	2억 1,450	59.96㎡	11206
2026-02-13	2억 1,000	59.96㎡	5212
2026-01-22	2억 2,600	59.94㎡	13205
2026-01-18	2억 450	59.94㎡	5211
2025-12-14	2억 1,500	59.94㎡	5205
2025-12-07	2억 3,100	59.96㎡	10212
2025-11-26	2억 3,500	59.96㎡	8212
2025-11-20	2억 3,400	59.94㎡	13210
2025-11-03	2억 2,500	59.94㎡	9210
2025-10-25	2억 2,100	59.96㎡	7206
2025-10-16	2억 1,000	59.96㎡	10212
2025-09-27	2억 1,000	59.96㎡	9212
2025-09-10	1억 9,200	59.94㎡	4210
2025-08-26	2억 2,500	59.96㎡	7206
2025-08-03	2억 200	59.96㎡	9212
2025-06-28	1억 9,500	59.96㎡	2212
2025-06-16	2억 2,800	59.96㎡	12212
2025-06-07	1억 9,800	59.96㎡	3206
2025-06-06	2억 400	59.94㎡	4204
2025-06-04	2억 1,500	59.96㎡	3212
2025-05-31	2억 1,600	59.94㎡	14204
2025-05-14	2억 300	59.94㎡	11210
2025-05-09	1억 8,500	59.96㎡	1206
2025-05-09	2억 2,000	59.96㎡	3212
2025-05-03	2억	59.94㎡	6210
2025-04-19	1억 9,000	59.96㎡	3206
2025-04-10	2억 1,900	59.94㎡	12211
2025-04-01	2억 3,600	59.94㎡	12211
2025-03-28	2억 1,800	59.96㎡	3212
2025-03-27	2억 1,700	59.94㎡	11204
2025-03-23	2억 3,100	59.94㎡	14211
2025-03-23	2억	59.94㎡	15211
2025-03-19	2억 500	59.94㎡	10210
2025-03-15	2억 4,800	59.94㎡	8210
2025-03-10	1억 9,500	59.96㎡	3212
2025-03-10	1억 9,500	59.96㎡	3	등기 미확인
2025-03-05	2억 500	59.96㎡	14212
2025-02-10	2억 2,500	59.96㎡	13212
2025-02-10	2억 1,500	59.96㎡	11212

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.