코오롱하늘채2단지
대구 북구 침산동 105-1 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 5,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.5%
- 최고 5억 2,000
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (84㎡)
- 68.2%
- 갭 1억 4,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 4억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 5억 2,000.
코오롱하늘채2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 4,000 | 3억 | 68.2% | 1억 4,000 | 34·10 |
| 106㎡ | 5억 2,850 | 3억 6,000 | 68.1% | 1억 6,850 | 16·3 |
| 134㎡ | 6억 2,300 | 4억 5,000 | 72.2% | 1억 7,300 | 17·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 1억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-01 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-26 | 2,500만 | 100만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-25 | 1,000만 | 120만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-29 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-09 | 1억 | 70만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-17 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-12 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-09 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-07 | 3억 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-04-24 | 1,500만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-10 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-03-29 | 2,495만 | 116만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-03-02 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-15 | 3억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-01 | 3억 4,729 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-01-22 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2024-12-26 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-17 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-11-19 | 2,500만 | 100만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-11-09 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2024-10-12 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-05 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-07-24 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-06-02 | 7,000만 | 80만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-24 | 1억 | 60만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-02-03 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 4억 7,700 | 84.51㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 4억 1,400 | 84.80㎡ | 9207 | 직거래 |
| 2026-05-09 | 4억 5,000 | 84.51㎡ | 3212 | |
| 2026-04-17 | 4억 6,000 | 84.80㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-05 | 4억 1,500 | 84.80㎡ | 23207 | |
| 2026-03-26 | 4억 8,000 | 84.51㎡ | 17212 | |
| 2026-03-18 | 3억 8,500 | 84.80㎡ | 4207 | |
| 2026-02-14 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 16202 | |
| 2026-02-13 | 4억 1,800 | 84.80㎡ | 22207 | |
| 2026-02-06 | 4억 4,000 | 84.80㎡ | 15207 | |
| 2026-01-12 | 5억 700 | 84.51㎡ | 16210 | |
| 2025-12-09 | 4억 1,000 | 84.80㎡ | 24207 | |
| 2025-11-25 | 5억 2,000 | 84.51㎡ | 14205 | |
| 2025-11-15 | 4억 7,700 | 84.51㎡ | 2213 | |
| 2025-11-09 | 4억 6,400 | 84.97㎡ | 12202 | |
| 2025-10-10 | 4억 300 | 84.80㎡ | 12207 | |
| 2025-09-27 | 4억 | 84.80㎡ | 10207 | |
| 2025-09-24 | 4억 4,500 | 84.97㎡ | 9202 | |
| 2025-09-07 | 4억 500 | 84.80㎡ | 12207 | |
| 2025-07-26 | 4억 4,500 | 84.80㎡ | 23207 | |
| 2025-07-17 | 3억 8,000 | 84.51㎡ | 7205 | 직거래 |
| 2025-06-28 | 4억 1,000 | 84.80㎡ | 19207 | |
| 2025-06-20 | 4억 6,200 | 84.51㎡ | 8212 | |
| 2025-06-05 | 4억 7,500 | 84.51㎡ | 16212 | |
| 2025-04-16 | 4억 4,000 | 84.51㎡ | 19213 | |
| 2025-04-14 | 4억 500 | 84.80㎡ | 10207 | |
| 2025-03-14 | 5억 | 84.51㎡ | 18213 | |
| 2025-03-12 | 4억 4,000 | 84.51㎡ | 18212 | |
| 2025-03-08 | 3억 9,500 | 84.80㎡ | 14207 | |
| 2025-02-27 | 4억 5,000 | 84.51㎡ | 19212 | |
| 2025-02-13 | 4억 3,000 | 84.97㎡ | 14202 | |
| 2024-12-28 | 3억 9,000 | 84.80㎡ | 13207 | |
| 2024-10-26 | 4억 1,800 | 84.97㎡ | 3202 | |
| 2024-08-23 | 4억 5,000 | 84.97㎡ | 11202 | |
| 2024-05-19 | 4억 1,800 | 84.80㎡ | 15207 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.