코오롱하늘채2단지
대구 북구 침산동 105-1 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 5,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.5%
- 최고 5억 2,000
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (84㎡)
- 68.2%
- 갭 1억 4,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 4억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 5억 2,000.
코오롱하늘채2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 4,000 | 3억 | 68.2% | 1억 4,000 | 34·10 |
| 106㎡ | 5억 2,850 | 3억 6,000 | 68.1% | 1억 6,850 | 16·3 |
| 134㎡ | 6억 2,300 | 4억 5,000 | 72.2% | 1억 7,300 | 17·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 3억 2,000 | — | 106㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-14 | 5억 | — | 134㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-11 | 4억 6,200 | — | 134㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-07-01 | 2,000만 | 140만 | 106㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-13 | 440만 | 140만 | 106㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-22 | 4억 2,000 | — | 134㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-07 | 3억 6,000 | — | 106㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-03-24 | 3,000만 | 140만 | 134㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-29 | 3억 6,000 | — | 106㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-17 | 1억 1,000 | 100만 | 134㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-13 | 1억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-07 | 3억 | — | 134㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-01 | 2,000만 | 150만 | 106㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-01 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-30 | 2,000만 | 140만 | 106㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-26 | 2,500만 | 100만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-25 | 1,000만 | 120만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-29 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-28 | 4억 | — | 134㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-25 | 5억 | — | 134㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-25 | 3,000만 | 140만 | 134㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-08-25 | 5억 | — | 134㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −1억 3,000 |
| 2025-08-21 | 2,000만 | 130만 | 134㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-17 | 4억 | — | 134㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-09 | 1억 | 70만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-17 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-17 | 3,000만 | 145만 | 134㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-07-07 | 3,000만 | 125만 | 134㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-04 | 5,000만 | 170만 | 178㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-01 | 3,000만 | 150만 | 178㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 4억 7,700 | 84.51㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 5억 8,500 | 106.38㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 8억 | 178.67㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 6억 3,000 | 134.19㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 5억 3,800 | 106.38㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 5억 6,000 | 125.45㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 4억 1,400 | 84.80㎡ | 9207 | 직거래 |
| 2026-06-13 | 6억 4,500 | 134.19㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 6억 2,000 | 134.19㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 4억 5,000 | 84.51㎡ | 3212 | |
| 2026-05-01 | 5억 2,200 | 106.38㎡ | 11213 | |
| 2026-04-23 | 5억 9,000 | 134.19㎡ | 9206 | |
| 2026-04-17 | 4억 6,000 | 84.80㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-05 | 4억 1,500 | 84.80㎡ | 23207 | |
| 2026-03-26 | 4억 8,000 | 84.51㎡ | 17212 | |
| 2026-03-21 | 5억 4,500 | 106.38㎡ | 17212 | |
| 2026-03-21 | 5억 9,950 | 134.19㎡ | 7208 | |
| 2026-03-18 | 3억 8,500 | 84.80㎡ | 4207 | |
| 2026-03-09 | 6억 9,700 | 134.19㎡ | 21208 | |
| 2026-02-20 | 5억 2,500 | 106.38㎡ | 11210 | |
| 2026-02-14 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 16202 | |
| 2026-02-13 | 4억 1,800 | 84.80㎡ | 22207 | |
| 2026-02-07 | 5억 800 | 106.38㎡ | 14212 | |
| 2026-02-06 | 4억 4,000 | 84.80㎡ | 15207 | |
| 2026-01-12 | 5억 700 | 84.51㎡ | 16210 | |
| 2026-01-11 | 6억 2,400 | 134.19㎡ | 20208 | |
| 2025-12-09 | 4억 1,000 | 84.80㎡ | 24207 | |
| 2025-11-25 | 5억 2,000 | 84.51㎡ | 14205 | |
| 2025-11-15 | 4억 7,700 | 84.51㎡ | 2213 | |
| 2025-11-14 | 5억 5,500 | 106.38㎡ | 13210 | |
| 2025-11-09 | 4억 6,400 | 84.97㎡ | 12202 | |
| 2025-10-25 | 6억 3,400 | 134.19㎡ | 19206 | |
| 2025-10-22 | 6억 2,300 | 134.19㎡ | 14208 | |
| 2025-10-10 | 4억 300 | 84.80㎡ | 12207 | |
| 2025-09-27 | 4억 | 84.80㎡ | 10207 | |
| 2025-09-27 | 5억 5,500 | 125.45㎡ | 3202 | |
| 2025-09-24 | 4억 4,500 | 84.97㎡ | 9202 | |
| 2025-09-20 | 9억 7,000 | 178.67㎡ | 21203 | |
| 2025-09-07 | 4억 500 | 84.80㎡ | 12207 | |
| 2025-08-23 | 4억 8,100 | 106.38㎡ | 2210 | |
| 2025-08-08 | 5억 6,000 | 125.45㎡ | 8202 | |
| 2025-07-26 | 4억 4,500 | 84.80㎡ | 23207 | |
| 2025-07-17 | 3억 8,000 | 84.51㎡ | 7205 | 직거래 |
| 2025-07-01 | 5억 7,500 | 134.19㎡ | 3208 | |
| 2025-06-28 | 4억 1,000 | 84.80㎡ | 19207 | |
| 2025-06-23 | 7억 9,000 | 178.67㎡ | 2211 | |
| 2025-06-20 | 4억 6,200 | 84.51㎡ | 8212 | |
| 2025-06-18 | 9억 3,500 | 178.67㎡ | 26211 | |
| 2025-06-15 | 5억 2,500 | 106.38㎡ | 7210 | |
| 2025-06-14 | 5억 1,000 | 106.38㎡ | 16212 | |
| 2025-06-06 | 5억 2,000 | 106.38㎡ | 1212 | |
| 2025-06-05 | 4억 7,500 | 84.51㎡ | 16212 | |
| 2025-06-04 | 5억 5,000 | 134.19㎡ | 3208 | |
| 2025-05-30 | 7억 8,000 | 178.67㎡ | 4209 | |
| 2025-05-26 | 7억 9,500 | 134.19㎡ | 20201 | |
| 2025-05-10 | 5억 5,000 | 134.19㎡ | 5206 | |
| 2025-05-03 | 5억 8,000 | 134.19㎡ | 9208 | |
| 2025-04-17 | 5억 | 106.38㎡ | 7210 | |
| 2025-04-16 | 4억 4,000 | 84.51㎡ | 19213 | |
| 2025-04-14 | 4억 500 | 84.80㎡ | 10207 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.