침산화성파크드림
대구 북구 침산동 1761 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 2,250
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 95건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.7%
- 최고 5억 6,000
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 61.9%
- 갭 1억 8,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 74건의 중앙값은 4억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,500, 가장 높은 거래 5억 5,600.
침산화성파크드림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 6,900 | 2억 4,000 | 65.0% | 1억 2,900 | 72·47 |
| 74㎡ | 4억 3,500 | 2억 7,000 | 62.1% | 1억 6,500 | 31·10 |
| 84㎡ | 4억 8,500 | 3억 | 61.9% | 1억 8,500 | 74·33 |
| 97㎡ | 5억 7,500 | 3억 4,000 | 59.1% | 2억 3,500 | 17·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-07-25 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-01 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-03-14 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-25 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2026-02-02 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-02-02 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-19 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-02 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 39 | 월세 |
| 2025-11-05 | 3억 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-11-05 | 3억 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-10-28 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-28 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신 |
| 2025-10-12 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-10-02 | 3억 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-09-25 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-09-01 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-08-29 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-28 | 2억 6,200 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-08-17 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 37 | 전세 |
| 2025-08-16 | 3억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-08-11 | 3억 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-07-29 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-07-09 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-07-06 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-07-04 | 500만 | 150만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-25 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-22 | 1,500만 | 110만 | 84㎡ | 38 | 월세 |
| 2025-06-19 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-08 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 5억 3,000 | 84.96㎡ | 38 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 5억 1,500 | 84.96㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 4억 9,800 | 84.96㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 5억 4,800 | 84.97㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 4억 6,000 | 84.96㎡ | 171003 | |
| 2026-05-20 | 5억 3,000 | 84.97㎡ | 211003 | |
| 2026-05-16 | 5억 5,600 | 84.97㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 | 84.96㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 4억 8,600 | 84.96㎡ | 111002 | |
| 2026-04-13 | 5억 1,900 | 84.96㎡ | 291007 | |
| 2026-04-13 | 5억 1,900 | 84.96㎡ | 29 | 해제 |
| 2026-03-21 | 5억 650 | 84.97㎡ | 231005 | |
| 2026-03-02 | 5억 1,500 | 84.96㎡ | 351002 | |
| 2026-01-31 | 5억 800 | 84.96㎡ | 111007 | |
| 2026-01-28 | 5억 | 84.96㎡ | 371002 | |
| 2025-12-22 | 4억 9,000 | 84.96㎡ | 281003 | |
| 2025-12-18 | 5억 600 | 84.97㎡ | 321005 | |
| 2025-12-14 | 5억 700 | 84.97㎡ | 301005 | |
| 2025-12-13 | 4억 9,700 | 84.96㎡ | 141002 | |
| 2025-12-13 | 5억 4,500 | 84.97㎡ | 281004 | |
| 2025-12-07 | 4억 9,700 | 84.96㎡ | 391002 | |
| 2025-12-05 | 5억 3,400 | 84.97㎡ | 301003 | |
| 2025-12-01 | 4억 9,400 | 84.96㎡ | 211002 | |
| 2025-11-23 | 4억 7,100 | 84.97㎡ | 191005 | |
| 2025-10-31 | 4억 7,500 | 84.97㎡ | 101004 | |
| 2025-10-26 | 4억 8,700 | 84.97㎡ | 221005 | |
| 2025-10-24 | 4억 8,000 | 84.96㎡ | 291002 | |
| 2025-10-21 | 4억 8,900 | 84.97㎡ | 281005 | |
| 2025-10-11 | 4억 5,800 | 84.97㎡ | 91005 | |
| 2025-09-22 | 4억 7,300 | 84.97㎡ | 71005 | |
| 2025-09-12 | 5억 | 84.97㎡ | 321003 | |
| 2025-09-08 | 4억 5,900 | 84.97㎡ | 131005 | |
| 2025-09-08 | 5억 200 | 84.97㎡ | 81004 | |
| 2025-09-07 | 4억 8,500 | 84.96㎡ | 161002 | |
| 2025-09-07 | 4억 8,500 | 84.96㎡ | 191002 | |
| 2025-07-16 | 4억 7,300 | 84.97㎡ | 61004 | |
| 2025-07-05 | 4억 9,100 | 84.97㎡ | 71003 | |
| 2025-07-05 | 4억 9,100 | 84.97㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-07-01 | 4억 8,700 | 84.97㎡ | 351005 | |
| 2025-06-30 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 41003 | |
| 2025-06-22 | 4억 6,000 | 84.97㎡ | 141005 | |
| 2025-06-22 | 5억 4,500 | 84.97㎡ | 311003 | |
| 2025-06-15 | 5억 400 | 84.97㎡ | 151003 | |
| 2025-06-14 | 4억 3,600 | 84.96㎡ | 71003 | |
| 2025-06-14 | 4억 3,600 | 84.96㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-05-30 | 5억 1,500 | 84.97㎡ | 131003 | |
| 2025-05-24 | 4억 5,500 | 84.96㎡ | 251003 | |
| 2025-05-17 | 4억 5,100 | 84.96㎡ | 141003 | |
| 2025-05-17 | 4억 8,500 | 84.96㎡ | 191007 | |
| 2025-05-08 | 4억 5,300 | 84.96㎡ | 191003 | |
| 2025-04-13 | 4억 5,800 | 84.96㎡ | 261003 | |
| 2025-04-12 | 4억 9,000 | 84.96㎡ | 321007 | |
| 2025-03-15 | 4억 7,800 | 84.96㎡ | 131002 | |
| 2025-03-05 | 4억 3,950 | 84.96㎡ | 151003 | |
| 2025-03-01 | 4억 8,300 | 84.97㎡ | 251005 | |
| 2025-02-13 | 5억 500 | 84.97㎡ | 291003 | |
| 2025-02-13 | 5억 500 | 84.97㎡ | 29 | 해제 |
| 2025-02-04 | 4억 7,000 | 84.96㎡ | 151002 | |
| 2025-02-02 | 4억 5,500 | 84.96㎡ | 251003 | |
| 2025-02-02 | 4억 5,500 | 84.96㎡ | 25 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.