칠곡2영남타운
대구 북구 동천동 880-1 · 1996년 준공
- 최근 수준 (60㎡)
- 1억 4,900
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 28%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.7%
- 최고 1억 6,500
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (60㎡)
- 90.3%
- 갭 1,350만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 60㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 1억 3,850입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,500, 가장 높은 거래 1억 6,500.
칠곡2영남타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 60㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 8,300만 | 8,000만 | 96.4%확인 | 300만 | 27·14 |
| 49㎡ | 1억 2,000 | 9,500만 | 79.2% | 2,500만 | 9·2적음 |
| 56㎡ | 1억 2,950 | 1억 1,500 | 88.8%확인 | 1,450만 | 2·1적음 |
| 60㎡ | 1억 3,850 | 1억 2,500 | 90.3%확인 | 1,350만 | 23·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 60㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 1,000만 | 55만 | 60㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-17 | 1,000만 | 55만 | 60㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-20 | 1억 2,500 | — | 60㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-14 | 1억 2,150 | — | 60㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −850만 |
| 2026-03-14 | 1억 3,000 | — | 60㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-21 | 1,000만 | 55만 | 60㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-17 | 1,000만 | 50만 | 60㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-07-11 | 1억 2,000 | — | 60㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-12 | 1억 3,700 | — | 60㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-23 | 1억 3,000 | — | 60㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-23 | 1억 2,500 | — | 60㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-08 | 1억 2,500 | — | 60㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-28 | 1억 1,600 | — | 60㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-17 | 1,500만 | 50만 | 60㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-02-12 | 1,000만 | 55만 | 60㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-11-18 | 1억 3,000 | — | 60㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-11-13 | 1억 3,000 | — | 60㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-11-07 | 1억 3,000 | — | 60㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-11-07 | 1억 2,500 | — | 60㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-07-02 | 1억 3,500 | — | 60㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-06-08 | 1,000만 | 50만 | 60㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-05-11 | 1,000만 | 60만 | 60㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-05-03 | 3,000만 | 50만 | 60㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-05-01 | 1,000만 | 53만 | 60㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-04-17 | 1,000만 | 60만 | 60㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-02-24 | 1억 3,000 | — | 60㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-02-08 | 1억 6,300 | — | 60㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 60㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
33건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 1억 4,900 | 60.00㎡ | 13103 | |
| 2026-03-25 | 1억 1,500 | 60.00㎡ | 2106 | |
| 2026-03-11 | 1억 5,000 | 60.00㎡ | 6103 | |
| 2026-01-18 | 1억 1,500 | 60.00㎡ | 2105 | |
| 2025-10-16 | 1억 4,800 | 60.00㎡ | 13105 | |
| 2025-09-24 | 1억 3,000 | 60.00㎡ | 9103 | 직거래 |
| 2025-09-04 | 1억 3,500 | 60.00㎡ | 1103 | |
| 2025-08-29 | 1억 2,000 | 60.00㎡ | 16107 | |
| 2025-08-15 | 1억 4,600 | 60.00㎡ | 9103 | |
| 2025-08-08 | 1억 3,850 | 60.00㎡ | 16103 | |
| 2025-07-29 | 1억 6,500 | 60.00㎡ | 5105 | |
| 2025-06-17 | 1억 2,700 | 60.00㎡ | 4106 | |
| 2025-06-03 | 1억 5,700 | 60.00㎡ | 12103 | |
| 2025-05-19 | 1억 3,850 | 60.00㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-04-03 | 1억 3,000 | 60.00㎡ | 4105 | |
| 2025-02-26 | 1억 5,000 | 60.00㎡ | 10105 | |
| 2025-02-17 | 1억 3,800 | 60.00㎡ | 10107 | |
| 2024-11-22 | 1억 3,800 | 60.00㎡ | 10103 | 매수 기타 |
| 2024-11-15 | 1억 6,300 | 60.00㎡ | 16105 | |
| 2024-11-11 | 1억 5,000 | 60.00㎡ | 15103 | |
| 2024-11-02 | 1억 3,600 | 60.00㎡ | 9103 | |
| 2024-10-09 | 1억 4,200 | 60.00㎡ | 2105 | |
| 2024-09-30 | 1억 6,000 | 60.00㎡ | 9105 | 직거래 |
| 2024-09-28 | 1억 3,700 | 60.00㎡ | 8105 | |
| 2024-07-15 | 1억 3,000 | 60.00㎡ | 4103 | |
| 2024-07-06 | 1억 4,000 | 60.00㎡ | 7103 | |
| 2024-06-28 | 1억 3,000 | 60.00㎡ | 14107 | |
| 2024-06-14 | 1억 5,000 | 60.00㎡ | 16103 | |
| 2024-05-24 | 1억 4,200 | 60.00㎡ | 13103 | |
| 2024-03-10 | 1억 3,500 | 60.00㎡ | 6103 | |
| 2024-03-09 | 1억 6,300 | 60.00㎡ | 14106 | |
| 2024-03-01 | 1억 4,800 | 60.00㎡ | 11103 | |
| 2024-02-07 | 1억 4,600 | 60.00㎡ | 14105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.