칠곡2영남타운
대구 북구 동천동 880-1 · 1996년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 8,200만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 47%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.9%
- 최고 1억 500
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (39㎡)
- 96.4%
- 갭 300만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 8,300만입니다. 가장 낮은 거래 6,000만, 가장 높은 거래 1억 500.
칠곡2영남타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 8,300만 | 8,000만 | 96.4%확인 | 300만 | 27·14 |
| 49㎡ | 1억 2,000 | 9,500만 | 79.2% | 2,500만 | 9·2적음 |
| 56㎡ | 1억 2,950 | 1억 1,500 | 88.8%확인 | 1,450만 | 2·1적음 |
| 60㎡ | 1억 3,850 | 1억 2,500 | 90.3%확인 | 1,350만 | 23·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 1,000만 | 55만 | 60㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-25 | 1억 1,500 | — | 56㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-17 | 1,000만 | 55만 | 60㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-01 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-24 | 500만 | 43만 | 39㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-21 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-23 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-21 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-21 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-20 | 1억 2,500 | — | 60㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-19 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-14 | 1억 2,150 | — | 60㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −850만 |
| 2026-03-14 | 1억 3,000 | — | 60㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-21 | 1,000만 | 55만 | 60㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-17 | 7,500만 | — | 39㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-09 | 7,900만 | — | 39㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-27 | 8,000만 | — | 39㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-16 | 1,000만 | 40만 | 56㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-13 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-06 | 8,000만 | — | 39㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-28 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-15 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-10 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-08 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-03 | 8,100만 | — | 39㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-03 | 8,300만 | — | 39㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-18 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-17 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-17 | 1,000만 | 50만 | 60㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-14 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 1억 300 | 49.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 7,650만 | 39.96㎡ | 16102 | |
| 2026-06-13 | 1억 4,900 | 60.00㎡ | 13103 | |
| 2026-05-30 | 8,200만 | 39.96㎡ | 4101 | |
| 2026-05-25 | 1억 500 | 39.96㎡ | 11101 | |
| 2026-03-27 | 8,000만 | 39.96㎡ | 11102 | |
| 2026-03-25 | 1억 1,500 | 60.00㎡ | 2106 | |
| 2026-03-21 | 1억 1,000 | 49.97㎡ | 3101 | |
| 2026-03-11 | 1억 5,000 | 60.00㎡ | 6103 | |
| 2026-02-03 | 1억 5,000 | 56.93㎡ | 5101 | |
| 2026-01-18 | 1억 1,500 | 60.00㎡ | 2105 | |
| 2026-01-16 | 8,000만 | 39.96㎡ | 15101 | |
| 2025-11-17 | 8,300만 | 39.96㎡ | 2101 | |
| 2025-11-13 | 8,500만 | 39.96㎡ | 10102 | |
| 2025-11-03 | 8,000만 | 39.96㎡ | 11101 | |
| 2025-11-03 | 1억 280 | 39.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2025-10-29 | 7,300만 | 39.96㎡ | 7101 | |
| 2025-10-28 | 9,800만 | 39.96㎡ | 9101 | 직거래매수 법인 |
| 2025-10-17 | 7,400만 | 39.96㎡ | 16102 | |
| 2025-10-16 | 1억 4,800 | 60.00㎡ | 13105 | |
| 2025-09-27 | 1억 2,000 | 49.97㎡ | 10101 | |
| 2025-09-24 | 1억 3,000 | 60.00㎡ | 9103 | 직거래 |
| 2025-09-22 | 7,800만 | 39.96㎡ | 16102 | |
| 2025-09-04 | 1억 3,500 | 60.00㎡ | 1103 | |
| 2025-08-29 | 1억 2,000 | 60.00㎡ | 16107 | |
| 2025-08-26 | 7,650만 | 39.96㎡ | 4101 | |
| 2025-08-15 | 1억 1,500 | 49.97㎡ | 8101 | |
| 2025-08-15 | 1억 4,600 | 60.00㎡ | 9103 | |
| 2025-08-08 | 1억 3,850 | 60.00㎡ | 16103 | |
| 2025-07-29 | 1억 6,500 | 60.00㎡ | 5105 | |
| 2025-07-26 | 8,500만 | 39.96㎡ | 7102 | |
| 2025-07-20 | 1억 2,000 | 49.97㎡ | 2101 | |
| 2025-06-17 | 1억 2,700 | 60.00㎡ | 4106 | |
| 2025-06-03 | 1억 5,700 | 60.00㎡ | 12103 | |
| 2025-06-02 | 9,500만 | 39.96㎡ | 7102 | |
| 2025-05-24 | 7,700만 | 39.96㎡ | 1102 | |
| 2025-05-19 | 1억 3,850 | 60.00㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-04-27 | 8,100만 | 39.96㎡ | 5102 | |
| 2025-04-03 | 1억 3,000 | 60.00㎡ | 4105 | |
| 2025-03-13 | 8,900만 | 39.96㎡ | 6101 | |
| 2025-03-12 | 1억 2,500 | 49.97㎡ | 7101 | |
| 2025-02-26 | 1억 5,000 | 60.00㎡ | 10105 | |
| 2025-02-22 | 1억 2,800 | 49.97㎡ | 4102 | |
| 2025-02-17 | 1억 3,800 | 60.00㎡ | 10107 | |
| 2025-02-06 | 6,000만 | 39.96㎡ | 5102 | 직거래 |
| 2025-01-19 | 1억 300 | 39.96㎡ | 10101 | |
| 2024-12-30 | 9,500만 | 39.96㎡ | 2102 | 직거래 |
| 2024-11-29 | 7,900만 | 39.96㎡ | 16102 | |
| 2024-11-22 | 1억 3,800 | 60.00㎡ | 10103 | 매수 기타 |
| 2024-11-18 | 1억 900 | 56.93㎡ | 15102 | |
| 2024-11-15 | 1억 6,300 | 60.00㎡ | 16105 | |
| 2024-11-11 | 1억 | 39.96㎡ | 5102 | |
| 2024-11-11 | 1억 5,000 | 60.00㎡ | 15103 | |
| 2024-11-06 | 9,200만 | 39.96㎡ | 4101 | 직거래 |
| 2024-11-02 | 1억 3,600 | 60.00㎡ | 9103 | |
| 2024-10-09 | 1억 4,200 | 60.00㎡ | 2105 | |
| 2024-09-30 | 1억 6,000 | 60.00㎡ | 9105 | 직거래 |
| 2024-09-28 | 1억 3,000 | 49.97㎡ | 10102 | |
| 2024-09-28 | 1억 3,700 | 60.00㎡ | 8105 | |
| 2024-09-13 | 1억 400 | 39.96㎡ | 11101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.