오페라트루엘시민의숲아파트

대구 북구 고성동3가 145 · 2020년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 1,500; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 10%; 52건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.7%; 최고 4억 4,000
마지막 거래: 8일 전; 2026-07-23
전세가율 (59㎡): 65.8%; 갭 1억 3,500
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 3억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,000, 가장 높은 거래 4억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

오페라트루엘시민의숲아파트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 9,500	3억 4,000 ~ 4억 4,000	37건
74㎡22.4평	4억 1,575	4억 800 ~ 4억 5,500	12건
75㎡22.7평	4억 5,900	4억 3,000 ~ 4억 8,000	10건
84㎡25.4평	5억 1,200	4억 7,000 ~ 5억 4,500	43건
115㎡34.8평	6억 6,250	6억 6,000 ~ 6억 6,500	3건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡75㎡84㎡115㎡

매매 52건 · 선은 월 중앙값 전세 47건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 9,500	2억 6,000	65.8%	1억 3,500	37·37
74㎡	4억 1,575	2억 7,000	64.9%	1억 4,575	12·8
75㎡	4억 5,900	2억 7,500	59.9%	1억 8,400	10·8
84㎡	5억 1,200	3억	58.6%	2억 1,200	43·36
115㎡	6억 6,250	4억 1,000	61.9%	2억 5,250	3·2적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

오페라트루엘시민의숲아파트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-22	2,000만	93만	59㎡	15	월세갱신갱신권 사용
2026-06-30	2억 6,000	—	59㎡	5	전세
2026-06-19	2억 8,000	—	59㎡	17	전세
2026-05-18	2억 9,000	—	59㎡	26	전세
2026-05-12	2억 6,000	—	59㎡	2	전세
2026-05-08	3,000만	89만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-04-28	2,000만	95만	59㎡	14	월세
2026-04-14	2억 8,000	—	59㎡	17	전세
2026-04-14	2억 8,000	—	59㎡	17	전세
2026-04-13	2억 7,000	—	59㎡	3	전세
2026-03-18	2억 6,250	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-03-18	2억 6,250	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-03-14	3,000만	85만	59㎡	2	월세
2026-03-06	2,000만	95만	59㎡	18	월세
2026-03-04	2억 3,500	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용
2026-02-21	3,000만	90만	59㎡	10	월세
2026-02-21	1억 3,000	42만	59㎡	3	월세
2026-02-11	2억 5,000	—	59㎡	3	전세
2026-01-21	8,000만	60만	59㎡	5	월세갱신
2026-01-16	2억 5,000	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용
2026-01-03	2억 5,000	—	59㎡	4	전세
2025-11-24	2,000만	95만	59㎡	12	월세
2025-10-27	2억 5,000	—	59㎡	16	전세
2025-10-19	2억 8,000	—	59㎡	24	전세
2025-10-19	2억 8,000	—	59㎡	24	전세
2025-08-01	2억 7,000	—	59㎡	23	전세
2025-07-21	2억 7,000	—	59㎡	2	전세
2025-07-05	2억 5,000	—	59㎡	8	전세
2025-06-13	2억 5,000	—	59㎡	8	전세
2025-06-13	2억 5,000	—	59㎡	8	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

26개월

24.02 3.726.07 4.1최고 26.02 4.3최저 24.10 3.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

58건 · 해제 6건 포함

오페라트루엘시민의숲아파트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	4억 2,000	59.69㎡	5	등기 미확인
2026-07-09	3억 9,500	59.69㎡	6	등기 미확인
2026-07-03	4억 2,500	59.69㎡	18	등기 미확인
2026-07-01	4억 700	59.69㎡	7	등기 미확인
2026-06-16	3억 8,000	59.69㎡	9	해제직거래
2026-05-06	4억 1,500	59.69㎡	5104
2026-04-29	3억 9,500	59.69㎡	3104
2026-04-18	4억 4,000	59.69㎡	20109
2026-04-17	3억 9,500	59.69㎡	3103
2026-04-15	4억	59.69㎡	12107
2026-03-28	3억 9,500	59.69㎡	3109
2026-02-21	4억 3,500	59.69㎡	14104
2026-01-28	3억 9,800	59.69㎡	2107
2026-01-12	4억 2,300	59.69㎡	25106
2026-01-12	4억 2,300	59.69㎡	25	해제
2025-12-20	3억 8,300	59.69㎡	3109
2025-12-10	3억 7,200	59.69㎡	2106
2025-12-06	3억 8,500	59.69㎡	17106
2025-11-07	3억 7,800	59.69㎡	2109
2025-10-25	4억 1,000	59.69㎡	14109
2025-10-18	4억 700	59.69㎡	12109
2025-09-28	3억 9,700	59.69㎡	18106
2025-09-17	3억 5,000	59.69㎡	3101
2025-08-23	4억	59.69㎡	9109
2025-07-22	4억 500	59.69㎡	5104
2025-07-11	3억 8,500	59.69㎡	7104
2025-06-17	4억 1,000	59.69㎡	19109
2025-04-19	3억 9,950	59.69㎡	18109
2025-04-19	3억 9,950	59.69㎡	18	해제
2025-03-25	3억 9,900	59.69㎡	10109
2025-03-08	3억 8,500	59.69㎡	13106
2025-02-10	3억 5,500	59.69㎡	2106
2025-01-11	3억 9,000	59.69㎡	10107
2024-12-24	3억 9,000	59.69㎡	20107
2024-12-18	3억 8,300	59.69㎡	16104
2024-12-18	3억 8,300	59.69㎡	16	해제
2024-12-14	3억 7,500	59.69㎡	8101
2024-11-07	3억 8,300	59.69㎡	19109
2024-10-11	3억 4,000	59.69㎡	6109	직거래
2024-09-27	3억 5,600	59.69㎡	6106
2024-09-04	3억 6,300	59.69㎡	8103
2024-09-04	3억 6,300	59.69㎡	8	해제
2024-07-13	3억 5,800	59.69㎡	5103
2024-07-13	3억 4,650	59.69㎡	7106
2024-07-10	3억 9,000	59.69㎡	17107
2024-06-09	3억 6,300	59.69㎡	3104
2024-05-24	3억 6,100	59.69㎡	16106
2024-05-19	3억 6,700	59.69㎡	12106
2024-05-06	3억 6,000	59.69㎡	21106
2024-05-04	3억 5,500	59.69㎡	3103
2024-05-04	3억 5,500	59.69㎡	3	해제
2024-05-01	3억 6,700	59.69㎡	6101
2024-05-01	3억 6,000	59.69㎡	17106
2024-03-21	3억 7,800	59.69㎡	7104
2024-03-12	3억 6,800	59.69㎡	21106
2024-03-11	3억 6,000	59.69㎡	11106
2024-03-09	3억 8,200	59.69㎡	19107
2024-02-29	3억 6,950	59.69㎡	6107

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.