오페라센텀파크서한이다음
대구 북구 고성동3가 149 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 6,400
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.4%
- 최고 5억 7,800
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 54.7%
- 갭 2억 4,800
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 5억 4,800입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,700, 가장 높은 거래 5억 7,800.
오페라센텀파크서한이다음
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 9,000 | 3억 | 61.2% | 1억 9,000 | 7·2적음 |
| 84㎡ | 5억 4,800 | 3억 | 54.7% | 2억 4,800 | 33·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-10 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-13 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-13 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2026-01-29 | 3,000만 | 105만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-12 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-05 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-11-29 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-22 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-11 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-10 | 3억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-07 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-11-05 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-10-31 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-10-25 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-25 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-11 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-27 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-09-21 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-09-15 | 2억 8,300 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-09-02 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-30 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-08-30 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-08-02 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-07-05 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-29 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-29 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-01-27 | 3억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-01-27 | 3억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
41건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5억 6,700 | 84.76㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 5억 5,500 | 84.80㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 5억 4,800 | 84.76㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 5억 7,800 | 84.76㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 5억 6,400 | 84.76㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 5억 6,400 | 84.76㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-04-06 | 5억 5,200 | 84.80㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-22 | 5억 6,400 | 84.76㎡ | 17101동 | |
| 2026-03-19 | 5억 6,950 | 84.76㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-02-08 | 5억 3,250 | 84.80㎡ | 4103동 | |
| 2026-01-31 | 5억 5,000 | 84.80㎡ | 24104동 | |
| 2026-01-29 | 5억 3,500 | 84.76㎡ | 4104동 | |
| 2026-01-24 | 5억 6,500 | 84.76㎡ | 20101동 | |
| 2025-12-28 | 5억 2,500 | 84.76㎡ | 2104동 | |
| 2025-12-23 | 5억 5,600 | 84.76㎡ | 18103동 | |
| 2025-12-15 | 5억 4,000 | 84.76㎡ | 8102동 | |
| 2025-11-22 | 5억 4,000 | 84.76㎡ | 23104동 | |
| 2025-11-22 | 5억 3,000 | 84.76㎡ | 4101동 | |
| 2025-10-19 | 5억 5,000 | 84.76㎡ | 14104동 | |
| 2025-10-19 | 5억 5,000 | 84.76㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-06-11 | 5억 4,500 | 84.76㎡ | 13102동 | |
| 2025-05-06 | 5억 4,000 | 84.76㎡ | 9104동 | |
| 2025-03-27 | 5억 5,000 | 84.76㎡ | 16101동 | |
| 2025-02-09 | 5억 1,500 | 84.76㎡ | 15101동 | |
| 2025-02-03 | 5억 5,000 | 84.76㎡ | 10102동 | |
| 2025-02-03 | 5억 5,000 | 84.76㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-01-21 | 5억 2,900 | 84.80㎡ | 2103동 | |
| 2025-01-18 | 5억 6,300 | 84.76㎡ | 16102동 | |
| 2025-01-13 | 5억 4,500 | 84.76㎡ | 6102동 | |
| 2024-12-27 | 5억 6,200 | 84.76㎡ | 25102동 | |
| 2024-12-27 | 5억 6,200 | 84.76㎡ | 25 | 해제 |
| 2024-12-27 | 5억 6,200 | 84.76㎡ | 25 | 해제 |
| 2024-12-15 | 5억 5,000 | 84.80㎡ | 17103동 | |
| 2024-12-10 | 5억 4,500 | 84.76㎡ | 22102동 | |
| 2024-09-28 | 5억 3,000 | 84.76㎡ | 22104동 | |
| 2024-09-27 | 5억 4,800 | 84.76㎡ | 12104동 | |
| 2024-09-26 | 5억 2,000 | 84.76㎡ | 3101동 | |
| 2024-08-17 | 4억 8,700 | 84.76㎡ | 2103동 | |
| 2024-06-14 | 4억 7,000 | 84.76㎡ | 1102동 | |
| 2024-04-05 | 4억 9,000 | 84.76㎡ | 3101동 | |
| 2024-04-05 | 5억 1,500 | 84.76㎡ | 20101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.