복현자이
대구 북구 복현동 703 · 2020년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 9,300
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 4억 9,300
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (74㎡)
- 60.0%
- 갭 1억 7,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 4억 3,750입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,900, 가장 높은 거래 4억 9,300.
복현자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 7,550 | 2억 5,000 | 66.6% | 1억 2,550 | 6·4 |
| 74㎡ | 4억 3,750 | 2억 6,250 | 60.0% | 1억 7,500 | 20·21 |
| 84㎡ | 5억 3,300 | 3억 200 | 56.7% | 2억 3,100 | 39·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 1억 | 70만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-16 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-30 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-27 | 1억 | 65만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-19 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-15 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-27 | 2억 6,250 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-04-16 | 2억 6,250 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-04-14 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-13 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-15 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-28 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-24 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-28 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-25 | 2억 6,200 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-05-23 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-02 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-18 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-02 | 2억 6,500 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-12 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-24 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-11-27 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-09-24 | 2억 6,500 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-24 | 2억 6,500 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-22 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-09-07 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-08-26 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-08-25 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −2,500만 |
| 2024-08-17 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 4억 9,300 | 74.80㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 4억 8,000 | 74.80㎡ | 14108 | |
| 2026-03-28 | 4억 2,300 | 74.80㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-15 | 4억 7,300 | 74.80㎡ | 13108 | |
| 2026-02-14 | 4억 4,500 | 74.80㎡ | 16108 | |
| 2025-12-28 | 4억 2,200 | 74.80㎡ | 3105 | |
| 2025-12-16 | 4억 2,000 | 74.80㎡ | 1101 | |
| 2025-12-16 | 4억 2,000 | 74.80㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-12-14 | 4억 5,000 | 74.80㎡ | 12107 | |
| 2025-11-10 | 4억 6,000 | 74.80㎡ | 6105 | |
| 2025-11-05 | 4억 4,000 | 74.80㎡ | 10106 | |
| 2025-11-05 | 4억 4,000 | 74.80㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-10-28 | 4억 5,000 | 74.80㎡ | 9105 | |
| 2025-10-28 | 4억 5,000 | 74.80㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-06-04 | 4억 3,000 | 74.80㎡ | 12107 | |
| 2025-03-21 | 4억 4,800 | 74.80㎡ | 10105 | |
| 2025-03-14 | 4억 5,000 | 74.80㎡ | 15101 | |
| 2024-12-29 | 4억 2,750 | 74.80㎡ | 10106 | |
| 2024-12-29 | 4억 2,750 | 74.80㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-11-28 | 4억 3,500 | 74.80㎡ | 5105 | |
| 2024-11-28 | 4억 3,500 | 74.80㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-10-19 | 4억 3,000 | 74.80㎡ | 8108 | |
| 2024-09-29 | 3억 9,900 | 74.80㎡ | 5107 | |
| 2024-08-31 | 4억 3,000 | 74.80㎡ | 14106 | |
| 2024-08-16 | 4억 1,900 | 74.80㎡ | 9107 | |
| 2024-06-22 | 4억 2,000 | 74.80㎡ | 8108 | |
| 2024-04-24 | 4억 2,800 | 74.80㎡ | 16107 | |
| 2024-03-27 | 4억 1,000 | 74.80㎡ | 7107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.