매천센트럴파크
대구 북구 매천동 741 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 7,450
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 48%
- 63건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.4%
- 최고 3억 4,500
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 71.2%
- 갭 7,900만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 53건의 중앙값은 2억 7,400입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,000, 가장 높은 거래 3억 4,500.
매천센트럴파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 5,000 | 1억 9,000 | 76.0% | 6,000만 | 33·15 |
| 84㎡ | 2억 7,400 | 1억 9,500 | 71.2% | 7,900만 | 53·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-24 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-04 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-15 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-12 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-10 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-03 | 2억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-27 | 2억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-24 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-24 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-18 | 1,000만 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-10 | 2억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-30 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-06 | 2억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-16 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-07 | 9,000만 | 45만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-12 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-09 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-02-07 | 2억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-28 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-12-21 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-10-01 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-08-13 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-08-08 | 2억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-07-27 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-07-25 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-07-25 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-07-24 | 2억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-05-31 | 2억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-05-25 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 2억 7,900 | 84.58㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 2억 7,000 | 84.58㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 2억 9,650 | 84.58㎡ | 13201 | |
| 2026-03-19 | 2억 5,500 | 84.67㎡ | 7204 | |
| 2026-03-08 | 2억 7,700 | 84.67㎡ | 15210 | |
| 2026-03-07 | 2억 7,400 | 84.58㎡ | 5201 | |
| 2026-03-07 | 2억 3,000 | 84.59㎡ | 2210 | |
| 2026-03-06 | 2억 8,500 | 84.58㎡ | 12204 | |
| 2026-03-04 | 3억 1,700 | 84.59㎡ | 15210 | |
| 2026-01-26 | 2억 9,000 | 84.58㎡ | 1203 | 직거래 |
| 2026-01-21 | 2억 3,800 | 84.67㎡ | 5212 | |
| 2025-12-21 | 2억 7,500 | 84.58㎡ | 13212 | |
| 2025-12-20 | 2억 8,600 | 84.58㎡ | 15212 | |
| 2025-12-09 | 2억 7,600 | 84.58㎡ | 8202 | |
| 2025-11-29 | 3억 1,000 | 84.58㎡ | 14211 | |
| 2025-11-18 | 2억 4,300 | 84.67㎡ | 13204 | |
| 2025-11-15 | 3억 4,500 | 84.58㎡ | 16202 | 직거래 |
| 2025-10-18 | 2억 7,000 | 84.59㎡ | 4211 | |
| 2025-09-30 | 3억 | 84.59㎡ | 14211 | |
| 2025-09-13 | 2억 9,500 | 84.59㎡ | 16211 | |
| 2025-08-25 | 2억 7,300 | 84.59㎡ | 10211 | |
| 2025-08-21 | 2억 7,200 | 84.67㎡ | 12210 | |
| 2025-08-09 | 2억 4,800 | 84.58㎡ | 4212 | |
| 2025-07-11 | 2억 6,400 | 84.58㎡ | 12211 | |
| 2025-06-13 | 2억 6,400 | 84.58㎡ | 12211 | |
| 2025-06-07 | 2억 7,000 | 84.59㎡ | 10211 | |
| 2025-06-07 | 2억 7,400 | 84.67㎡ | 7210 | |
| 2025-05-14 | 2억 6,000 | 84.58㎡ | 10201 | |
| 2025-05-14 | 2억 6,000 | 84.58㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-05-03 | 2억 6,300 | 84.59㎡ | 4211 | |
| 2025-04-29 | 2억 8,100 | 84.59㎡ | 13210 | |
| 2025-04-28 | 2억 6,600 | 84.59㎡ | 10210 | |
| 2025-04-24 | 2억 5,700 | 84.67㎡ | 2210 | |
| 2025-04-23 | 2억 3,750 | 84.58㎡ | 1212 | |
| 2025-04-18 | 2억 6,900 | 84.58㎡ | 9211 | |
| 2025-03-15 | 3억 1,000 | 84.58㎡ | 8204 | |
| 2025-02-28 | 2억 8,000 | 84.58㎡ | 8204 | |
| 2025-02-27 | 2억 4,800 | 84.67㎡ | 4211 | |
| 2025-02-23 | 2억 8,000 | 84.58㎡ | 10201 | |
| 2025-02-22 | 2억 8,000 | 84.58㎡ | 9212 | |
| 2025-02-18 | 3억 1,200 | 84.58㎡ | 7212 | |
| 2025-02-18 | 3억 1,200 | 84.58㎡ | 7212 | |
| 2025-01-11 | 2억 6,900 | 84.58㎡ | 14212 | |
| 2024-12-13 | 2억 8,700 | 84.59㎡ | 8211 | |
| 2024-12-13 | 2억 8,700 | 84.59㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-11-15 | 3억 900 | 84.58㎡ | 16201 | |
| 2024-11-12 | 2억 7,450 | 84.58㎡ | 5204 | |
| 2024-11-01 | 2억 6,200 | 84.67㎡ | 8211 | |
| 2024-10-22 | 2억 9,500 | 84.58㎡ | 7211 | |
| 2024-10-02 | 2억 5,000 | 84.67㎡ | 14210 | 직거래 |
| 2024-10-01 | 2억 6,800 | 84.58㎡ | 1202 | |
| 2024-09-27 | 2억 7,000 | 84.67㎡ | 17204 | |
| 2024-08-28 | 2억 7,000 | 84.58㎡ | 8203 | 직거래 |
| 2024-08-19 | 2억 6,500 | 84.58㎡ | 2204 | |
| 2024-08-19 | 2억 7,500 | 84.67㎡ | 8210 | |
| 2024-07-30 | 2억 9,000 | 84.67㎡ | 7211 | |
| 2024-07-09 | 2억 7,500 | 84.58㎡ | 10204 | |
| 2024-06-30 | 3억 300 | 84.58㎡ | 16201 | |
| 2024-05-07 | 2억 7,835 | 84.58㎡ | 11204 | 직거래 |
| 2024-05-04 | 2억 6,800 | 84.58㎡ | 5212 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.