금호서한이다음
대구 북구 사수동 833 · 2016년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 2억 3,300
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 49%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.4%
- 최고 2억 6,000
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (74㎡)
- 77.9%
- 갭 5,050만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 2억 2,850입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,900, 가장 높은 거래 2억 6,000.
금호서한이다음
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 2,850 | 1억 7,800 | 77.9% | 5,050만 | 34·15 |
| 84㎡ | 2억 6,000 | 2억 | 76.9% | 6,000만 | 39·33 |
| 99㎡ | 3억 2,000 | 2억 2,500 | 70.3% | 9,500만 | 9·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 1억 9,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-13 | 2,000만 | 78만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-01 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-23 | 1,000만 | 65만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-27 | 2,000만 | 75만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-25 | 1,000만 | 80만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-14 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-30 | 3,000만 | 70만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-29 | 3,000만 | 70만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-26 | 1억 | 43만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-14 | 2,000만 | 75만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-25 | 1,000만 | 75만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-22 | 2,000만 | 75만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-31 | 1억 6,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-17 | 1억 6,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-07-08 | 2,000만 | 75만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-03 | 1억 3,502 | 15만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-06 | 1,000만 | 70만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-26 | 1억 6,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-20 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-02-22 | 1억 6,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-02-22 | 1억 6,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-02-19 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-02-15 | 1,000만 | 75만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-02-01 | 1억 6,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-11-23 | 1억 6,500 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-11-10 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-10-30 | 1억 975 | 18만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-09-03 | 1억 7,800 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-09-03 | 1억 7,800 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
44건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 2억 3,600 | 74.91㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 2억 2,000 | 74.91㎡ | 7107동 | |
| 2026-05-23 | 2억 2,600 | 74.91㎡ | 9108동 | |
| 2026-05-16 | 2억 3,300 | 74.91㎡ | 17102동 | |
| 2026-05-02 | 2억 3,500 | 74.91㎡ | 18108동 | |
| 2026-05-01 | 2억 2,400 | 74.91㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 2억 2,300 | 74.91㎡ | 20105동 | |
| 2026-04-15 | 2억 3,700 | 74.91㎡ | 21106동 | |
| 2026-03-26 | 2억 2,250 | 74.91㎡ | 11107동 | |
| 2026-03-26 | 2억 2,700 | 74.91㎡ | 10102동 | |
| 2026-03-23 | 2억 1,900 | 74.91㎡ | 7108동 | |
| 2026-03-19 | 2억 2,000 | 74.91㎡ | 6102동 | 직거래 |
| 2026-02-24 | 2억 2,000 | 74.91㎡ | 6107동 | |
| 2026-02-06 | 2억 2,400 | 74.91㎡ | 18106동 | |
| 2026-01-21 | 2억 2,600 | 74.91㎡ | 17107동 | |
| 2026-01-19 | 2억 2,500 | 74.91㎡ | 20107동 | |
| 2026-01-18 | 2억 2,500 | 74.91㎡ | 19106동 | |
| 2026-01-05 | 2억 3,800 | 74.91㎡ | 17108동 | |
| 2025-11-21 | 2억 6,000 | 74.91㎡ | 21106동 | 직거래 |
| 2025-11-20 | 2억 2,800 | 74.91㎡ | 11107동 | |
| 2025-11-02 | 2억 2,000 | 74.91㎡ | 6108동 | |
| 2025-10-20 | 2억 2,800 | 74.91㎡ | 14102동 | |
| 2025-10-12 | 2억 2,900 | 74.91㎡ | 19107동 | |
| 2025-07-18 | 2억 3,000 | 74.91㎡ | 13107동 | |
| 2025-03-25 | 2억 3,500 | 74.91㎡ | 21105동 | |
| 2025-02-11 | 2억 5,000 | 74.91㎡ | 18102동 | |
| 2024-12-15 | 2억 3,000 | 74.91㎡ | 2107동 | |
| 2024-12-11 | 2억 2,000 | 74.91㎡ | 3108동 | 직거래 |
| 2024-12-10 | 2억 3,500 | 74.91㎡ | 6102동 | |
| 2024-11-27 | 2억 4,000 | 74.91㎡ | 17105동 | |
| 2024-10-15 | 2억 4,500 | 74.91㎡ | 18102동 | |
| 2024-09-26 | 2억 3,700 | 74.91㎡ | 12105동 | |
| 2024-09-07 | 2억 4,000 | 74.91㎡ | 10106동 | |
| 2024-09-06 | 2억 3,950 | 74.91㎡ | 12102동 | |
| 2024-08-05 | 2억 4,200 | 74.91㎡ | 17108동 | |
| 2024-07-28 | 2억 4,200 | 74.91㎡ | 13107동 | |
| 2024-07-22 | 2억 4,300 | 74.91㎡ | 22102동 | |
| 2024-05-03 | 2억 5,000 | 74.91㎡ | 16108동 | |
| 2024-05-03 | 2억 5,000 | 74.91㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-04-28 | 2억 4,100 | 74.91㎡ | 11108동 | |
| 2024-04-10 | 2억 4,500 | 74.91㎡ | 14102동 | |
| 2024-04-06 | 2억 5,000 | 74.91㎡ | 25105동 | |
| 2024-03-11 | 2억 5,700 | 74.91㎡ | 18108동 | |
| 2024-03-09 | 2억 5,500 | 74.91㎡ | 17108동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.