그린빌3차
대구 북구 구암동 786 · 2000년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 1억 600
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 35%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.7%
- 최고 1억 2,000
- 마지막 거래
- 56일 전
- 2026-06-05
- 전세가율 (39㎡)
- 89.4%
- 갭 1,150만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 1억 800입니다. 가장 낮은 거래 9,100만, 가장 높은 거래 1억 2,000.
그린빌3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 800 | 9,650만 | 89.4%확인 | 1,150만 | 19·8 |
| 49㎡ | 1억 2,500 | 1억 1,900 | 95.2%확인 | 600만 | 109·62 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-18 | 9,200만 | — | 39㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-05-14 | 1,000만 | 50만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-13 | 1억 1,000 | — | 39㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-04-16 | 1억 | — | 39㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-14 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-06 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-27 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-15 | 9,900만 | 5만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-02 | 1,000만 | 47만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-25 | 500만 | 44만 | 39㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-23 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-28 | 1,000만 | 53만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-25 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-08 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-31 | 1,000만 | 50만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-15 | 9,000만 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-01 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-15 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-10 | 500만 | 54만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-02 | 2,000만 | 40만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-22 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-17 | 500만 | 42만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-12 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-22 | 1,000만 | 50만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-13 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-05-10 | 1억 | — | 39㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-19 | 8,500만 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-16 | 9,300만 | — | 39㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-27 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
30건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 9,200만 | 39.77㎡ | 2310 | |
| 2026-05-30 | 1억 1,000 | 39.63㎡ | 9310 | |
| 2026-05-27 | 1억 1,000 | 39.77㎡ | 11301 | 직거래 |
| 2026-05-27 | 1억 1,000 | 39.77㎡ | 11 | 해제직거래 |
| 2026-05-02 | 1억 200 | 39.77㎡ | 9301 | |
| 2026-02-23 | 1억 1,000 | 39.77㎡ | 7301 | |
| 2025-12-01 | 9,500만 | 39.77㎡ | 15310 | |
| 2025-11-18 | 9,100만 | 39.63㎡ | 1313 | |
| 2025-11-13 | 1억 1,100 | 39.63㎡ | 13313 | |
| 2025-11-02 | 1억 | 39.63㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-10-20 | 1억 1,800 | 39.77㎡ | 11301 | |
| 2025-09-19 | 1억 450 | 39.77㎡ | 9310 | |
| 2025-09-17 | 1억 200 | 39.63㎡ | 1310 | |
| 2025-06-28 | 1억 200 | 39.63㎡ | 6310 | |
| 2025-05-26 | 1억 2,000 | 39.77㎡ | 6301 | 직거래 |
| 2025-04-02 | 1억 1,200 | 39.77㎡ | 4313 | |
| 2025-03-15 | 1억 1,300 | 39.63㎡ | 8301 | |
| 2024-12-19 | 1억 800 | 39.77㎡ | 4301 | 직거래 |
| 2024-12-17 | 1억 | 39.63㎡ | 8310 | |
| 2024-11-03 | 1억 1,400 | 39.77㎡ | 10313 | |
| 2024-09-30 | 1억 | 39.63㎡ | 1313 | |
| 2024-07-02 | 1억 1,800 | 39.63㎡ | 9310 | |
| 2024-05-17 | 1억 1,300 | 39.63㎡ | 5310 | |
| 2024-05-17 | 1억 1,300 | 39.63㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-04-13 | 1억 1,800 | 39.63㎡ | 13310 | |
| 2024-03-29 | 1억 1,800 | 39.63㎡ | 15301 | |
| 2024-03-29 | 1억 1,800 | 39.63㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-03-25 | 1억 1,500 | 39.63㎡ | 11301 | |
| 2024-02-27 | 1억 1,900 | 39.63㎡ | 14301 | |
| 2024-02-17 | 1억 900 | 39.77㎡ | 1301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.