힐스테이트대명센트럴(101,102동)
대구 남구 대명동 3079 · 2024년 준공
전용 112㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 7억 4,150입니다. 가장 낮은 거래 7억 3,300, 가장 높은 거래 7억 5,000.
힐스테이트대명센트럴(101,102동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 112㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 4,900 | 2억 7,000 | 49.2% | 2억 7,900 | 1·42적음 |
| 112㎡ | 7억 4,150 | 4억 | 53.9% | 3억 4,150 | 2·11적음 |
| 150㎡ | 11억 1,000 | 5억 3,000 | 47.7% | 5억 8,000 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 112㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 1억 | 110만 | 112㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-03 | 4억 1,000 | — | 112㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-14 | 3,000만 | 150만 | 112㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-04-24 | 3,000만 | 155만 | 112㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-03-14 | 1억 | 100만 | 112㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-14 | 1억 | 100만 | 112㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-08 | 4억 4,000 | — | 112㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-02-04 | 4억 | — | 112㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-02-02 | 3억 3,000 | — | 112㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-01 | 3,000만 | 150만 | 112㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-01-27 | 3,000만 | 145만 | 112㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-01-18 | 4억 4,000 | — | 112㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-01-13 | 3억 5,000 | — | 112㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-04 | 3억 9,000 | — | 112㎡ | 30 | 전세 |
| 2024-12-21 | 4억 3,000 | — | 112㎡ | 36 | 전세 |
| 2024-12-12 | 8,000만 | 140만 | 112㎡ | 46 | 월세 |
| 2024-12-02 | 4억 | — | 112㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-11-22 | 3억 6,000 | — | 112㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-11-20 | 1억 | 120만 | 112㎡ | 32 | 월세 |
| 2024-11-02 | 4,000만 | 133만 | 112㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-10-16 | 3억 5,000 | — | 112㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-22 | 7억 3,300 | 112.04㎡ | 7102 | |
| 2025-10-17 | 7억 5,000 | 112.04㎡ | 6101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.